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1，房子何時降到2004年的價格

工資降到04年的價格你答應不

估計沒法降了，現在的物價水平比04年提高了不少，再要求房價降下來，真是比登天還難。

房子何時降到2004年的價格

2，我現在在湖南長沙中建佳苑看中了一套二手房房子是04年的現在

我對長沙的房子不太熟悉.在網上查了一下.均價在4800元一平方.開發商是中建五局集團有限公司,社區的綠化和面積都是很不錯的.個人覺得如果買來居家確實有需求.而您又有條件是可以認真考慮的.估算價格.得看房子的朝向.位置.裝修程度,保養程度以及業主出售的家仫內容.綜合考慮.

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3，請問2004年在百貨樓買的商品房有房產證6500元平方米共16

1、契稅：普通住宅按買價征收1.5%；非普通住宅按買價征收3%由買方承擔（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；2、營業稅（賣方）：取得房產證未滿5年按房價的5.5%收取；3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費：80元，買方繳納。6.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。

全額鸏營業稅5.65%,個稅1-2%,交易手續費等

請問2004年在百貨樓買的商品房有房產證6500元平方米共16

4，我如果21萬買房是04年的房子92平米辦房產證需要多少錢

二手房產過戶需繳納的費用是以交易房屋的評估價而不是以實際成交價（這兩個價格稅務部門按高的為計稅基數，一般評估價會低于成交價的，所以人們在房管局填寫交易合同時都會填寫較低的評估價作為成交價以減少交稅）做依據的。房產評估價是根據你所在的城市房屋基準價格、交易房屋所處區域位的類別、房屋建筑面積、已使用年限、新舊程度、房屋結構、樓層總數及所處樓層等因素綜合考慮后有專業部門計算給出的房產客觀價值。房產過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入：1、房屋圖紙測繪費：1.36元/平方，買方繳納；2、評估費：評估值*0.5%，買方繳納；3、契稅：評估值*1%-3%（90平米內首次交易按1%，非首次或144平米外按3%); ，買方繳納！ 4、個人所得稅：評估值*1%，賣方繳納；5、交易服務費：6元/平方，買方繳納；;5、工本費：80元/證，買方繳納；6、營業稅：5.55%（五年內繳納差額，五年外免），賣方繳納；根據以上各項費用你先找個房產評估公司測算一下評估價自己一算便知，不過現在一般都是賣家凈得房款，交易的一切稅費由買家承擔。

不知道你買的是一手房還是二手房，開發商新開樓盤一手房只需交契稅和維修基金，具體金額可參照二手房繳費比例。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費：80元，買方繳納。6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。請安上述查詢具體計算方法，以下稅費按條件酌減：35*（2契稅+1個稅+5.6營業稅）%+115*6+80+其他大約三萬二千元。

5，泉港房價問題

泉港的房價高不起來，因為泉港的污染是一個大問題，這個問題不解決，房價就上不去。

以石化港口城市定位的泉港，依托于產業的拉動，迅速拉升了泉港地產價值。2003年以后，泉港房價有了較大幅度的提升，在全國房價上漲大勢影響及當地房地產市場的穩步發展下，至2003年，泉港房價已經上漲到1200元/平方米的水平，每平方米上漲了500元左右。2004年后，泉港的房價再度攀升至1500～1600元/平方米。至2005年，泉港房地產開發從原先單純的沿街開發開始轉為有社區規模的產品開發，并開始出現帶電梯的小高層項目，泉港房價進一步攀升，帶電梯小高層項目，價格已經達到2300元/平方米。目前，泉港樓市以海韻花都為首的品質樓盤帶領泉港房價進一步上漲，據悉，目前海韻花都、狀元明珠等樓盤均價均每平方米超過3000元大關泉港樓盤一覽表海韻花都樓盤位置：泉港區泉二路與港二街交會處占地面積：32624㎡建筑面積：133123㎡主力戶型：三房價格：2538元/㎡（起價）進度：在售中開發商：泉州市洛江區華大房地產代理商：泉州中天置業顧問有限公司備注：榮獲“007泉州十大最具市場潛質樓盤” 印象空間樓盤位置：泉港區港二街（一中斜對面）占地面積：約3.4畝建筑面積：約8674㎡主力戶型：37～75㎡價格：2588元/㎡（起價）進度：在售中開發商：泉州市泉港遠和房地產開發有限公司莊園榮寓樓盤位置：泉港區驛峰路與南北四路交叉口占地面積：8畝建筑面積：22267㎡主力戶型：42～58㎡價格：待定進度：待售開發商：泉港莊園地產開發有限公司代理商：泉州睿盛行投資顧問有限公司榮華一品樓盤位置：泉港區金山街占地面積：15畝建筑面積：3萬㎡主力戶型：30～52㎡價格：未定進度：待售開發商：福泉房地產開發有限公司代理商：泉州睿智代理公司一代風華樓盤位置：泉港區驛峰路與泉四路交會處占地面積：5000㎡建筑面積：18000㎡主力戶型：一房、兩房價格：待定進度：待售開發商：泉港華龍房地產開發有限公司代理商：廈門橋藝行銷策劃代理有限公司

新的差不多在3000到5000之間，有的也到七八千了。位置不同都有不同的價位