代理人申請登記時，除向登記機(jī)關(guān)交驗代理人的有效證件外，還應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交權(quán)利人（申請人）的書面委托書逾期交房退房申請書,法律分析：首先寫上至某公司，然后寫本人什么時間在什么地點買了一套房，由于遲遲不能交付等原因，現(xiàn)決定將此房退房，根據(jù)之前簽訂的合同，貴公司沒有在規(guī)定的時間將房子交付給我，我有權(quán)進(jìn)行退房處理,代理人申請登記時，除向登記機(jī)關(guān)交驗代理人的有效證件外，還應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交權(quán)利人（申請人）的書面委托書如果買房退房本人需要寫退房申請書嗎,如果買房退房本人需要寫退房申請書嗎。

法律分析：首先寫上至某公司，然后寫本人什么時間在什么地點買了一套房，由于遲遲不能交付等原因，現(xiàn)決定將此房退房，根據(jù)之前簽訂的合同，貴公司沒有在規(guī)定的時間將房子交付給我，我有權(quán)進(jìn)行退房處理。然后寫上自己的簽名和日期。法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。”“因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時告知買受人

必須和開發(fā)商協(xié)商一致之后才能退房，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。這個與申請書怎么寫法沒有關(guān)系。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十一條房屋權(quán)屬登記由權(quán)利人（申請人）申請。權(quán)利人（申請人）為法人、其他組織的，應(yīng)當(dāng)使用其法定名稱，由其法定代表人申請；權(quán)利人（申請人）為自然人的，應(yīng)當(dāng)使用其身份證件上的姓名。共有的房屋，由共有人共同申請。房屋他項權(quán)利登記，由權(quán)利人和他項權(quán)利人共同申請。房地產(chǎn)行政主管部門直管的公房由登記機(jī)關(guān)直接代為登記。第十二條權(quán)利人（申請人）可以委托代理人申請房屋權(quán)屬登記。第十三條權(quán)利人（申請人）申請登記時，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗單位或者相關(guān)人的有效證件。代理人申請登記時，除向登記機(jī)關(guān)交驗代理人的有效證件外，還應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交權(quán)利人（申請人）的書面委托書

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