珠海雖然頂著不少耀眼的光環，但光鮮之下是無奈，珠海目前的支柱產業很少，產業集聚不夠，人才流失嚴重，雖然珠海高校眾多，但面對珠海畸形的房價，每年愿意在珠海創業創新，就業定居的人才很少。原因有，金海大橋的通車，港珠澳大橋即將通車，在加上在建的深中通道，即將建成的好萊塢電影主題樂園等等，其中最重要的兩點就是，一個是珠海房地產市場土地出讓價格越來越高，開發商拿地成本不斷增加，再一個就是大量外部資金進入，這些熱錢很多流入了珠海的房地產市場，這些都是導致珠海房價上漲的重要因素。

1、珠海的房價怎么樣？

謝謝邀請，在回答這個問題之前，我們先簡單了解一下這個城市。珠海，廣東省地級市，位于廣東省珠江口西南部，是珠江口西岸核心城市，經濟特區，也是珠江三角洲南端重要的城市，從2017年來看，珠海樓市房價基本一直在上漲，進入2018年初，由于政府出臺的調控政策作用，房價平穩徘徊了很短時間，又繼續開啟上漲模式。根據我了解的信息顯示：2018年7月份，珠海新房均價在20122元每平米，環比上月增長了0.15，

我認為，就現在珠海這個房價水平，最苦的當屬本地剛需人群，就目前珠海的發展水平，和如此高的房價根本不匹配，論城市綜合實力，經濟總量，城市建設，醫療、教育、交通等等，珠海充其量也就一個三線城市水平。珠海雖然頂著不少耀眼的光環，但光鮮之下是無奈，珠海目前的支柱產業很少，產業集聚不夠，人才流失嚴重，雖然珠海高校眾多，但面對珠海畸形的房價，每年愿意在珠海創業創新，就業定居的人才很少，

是什么原因導致珠海如此高的房價？我們一起來探討一下。原因有，金海大橋的通車，港珠澳大橋即將通車，在加上在建的深中通道，即將建成的好萊塢電影主題樂園等等，其中最重要的兩點就是，一個是珠海房地產市場土地出讓價格越來越高，開發商拿地成本不斷增加，再一個就是大量外部資金進入，這些熱錢很多流入了珠海的房地產市場，這些都是導致珠海房價上漲的重要因素，

2、珠海的氣候條件如何？

很高興回答你的問題。首先，謝邀，珠海，廣東省地級市，珠江三角洲中心城市之一。位于廣東省珠江口的西南部，和香港隔海相望，而且和澳門相連，是珠三角中海洋面積最大、海岸線最長、島嶼最多的城市，素有“百島之市”的美稱。從氣候上看：珠海市呢，緊挨著南海，是南亞熱帶季風海洋性氣候，其實和廣東很多城市一樣，全年氣溫都比較高，年平均氣溫在22.5℃的樣子，而且雨水比較多，年平均降雨量2060mm，這個數值是北京年降雨量的將近4倍！！！由于雨多，氣候濕潤也是沒毛病了，年平均相對濕度維持在80%甚至更高；但是和大家想象的不同，濕度最大的時候并不是雨最大的夏季，而是每年初春的時候，有時能達到100%。

每年的10月至次年3月盛行東北季風，為旱季，而4月至9月，是珠海的雨季，降水量能占全年的85%。對于氣候宜人的珠海來說，臺風和暴雨幾乎是唯二需要面對的可能出災的天氣，臺風呢，主要集中在6-10月，大概一年4次左右，珠海是住房和城鄉建設部認定的中國首批“國家生態園林城市”。在中科院對外發布《中國宜居城市研究報告》中，珠海的宜居指數在全國40個大城市中排名第七。