第三假若我在鄭州工作的話，首先考慮在鄭州周邊買房，乘高鐵或開車上班，在周邊買房同時(shí)買輛車再加上10年的燃油還比鄭州買房便宜。近兩年鄭州房?jī)r(jià)走勢(shì)需要了解圖上所示是2018年鄭州房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，經(jīng)過(guò)計(jì)算2018年鄭州房?jī)r(jià)漲幅為6.3%，2017年和2016年的房?jī)r(jià)均價(jià)漲幅為6%和37.6%。

1、鄭州2018年適合買房嗎？

首先感謝邀請(qǐng)。實(shí)話說(shuō)我不會(huì)在鄭州買房，一方面我國(guó)目前房地產(chǎn)泡沫太厲害了，房?jī)r(jià)并非物有所值，其遠(yuǎn)高于實(shí)際價(jià)值，房?jī)r(jià)遠(yuǎn)高于寸土寸金的香港和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的美國(guó)，若沒(méi)有政府的強(qiáng)大調(diào)控手段早就發(fā)生危機(jī)了。另一方面我不在鄭州工作，也不搞房地產(chǎn)投資，不需要在鄭州買房，第三假若我在鄭州工作的話，首先考慮在鄭州周邊買房，乘高鐵或開車上班，在周邊買房同時(shí)買輛車再加上10年的燃油還比鄭州買房便宜。

2、鄭州剛需19年能買房嗎？

感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問(wèn)題，剛需在鄭州2019年要買房嗎？答案其實(shí)很簡(jiǎn)單：越早買越好，借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^察。近兩年鄭州房?jī)r(jià)走勢(shì)需要了解圖上所示是2018年鄭州房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，經(jīng)過(guò)計(jì)算2018年鄭州房?jī)r(jià)漲幅為6.3%，2017年和2016年的房?jī)r(jià)均價(jià)漲幅為6%和37.6%，至于2017年和2018年鄭州房?jī)r(jià)漲幅這么低的原因其實(shí)很簡(jiǎn)單：嚴(yán)格的限貸、限購(gòu)、限售等政策。

但是請(qǐng)記住可以說(shuō)在這么嚴(yán)厲的政策情況下，鄭州房?jī)r(jià)還維持了6%左右的漲幅，足以說(shuō)明鄭州房?jī)r(jià)的堅(jiān)挺程度，根據(jù)這種趨勢(shì)如果2019年政策不變動(dòng)的情況下，鄭州房?jī)r(jià)維持7%左右的漲幅是大概率事件。幾點(diǎn)愚見：第一、鄭州房?jī)r(jià)（包括房?jī)r(jià)漲幅）在周邊來(lái)說(shuō)并不算高，舉例，西安2018年房?jī)r(jià)均價(jià)為12207元，要知道西安房?jī)r(jià)從6500到如今僅僅用了一年時(shí)間；武漢2018年房?jī)r(jià)均價(jià)為17586元；合肥為14217元；可以說(shuō)鄭州目前的房?jī)r(jià)均價(jià)僅僅處于中等水平，漲幅也算是比較低的了。

第二、持續(xù)的人口流入是房?jī)r(jià)堅(jiān)挺的主因，就像西安房?jī)r(jià)出現(xiàn)暴漲的很大部分原因就是因?yàn)橐荒暧咳氚偃f(wàn)人口一樣，鄭州每年雖然不多但是也維持在15萬(wàn)左右的人口流入，而前段時(shí)間鄭州官方公布了常住人口達(dá)到1000萬(wàn)的消息，不得不說(shuō)鄭州對(duì)于河南省內(nèi)的人口吸引力還是足夠的。第三、政策的加持效應(yīng)還將持續(xù)，作為中原城市群的中心城市（建設(shè)中的國(guó)家中心城市），后期的政策加持還將持續(xù)，產(chǎn)業(yè)、資本、人才等等要素肯定會(huì)堆積的。

2018年GDP破萬(wàn)億，人口破千萬(wàn)注定是一個(gè)好消息，剛需買房要趁早，最好2019年上半年（幾點(diǎn)愚見）第一、鄭州目前房?jī)r(jià)增速還維持在低水平，但是能維持多久很難說(shuō)。鄰近的省份城市早就傳出了取消限購(gòu)等呼聲，鄭州限購(gòu)是不是會(huì)取消？存在很大不確定，一旦取消，按照歷史經(jīng)驗(yàn)，房?jī)r(jià)出現(xiàn)一波暴漲是大概率的，第二、一般來(lái)說(shuō)上半年的房貸利率上浮會(huì)降很多。

在過(guò)去的2018年鄭州房貸利率都維持在30%左右的上浮，可以說(shuō)這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一筆不小的壓力，如果2019年上半年房貸利率下調(diào)了，有條件的剛需就趕緊買吧，省的都自己錢。第三、買房要留心分期和首付貸，記得在一篇文章中曾提到過(guò)，首付分期和首付貸是違規(guī)的行為，一旦被查出后的后果不是剛需能夠承受的。切記，買房要找五證齊全的開發(fā)商，

3、來(lái)到鄭州四年，我搬了六次家，你們呢？不知道何時(shí)可以買房？

來(lái)鄭州兩年了，我只搬過(guò)一次家。來(lái)鄭之前，因?yàn)楣ぷ鞯脑颍没鹚俣ㄏ伦〉牡胤剑?dāng)時(shí)就想著離單位近這個(gè)條件，咸魚、鏈家、58同城，這些個(gè)網(wǎng)站都快把電話打遍了。因?yàn)閯偵习喙べY的原因，獨(dú)租可能性不大，只能選擇純女生的合租，但是網(wǎng)上留的電話，說(shuō)是純女生，都會(huì)出點(diǎn)岔子，要不是小情侶，男方不常在家，要不就是騙子。最后是在豆瓣的租房小組找到了合租的伙伴，

三個(gè)女生租了個(gè)小小的房子，房子雖然是高層，但是只有一個(gè)房間朝陽(yáng)，剩下兩個(gè)完全進(jìn)不去光線，白天都需要開燈。不過(guò)小伙伴性格很好，大家租一起很開心，兩年期間，周圍的房租都有略微的下降，但是房東屬于平時(shí)也不出現(xiàn)省事的人，也就沒(méi)提降房租的要求，雖然是陰暗的小房子，但是好好生活，那也是個(gè)家，在鄭州的容身之處吧。。