這幾年二線城市的房?jī)r(jià)上漲也非常快，很多二線城市的房?jī)r(jià)都能達(dá)到4-6萬(wàn)/平米。三、總結(jié)綜上，不要單純的看本地人工地得出房?jī)r(jià)有泡沫的結(jié)論，二線城市的房?jī)r(jià)還有上漲空間，應(yīng)該抓緊時(shí)間購(gòu)買(mǎi)，現(xiàn)在很多二線城市也開(kāi)始限制非本地居民購(gòu)買(mǎi)，就是因?yàn)檫@個(gè)原因，上城區(qū)、下城區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、西湖區(qū)、江干區(qū)、余杭區(qū)、拱墅區(qū)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)落差還比較大，市中心的房?jī)r(jià)6萬(wàn)起步，城邊房?jī)r(jià)還有1萬(wàn)多的。

1、二線城市房?jī)r(jià)那么高，職員的平均工資在多少呢？

您好，我是房小旗，房產(chǎn)專(zhuān)家。這幾年二線城市的房?jī)r(jià)上漲也非?？?，很多二線城市的房?jī)r(jià)都能達(dá)到4-6萬(wàn)/平米，相對(duì)于房?jī)r(jià)的上漲速度，工資增長(zhǎng)并沒(méi)有那么快。特別是近幾年，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)較慢，工資增長(zhǎng)也很緩慢，所以，低工資，高房?jī)r(jià)的現(xiàn)象讓人難以理解。這里有幾個(gè)問(wèn)題需要說(shuō)明一下，一、工資不等于收入，房?jī)r(jià)早就和工資脫鉤。

下圖是幾個(gè)主要城市工資中位數(shù)，可以看到大部分城市月收入中位數(shù)是4000-5000，平均薪酬8000左右，如果按照工資中位數(shù)計(jì)算，普通打工者買(mǎi)一套60平的兩居室，需要不吃不喝打工60年。如果單純看工資收入，那很多人的第一反應(yīng)就是房?jī)r(jià)太高了，買(mǎi)不起，但其實(shí)，房?jī)r(jià)早就和工資脫鉤了。因?yàn)楝F(xiàn)代社會(huì)，收入有非常多的來(lái)源，如工資、投資、經(jīng)營(yíng)、炒股等等等等，工資只是其中一部分，所以工資收入不能代表家庭收入，

二、外來(lái)購(gòu)房者的涌入，房?jī)r(jià)早已不是當(dāng)?shù)厝速?gòu)買(mǎi)能力決定?，F(xiàn)在回鄉(xiāng)買(mǎi)房的人越來(lái)越多，買(mǎi)二線房產(chǎn)的購(gòu)房者很多都是在一線打工買(mǎi)不起房的人，轉(zhuǎn)買(mǎi)二線房產(chǎn)，這部分買(mǎi)房人的工資是一線工資的標(biāo)準(zhǔn)，按照他們的標(biāo)準(zhǔn)，那在二線買(mǎi)房是很輕松的，所以，現(xiàn)在很多二線城市也開(kāi)始限制非本地居民購(gòu)買(mǎi)，就是因?yàn)檫@個(gè)原因。三、總結(jié)綜上，不要單純的看本地人工地得出房?jī)r(jià)有泡沫的結(jié)論，二線城市的房?jī)r(jià)還有上漲空間，應(yīng)該抓緊時(shí)間購(gòu)買(mǎi)，

2、作為二線城市的保定，房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？

先說(shuō)結(jié)論：保定的房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)漲下去。保定其實(shí)說(shuō)白了就是一三線城市，由于雄安新區(qū)設(shè)立在保定，保定這兩年的曝光量、影響力也在持續(xù)增長(zhǎng)，間接助推了保定市的城市排名，但說(shuō)起保定房?jī)r(jià)，我依然是看漲不看跌的。在地緣上，保定擁有絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)，位居京津冀的核心位置，在雄安新區(qū)還沒(méi)有落定之前，保定周邊靠近北京的房?jī)r(jià)都已經(jīng)水漲船高，

我2009年在保定讀大學(xué)時(shí)，保定的房?jī)r(jià)才4000左右，現(xiàn)在兩年前都已經(jīng)突破1萬(wàn)了，現(xiàn)在雄安新區(qū)開(kāi)始建設(shè)，全國(guó)人流企業(yè)都在向雄安新區(qū)涌入，間接帶動(dòng)了保定市的房?jī)r(jià)穩(wěn)步上漲。而這種上漲勢(shì)必將持續(xù)下去，另外保定市的人口基礎(chǔ)本身就已經(jīng)突破1000萬(wàn)，而且保定人的購(gòu)買(mǎi)消費(fèi)能力也很旺盛，加之現(xiàn)在政策的導(dǎo)向，保定必然會(huì)成為一座人口流入城市。

3、我現(xiàn)住在四線城市，房?jī)r(jià)在7000元左右，你們那里房?jī)r(jià)是什么情況呢？

坐標(biāo)杭州杭州分為八大主城區(qū):上城區(qū)、下城區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、西湖區(qū)、江干區(qū)、余杭區(qū)、拱墅區(qū)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)落差還比較大，市中心的房?jī)r(jià)6萬(wàn)起步，城邊房?jī)r(jià)還有1萬(wàn)多的，房?jī)r(jià)落差比較大的幾個(gè)原因:1、交通，要致富先修路，一個(gè)地區(qū)的繁榮交通的四通八達(dá)是非常必要的因素之一；2、周邊配套，包括醫(yī)療、教育、商場(chǎng)等各方面家庭日常所需；3、標(biāo)志性建筑群，包括地標(biāo)性建筑和標(biāo)志性辦公區(qū)，（杭州舉例，市中心地標(biāo)“杭州洲際酒店”；濱江“奧體博覽中心”；濱江園區(qū)的“阿里巴巴園區(qū)”等）。