承德7月份新房均價在8117元/平米，相對前幾個月是呈現(xiàn)下降趨勢的。更多的上漲空間是利用京津冀一體化承德獨有的地理位置，以及高鐵開通等因素炒起來的，16年的時候，承德房價不過6000元/平米，如今生生漲了將近一倍，這主要得益于投資炒房客的功勞，以及土拍價的上漲。

1、承德興隆縣城樓房多少一平米？

興隆一直是一個我知道但僅限于知道有個霧靈山景點兒的地方。這個地方在我腦中和房子相連接是在17年，原因是因為有幾家大開發(fā)商來到這里開發(fā)，于是我也走了一趟興隆。并在這里給大家簡述興隆這個地方，先說說交通，從北四環(huán)望和橋走京承高速一路到承德的興隆縣大約130公里，這個距離和走京承高速去古北水鎮(zhèn)的距離其實差不多。

預計2020年通車的承平高速將會是去這里的一條新路，將來興隆會有高速途徑，承平高速起自承唐高速李家營互通橋，經(jīng)承德市營子區(qū)、興隆縣，向南至興隆縣青松嶺鎮(zhèn)水廠村，穿越長城至北京界，在平谷區(qū)夏各莊處與京平高速連接，全長92.6公里。另外，預計2019年通車的京沈客運專線在東四環(huán)星火站出發(fā)途徑順義懷柔密云后，出京的第一站就是興隆西，

我特別找到一張項目的地圖，里面有大家熟悉的天安門，還有就是這條高鐵，現(xiàn)在在興隆，沒有項目不會把高鐵作為主要賣點來宣傳。再來給大家說說景點~霧靈山是這里最有名的景點，來這里霧靈山是必來的，山里有瀑布，有山有水~好了不多說都來看看霧靈山的美景吧~風景說完了，我們也該說說這個區(qū)域的購房政策以及房價情況了限購方面，擁有2套及以上住房的承德居民家庭、擁有1套及以上住房的非承德戶籍居民家庭、無法提供一年（含）以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在市區(qū)（雙橋區(qū)、雙灤區(qū)、營子區(qū)、高新區(qū)）、興隆縣、灤平縣、豐寧縣、承德縣、平泉縣區(qū)域向其售房。

非本市戶籍居民家庭新購買的商品住房須取得不動產(chǎn)證滿二年后方可轉(zhuǎn)讓，首次購買普通住房且申請商業(yè)性個人住房貸款，本市戶籍居民家庭首付款比例不低于30%，非本市戶籍居民家庭首付款比例不低于50%政策中寫的明白，第一點非承德戶口在興隆縣買房需要提供1年以上社保或納稅；第二拿到不動產(chǎn)權(quán)證兩年可銷售，也就是限售；第三，分本市戶籍首付50%。

那么興隆的房價又是如何呢？請看下圖新房參考價格在這里我也簡單談一下興隆房價為什么會在一年內(nèi)翻番，首先我們先來看看大北京區(qū)域的燕郊、固安等熱門區(qū)域，這些區(qū)域房價全部超過1萬，燕郊在廊坊出臺限購政策前，不少二手房售價已經(jīng)超過3萬，對于有購房需求且購房款不多的人群，興隆無疑是個低價區(qū)。另外，計劃2019年通車的京沈客運專線從東四環(huán)的星火站出發(fā)，出北京以后的第一站就是興隆西站，高鐵的通車對于興隆的未來發(fā)展肯定是不小的利好，

2、對于承德的房價大家怎么看？

承德7月份新房均價在8117元/平米，相對前幾個月是呈現(xiàn)下降趨勢的。但承德幾個城區(qū)房價依然高高在上，開發(fā)區(qū)降幅比較大，其他幾個區(qū)房價均在上漲，雙橋區(qū)新房均價甚至突破13000元/平米，（數(shù)據(jù)來源：吉屋網(wǎng)）你說這動不動過萬的房價，讓當?shù)匕傩杖绾纬缘孟Ｔ缭?018年3月承德就發(fā)布了限購令，主要就是調(diào)控房價，可以想象承德房價勢頭生猛，

2016年的時候，承德房價不過6000元/平米，如今生生漲了將近一倍，這主要得益于投資炒房客的功勞，以及土拍價的上漲。承德由于距離北京、天津都很近，北京天津限購調(diào)控嚴苛的情況下，一部分買房需求的溢出還是有的，但數(shù)量有限，所以更多的上漲空間是利用京津冀一體化承德獨有的地理位置，以及高鐵開通等因素炒起來的。

而承德的經(jīng)濟發(fā)展緩慢，人口數(shù)量不多，2017年底gdp僅有1618.6億元，人口不過380多萬，這其中還有很多外流到北京、天津和其他省市，承德本就是一座寧靜的山城，居民工資收入水平一般，最為大家所熟知的也就是避暑山莊和滿漢全席了。所以，承德房價虛高，在越來越嚴格的調(diào)控發(fā)布下，下半年有望保持平穩(wěn)，微漲微跌，基本上不會大跌。