武漢房價(jià)放在全國看，不低也不高，北上深的房價(jià)是武漢的3倍，它們的收入是武漢的3倍。武漢天地房價(jià)這么貴是有道理的，小區(qū)環(huán)境不錯(cuò)，又在江邊，因此很貴，第二句，武漢居民收入不高，按照漢語的理解，不高就是低，那是黑武漢的人放的氨氣，武漢收入只能說不是很高。

1、武漢天地房價(jià)為什么這么貴？

武漢天地房價(jià)這么貴是有道理的，小區(qū)環(huán)境不錯(cuò)，又在江邊，因此很貴。但是貴到7萬一平米是乎無道理了，因?yàn)橹灰墙叾h(huán)以內(nèi)，都不比武漢天地差，只是武漢天地開了天價(jià)的頭，別個(gè)要想超越是萬萬不能的，它獲得最高價(jià)產(chǎn)權(quán)證書的名頭，你要超越它，如同侵犯了知識產(chǎn)權(quán)一樣想撼動(dòng)武漢天地的地位視同違法，入住武漢天地等同于你身分由無名小卒搖身一變不是億萬富翁也是千萬級別的貴族。

2、武漢現(xiàn)在的房子價(jià)格如何，適合入手嗎？

您好！我是武漢房產(chǎn)顧問小楊，很高興為您解答：一、首先總體來說武漢房價(jià)保持平穩(wěn)中有略降，1.環(huán)線價(jià)格：內(nèi)環(huán)房價(jià)整體在40000左右浮動(dòng)。二環(huán)在20000—30000，三環(huán)邊13000—20000。2.片區(qū)價(jià)格：武漢現(xiàn)如今也是按片區(qū)發(fā)展，光谷片區(qū)房價(jià)較高在17000—30000之間，漢陽主城區(qū)還數(shù)漢陽片區(qū)價(jià)格較低洼，整體15000—25000之間。

離武漢主城區(qū)最近的要數(shù)東西湖臨空港片區(qū)價(jià)格偏低一點(diǎn)在13000左右，其他片區(qū)和環(huán)線價(jià)格基本吻合。不限購區(qū)域黃陂橫店樓盤多，總體價(jià)11000左右，蔡甸中法生態(tài)城那塊均價(jià)也在10000出頭，漢南與新洲整體價(jià)格在1萬以下。二、相較于武漢現(xiàn)如今總體價(jià)格還是很適合入手的，1.如果您是剛需客戶或改善型客戶，現(xiàn)如今武漢買房很適合的，肯定是早買不宜遲，至于買哪塊位置肯定根據(jù)自己荷包和決心來決定。

2.如果是投資意向大一些，那買的話就可以謹(jǐn)慎一點(diǎn)，現(xiàn)如今土地紅利減少，主城區(qū)域發(fā)展也整體趨向飽和，適合投資的光谷東肯定居首位，第二位就是漢陽片區(qū)，盡可能選擇地段好一點(diǎn)的位置，第三位東西湖臨空港片區(qū)，投資成本相對較低。第四就是不限購區(qū)域，可能回報(bào)年限久一點(diǎn)，武漢如今是新一線城市，正努力趕上北上廣深，所以城市潛力巨大，較一線房價(jià)還是很低的，買房肯定適合。

3、有人說武漢的房子空置率高，居民收入也不高，而房價(jià)卻很高，對此你怎么看？

謝謝邀請！我是知無不言，你應(yīng)怒而不憤，三個(gè)問題，分開解釋。1.第一句，武漢的房屋空置率高，我沒數(shù)據(jù)，不能確切回答，不過，可以肯定，土著武漢人沒有缺房的，很多人手上都有房子出租，空置房也不少，我們是12年在武漢遠(yuǎn)城區(qū)某院子買了套，知道院子內(nèi)的幾個(gè)小區(qū)，入住率至今不到四成，很多院子里草比人高，大部分都是人家做投資的，應(yīng)該算空置房，不過，這里不能代表武漢市的真實(shí)空置率，因?yàn)檫@些房子是剛需買不起的，就算買得起也養(yǎng)不起，

從其它途徑了解的信息，一般人不缺房，空置肯定有不少。別說武漢，任何城市的空置率都高，北京還有90萬套空置房，三四五線城市還有不少鬼城，空置率高是普遍現(xiàn)象。2.第二句，武漢居民收入不高，按照漢語的理解，不高就是低，那是黑武漢的人放的氨氣，武漢收入只能說不是很高，我這兩年經(jīng)常來武漢小住，我也有點(diǎn)了解，只說底層收入，小區(qū)內(nèi)有專業(yè)環(huán)衛(wèi)工、園林工，工資是3000多，物業(yè)的大學(xué)生，不好意思問工資，但從她們的精神狀態(tài)和工作熱情看，應(yīng)該能認(rèn)可工資。

從光谷青年城了解過，前年，武漢有個(gè)普通一本學(xué)校，同一班上有12人畢業(yè)后相約去了深圳，雖然都找到了工作，薪酬也只有6—8千，低于預(yù)期，一年時(shí)間，12人陸續(xù)回到了武漢，去年下季，有3人回湖北老家，有2個(gè)回其它省，另7人都找在武漢找到了工作，薪資8000左右，畢竟有一年的歷練，武漢專科生一般6000，無大學(xué)學(xué)歷的，在東風(fēng)汽車、上海通用等工作的也是5000左右，保姆的工資是管吃住4000起，我這里說的都是底層人的收入，大學(xué)生也不是985、211的。