明年廣州房價(jià)如何，廣州樓價(jià)明年會降嗎

來源：整理時(shí)間：2022-12-05 13:30:53 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，廣州樓價(jià)明年會降嗎

明降暗升

廣州樓價(jià)明年會降嗎

2，2021年廣州房價(jià)走勢如何最新房價(jià)是多少

根據(jù)以往出臺的相關(guān)政策，廣州一直以來都嚴(yán)格執(zhí)行限購限貸，即廣州市戶籍居民家庭限購2套住房，不是廣州市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的，限購1套住房，這些限購條件是調(diào)控的有力政策，足以體現(xiàn)出政府打壓房價(jià),抑制炒房的決心，打擊房地產(chǎn)行業(yè)的投機(jī)行為。個(gè)人認(rèn)為廣州房價(jià)不會短時(shí)間內(nèi)暴漲或者暴跌，呈現(xiàn)穩(wěn)中有漲的狀態(tài)。

2021年廣州房價(jià)走勢如何最新房價(jià)是多少

3，明年廣州的房價(jià)還有望回落嗎

房價(jià)漸入理智,而且國家開始政策扶持,我想房價(jià)會在現(xiàn)價(jià)位徘徊,不會有大的落差.

明年廣州的房價(jià)還有望回落嗎

4，2019廣州房價(jià)走勢會怎樣

2019年廣州房價(jià)走勢預(yù)測：廣州作為一線城市，房價(jià)歷來備受關(guān)注。但預(yù)測總不能憑空瞎說，我們先來回顧一下廣州2018這近一年來房價(jià)走勢。2018年1月新房均價(jià)為31412元/平米，二手房均價(jià)為29248元/平米；截止2018年11月，新房價(jià)格為31511元/平米，二手房價(jià)格為32664元/平米。相比年初來講，無論新房或二手房均價(jià)皆有上漲。縱觀整體走勢來看，新房均價(jià)從年初一直漲至9月份才有所回落，最高峰值為33641元/平米；二手房在6-8月跌宕起伏得較厲害，但總體來說均價(jià)都呈上漲趨勢。那么按照目前房價(jià)形勢來看，2019年廣州房價(jià)究竟會不會繼續(xù)上漲呢？斗膽預(yù)測，明年廣州中心城區(qū)房價(jià)會在現(xiàn)基礎(chǔ)上微略回升并保持平穩(wěn)，而周邊城區(qū)如白云、番禺、花都等城區(qū)將還會有所上漲。

5，廣州明年的房價(jià)會漲嗎

一線城市肯定會漲，但不會漲很多，緩漲。

房價(jià)只有漲，沒有降的

6，廣州未來房價(jià)走勢如何

廣州房價(jià)走勢將會怎么樣？1、自從“330”新政出臺以來，大中城市的房價(jià)持續(xù)下跌。國家統(tǒng)計(jì)局近期發(fā)布了9月份我國70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。不難看出，廣州房價(jià)又跌了！在四個(gè)一線城市中，北京環(huán)比下降0.2％，上海下降0.1％，深圳環(huán)比持平，而廣州環(huán)比下降了0.5％。2、一方面，調(diào)控效果顯著，廣州控房價(jià)的壓力大幅減少，發(fā)布新政策的推動力減弱。另一方面，317、330新政已是廣州歷史最嚴(yán)政策，雖已過半年，但威力仍在，市場仍處在政策消化期。調(diào)控政策基調(diào)保持：從金九銀十市場走勢看，樓市調(diào)控政策整體不會放松，信貸方面，央行堅(jiān)定抑制泡沫、防范風(fēng)險(xiǎn)的步調(diào)不會停。3、加上重要會議即將召開，故相信樓市政策將繼續(xù)以求穩(wěn)為主，預(yù)測第四季度再出臺類似“317、330“大招政策的可能性不大，但不排除一些小型規(guī)定、各類打補(bǔ)丁措施繼續(xù)出現(xiàn)。4、從市場需求看，調(diào)控只是壓制投機(jī)投資需求，履行“房住不炒”本質(zhì)，但剛需購房需求不會改變。對于購房者而言，從目前樓市大環(huán)境、市場供應(yīng)、房價(jià)控制、信貸環(huán)境看，歷經(jīng)一定時(shí)段的消化及沉淀后，購房的時(shí)機(jī)目前已經(jīng)較為成熟。所以，對近期已經(jīng)有計(jì)劃的購房者，可以盡快入手買房，也更容易挑選到合適的房源。

7，明年房價(jià)會便宜嗎

明年房價(jià)還會更貴…想要整個(gè)樓市崩盤可能還需要好幾年的時(shí)間…

不會便宜，廣州更別想了

8，廣州現(xiàn)在的房價(jià)走勢如何

還是那句話：看``` 看清楚再下手``` 我覺得都沒變化，雖然說在跌但是價(jià)格都沒怎么跌的，郁悶S了``

處于下降的趨勢預(yù)計(jì)明年房價(jià)還會走下坡

9，今年下半年廣州房價(jià)有沒有得降低

據(jù)新聞介紹是會降的,不過不要期望會降得太多。才降了幾個(gè)百分點(diǎn)，新聞就在亂吹了。什么時(shí)候才會降到以往水平，我想基本不可能吧。我都希望降多點(diǎn)啊。總不是個(gè)個(gè)都是富翁吧。

明年的房價(jià)會下降建議明年看看

沒有

現(xiàn)在你可以去買了吧，不要又升了。

降的話，市區(qū)的降不到哪里去的，一般都是周邊的地區(qū)可能才會降得多一點(diǎn)。

10，廣州房價(jià)降了嗎現(xiàn)在合適買房么天河區(qū)珠江新城天河公園附近

明年一定會跌的，現(xiàn)在是“買房的人不住房，需房人買不起房”。現(xiàn)在先別買，別買到貴貨。現(xiàn)在新政出臺，開發(fā)商手里的存貨非常多，單單廣州就有七萬多套房子賣不出去，等到他們資金鏈緊張就會降價(jià)求量，所以下半年至明年才是最好的投入時(shí)期，我是從業(yè)這一行的某大中介公司，對這個(gè)行業(yè)很了解，明年保守估計(jì)都會降百分之三十。到時(shí)再考慮吧，相信我，不會錯(cuò)的。

這個(gè)“十一”，天河區(qū)內(nèi)的珠江新城板塊、天河公園板塊、東圃、天河北等板塊，都將成為市場的熱點(diǎn)。據(jù)滿堂紅、合富置業(yè)及一些中小中介行介紹，近期上述板塊的成交都開始活躍起來，相信在“十一”前后這個(gè)熱潮將會持續(xù)升溫。這主要是因?yàn)檫@些板塊的物業(yè)，包括了普通洋房、小復(fù)式，甚至是別墅產(chǎn)品等各種類型，檔次也從中低端至高端，可以說市場各個(gè)群體需求的物業(yè)，在這些板塊中都能找到。熱門板塊一：珠江新城珠江新城位于廣州東部中軸線上，是廣州市中心最具發(fā)展?jié)摿Φ闹醒肷虅?wù)區(qū)之一，現(xiàn)仍處于逐步成熟的階段。珠江新城的產(chǎn)品定位比較高端，不僅有兩三百平方米的、適合換房一族的平層大戶型，也具有滿足首次置業(yè)者和投資者需要的四五十平方米的小公寓、小復(fù)式產(chǎn)品，大多數(shù)二手房的價(jià)格都已經(jīng)超過10000元/平方米。盡管該板塊的價(jià)格不低，但其區(qū)位價(jià)值及升值前景依然被市場看好，也因此，這里高端物業(yè)的交投逐漸興旺。產(chǎn)品：小公寓至大平層從合富置業(yè)的成交數(shù)據(jù)看，南國花園、金碧華府、凱旋新世界以及利雅灣、星匯園等一批豪宅盤的成交都非常旺盛。其中，珠江新城西區(qū)住宅以公寓、小復(fù)式等戶型為主；東區(qū)則以江景豪宅供應(yīng)為主，具有凱旋新世界、金碧華府、南國花園、新城海濱花園等樓盤。新城海濱花園一期物業(yè)由90多平方米兩房的戶型到大面積的復(fù)式單位均具備，而二期單位則以140多平方米以上的三房戶型為主；熱售的南國花園也具有很多155平方米的四房以及185平方米的五房單位。價(jià)格：該板塊豪宅物業(yè)的價(jià)格比較穩(wěn)定，如南國花園目前二手價(jià)格為11000-20000元/平方米，金碧華府二手均價(jià)則約15500-20000元/平方米。一樣熱售的小戶型樓盤，其價(jià)格每平方米也超過萬元，如星匯國際公寓，其二手均價(jià)約在13000元/平方米。租賃市場方面，近期租賃成交最旺盛的公寓物業(yè)，如史丹尼國際公寓，其50多平方米單位租金約3000元/月，雙城國際公寓的38-43平方米單間租金也約2100-2300元/月。適合人群：換房族和投資者從合富置業(yè)目前成交的情況看，珠江新城的買家主要是潮汕及各地的商人、外籍人士、換房一族及投資者。例如一些公寓買家先將物業(yè)放租，一旦有合適價(jià)格，業(yè)主便將其轉(zhuǎn)手獲利。南國花園的買家中，也有很大部分是家長型買家。熱門板塊二：天河公園天河公園板塊是天河區(qū)內(nèi)最大面積的綠化地帶之一，區(qū)內(nèi)生活環(huán)境優(yōu)美，配套成熟，并靠近中山大道和黃埔大道兩大交通主動脈，二手房市場比較活躍。該板塊的二手房產(chǎn)品十分豐富，新興小區(qū)林立，大型成熟小區(qū)也比比皆是。二手樓產(chǎn)品的豐富，使得這里的二手樓價(jià)差距較大，如板塊內(nèi)的樓梯樓物業(yè)，最低的價(jià)格為6000多元/平方米；而高端的大型社區(qū)則要10000元/平方米以上才有成交。產(chǎn)品：中小戶型較多板塊內(nèi)供應(yīng)產(chǎn)品相當(dāng)豐富，既有如東方新世界、東逸花園等的高尚小區(qū)，也有如廣昌樓這樣的單體樓；既有如郵通小區(qū)這樣的大型單位房改房社區(qū)，也有華師等高校校園物業(yè)，能夠滿足不同置業(yè)者的需求。這一帶的二手樓，整體以中小戶型為主，例如華景新城、加拿大花園、東方新世界、郵通小區(qū)等，都有很多七八十平方米、100平方米以下的戶型。價(jià)格：該板塊的二手樓價(jià)與去年同期相比回落了10-20%左右，目前二手房均價(jià)仍保持在8000元/平方米以上。其中新世界東逸花園是靠近天河公園西門的成熟小區(qū)，目前二手價(jià)約在10000－12000元/平方米，與之一路之隔的東暉花園二手價(jià)約在9000－10000元/平方米左右；東方新世界則該板塊的標(biāo)桿樓盤，價(jià)格約為12000元/平方米；成交熱點(diǎn)之一的華景新城，有樓梯樓和電梯樓可選，其中樓梯樓價(jià)格為6000多元/平方米；高校物業(yè)因?yàn)樨浟可佟h(huán)境好，價(jià)格則保持在11000元/平方米左右。而靠近天河公園東門的鴻運(yùn)花園、穗東花園等價(jià)格相對較低，約在6500-7000元/平方米。適合人群：該板塊交通便捷，各種生活配套相當(dāng)完善，非常適合周邊的白領(lǐng)、首次置業(yè)者以及換房一族。老人們對該板塊也是情有獨(dú)鐘