15年，蕪湖房?jī)r(jià)在4000-6600元之間。當(dāng)然蕪湖下半年的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了波動(dòng)，筆者認(rèn)為蕪湖古城根本不會(huì)冷場(chǎng)的，其理由如下，合肥和蕪湖一直都是安徽省內(nèi)兩張重要名片，蕪湖地處長(zhǎng)江中下游，接壤長(zhǎng)三角地區(qū)，交通優(yōu)勢(shì)明顯，天然的長(zhǎng)江黃金水道也成就了蕪湖港。

1、到2025年，蕪湖房?jī)r(jià)會(huì)多少錢一平？

預(yù)計(jì)在2025年時(shí)，蕪湖市均價(jià)應(yīng)該在2萬(wàn)左右。2015年蕪湖市均價(jià)5500元/平，2020年蕪湖市均價(jià)10000元每平，五年翻了一番！預(yù)計(jì)在2025年時(shí)，蕪湖市均價(jià)應(yīng)該在2萬(wàn)左右。2015年，蕪湖房?jī)r(jià)在4000-6600元之間，均價(jià)在5500元左右。城東、城北和三山比較偏遠(yuǎn)的樓盤(pán)價(jià)格都在4000 ，鏡湖區(qū)頤景灣畔、美加印象等也賣這個(gè)價(jià)格，

那時(shí)房子總體都不好賣。而且城區(qū)沒(méi)有擴(kuò)大，很多人心中青弋江以南，二環(huán)路以東，歐尚超市（歐尚一店）以北都是郊區(qū)了，只有鏡湖區(qū)的二街、陶塘才是市中心。到了2020年，隨著市區(qū)的擴(kuò)大，百姓口中討論最多的四個(gè)字就是“東擴(kuò)南進(jìn)”。人們買房子也不再局限于鏡湖區(qū)了，蕪湖市房?jī)r(jià)也來(lái)到了10000 。2015年-2020年之間，

蕪湖市購(gòu)房興起的分別是：濱江板塊、、政務(wù)新區(qū)、元畝塘板塊和萬(wàn)春板塊。2020年之前，濱江板塊最火熱，但是房?jī)r(jià)沒(méi)有破2萬(wàn)，時(shí)間來(lái)到2021年，蕪湖市房?jī)r(jià)差點(diǎn)坐上火箭。上半年蕪湖市均價(jià)達(dá)到了13000元左右，本因?yàn)?萬(wàn)是蕪湖市的天花板。結(jié)果濱江板塊小區(qū)房?jī)r(jià)紛紛破2萬(wàn)，政務(wù)新區(qū)玖樟臺(tái)更是達(dá)到25000 。當(dāng)然蕪湖下半年的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了波動(dòng)，

下降最快的小區(qū)達(dá)到2000元每平。在經(jīng)濟(jì)沒(méi)有后退的城市，房?jī)r(jià)一般呈周期性上漲，我預(yù)測(cè)蕪湖市房?jī)r(jià)在2021-2025年，蕪湖市主城區(qū)房?jī)r(jià)在20000元左右，如果包含灣沚和繁昌均價(jià)會(huì)在18000元左右。濱江板塊和政務(wù)新區(qū)會(huì)破4萬(wàn)元每平，未來(lái)幾年蕪湖暢銷板塊會(huì)擴(kuò)大到江北集中新區(qū)、三山經(jīng)開(kāi)區(qū)（原三山區(qū)政府附近）、灣沚區(qū)等此貼5年不刪！！！！！會(huì)不會(huì)打臉？！。

2、蕪湖古城未來(lái)會(huì)冷場(chǎng)嗎？

筆者認(rèn)為蕪湖古城根本不會(huì)冷場(chǎng)的，其理由如下：合肥和蕪湖一直都是安徽省內(nèi)兩張重要名片，蕪湖地處長(zhǎng)江中下游，接壤長(zhǎng)三角地區(qū)，交通優(yōu)勢(shì)明顯，天然的長(zhǎng)江黃金水道也成就了蕪湖港，作為長(zhǎng)江水運(yùn)的第五大港，蕪湖港也是安徽省最大的貨運(yùn)、外貿(mào)、集裝箱中轉(zhuǎn)港，還是國(guó)家一類口岸。此外，蕪湖還擁有奇瑞集團(tuán)、海螺集團(tuán)等諸多知名的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，在安徽省的地位舉足輕重，而海螺集團(tuán)占安徽省的第一名。