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1，什么是等額本金還款法

等額本金還款,是指貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

房地產行業，銀行還款現在分本金還款和本息還款。簡單來說：本金還款就是先還你購房的金額，簡稱本金。完了之后，還利息的錢就叫本息。這取決你自己，先還那個都可以，建議先還本金劃算點。

比如你從銀行借款一萬，為12期，一個月為一期。等額本息還款為，10000/12+月息=月供。

什么是等額本金還款法

2，等額本金還款法

還款有兩種：等額本金和等額本息等額本金：每月本金相同，開始時對還款的壓力大，但本金越來越少。等額本息：每月利息相同，開始時還款壓力小，但開始所還的多是利息。

等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，等額本金還款法對于客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到后期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。

等額本金還款法

3，什么是等額本金還款法是什么 意思

等額本金還款法是將本金每月等額償還，然后根據剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下，“等額本金還款法”的利息總額要少于“等額本息還款法”。特別是在當前利率發生明顯變動的情況下，等額本金還款法支付的利息總額更要明顯少于等額本息還款法。等額本金還款法的計算公式：

是將本金每月等額償還，然后根據剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。注：１北京公積金貸款最高額度為80萬元人民幣左右；２對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。

什么是等額本金還款法是什么意思