等額本金還款法，什么是等額本金還款法

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-04-30 09:54:28 編輯：好學(xué)習(xí) 手機(jī)版

1，什么是等額本金還款法

等額本金還款,是指貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

房地產(chǎn)行業(yè)，銀行還款現(xiàn)在分本金還款和本息還款。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)：本金還款就是先還你購(gòu)房的金額，簡(jiǎn)稱(chēng)本金。完了之后，還利息的錢(qián)就叫本息。這取決你自己，先還那個(gè)都可以，建議先還本金劃算點(diǎn)。

比如你從銀行借款一萬(wàn)，為12期，一個(gè)月為一期。等額本息還款為，10000/12+月息=月供。

什么是等額本金還款法

2，等額本金還款法

還款有兩種：等額本金和等額本息等額本金：每月本金相同，開(kāi)始時(shí)對(duì)還款的壓力大，但本金越來(lái)越少。等額本息：每月利息相同，開(kāi)始時(shí)還款壓力小，但開(kāi)始所還的多是利息。

等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內(nèi)等額劃分，每個(gè)月歸還的貸款本金部分是一樣。因?yàn)槊總€(gè)月歸還利息是根據(jù)貸款本金計(jì)算的，等額本金還款法對(duì)于客戶(hù)開(kāi)始的還款能力要求高一些，最開(kāi)始的還款壓力會(huì)大一些，但月供是按月遞減的，相對(duì)來(lái)說(shuō)還款到后期壓力會(huì)越來(lái)越小。同時(shí)在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對(duì)等額本金還款法支付的利息會(huì)高一些。

等額本金還款法

3，什么是等額本金還款法是什么 意思

等額本金還款法是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下，“等額本金還款法”的利息總額要少于“等額本息還款法”。特別是在當(dāng)前利率發(fā)生明顯變動(dòng)的情況下，等額本金還款法支付的利息總額更要明顯少于等額本息還款法。等額本金還款法的計(jì)算公式：

是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。注：１北京公積金貸款最高額度為80萬(wàn)元人民幣左右；２對(duì)已貸款購(gòu)買(mǎi)一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)?a href="/tag/87.html" target="_blank" class="infotextkey">平均水平，再申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住房的居民，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的優(yōu)惠政策。

什么是等額本金還款法是什么意思