這次把房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)價(jià)格透明度給去掉了。如果真要降房?jī)r(jià)首先應(yīng)該減少環(huán)節(jié)時(shí)間成本，降低生產(chǎn)銷(xiāo)售成本，象燕郊一樣，剛需無(wú)所謂，投資客先繃著，實(shí)在繃不住還得賣(mài)，你真認(rèn)為深圳有錢(qián)人宇宙第一啊，都是融資的，大老板融大資，小老板融小資，打工的搞個(gè)信用貸或小貸，深圳基本上是全民杠桿想炒房，還順便稍上了一些全國(guó)各地的投資客。

1、深圳發(fā)布二手房參考價(jià)，能不能讓房?jī)r(jià)降下來(lái)？

明白人太少，無(wú)知者在歡呼！這次把房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)價(jià)格透明度給去掉了！1，如果真要降房?jī)r(jià)首先應(yīng)該減少環(huán)節(jié)時(shí)間成本，降低生產(chǎn)銷(xiāo)售成本！把各種稅！交易費(fèi)！土地費(fèi)！安居房的成本收在商品房成本的等等去掉！凡是什么增加稅負(fù)！交易費(fèi)！限制流通！最后成本都是疊加在房?jī)r(jià)里！這次這個(gè)無(wú)非是把真實(shí)的房?jī)r(jià)全部下架，以后大家沒(méi)辦法在網(wǎng)上看到真實(shí)的價(jià)格，都自我欺騙看著市場(chǎng)的指導(dǎo)價(jià)，實(shí)際去購(gòu)買(mǎi)時(shí)因?yàn)槭袌?chǎng)價(jià)不透明，只能浪費(fèi)大量的時(shí)間去問(wèn)，還要篩選！2,如果返回計(jì)劃經(jīng)濟(jì)，房?jī)r(jià)調(diào)控很簡(jiǎn)單，全部商品房走安居房路線。

2、深圳二手房官方“參考價(jià)”公布，單價(jià)19萬(wàn)的豪宅“降”到13萬(wàn)，業(yè)主們?cè)撛趺崔k？

不淡定，象燕郊一樣，剛需無(wú)所謂，投資客先繃著，實(shí)在繃不住還得賣(mài)，你真認(rèn)為深圳有錢(qián)人宇宙第一啊，都是融資的，大老板融大資，小老板融小資，打工的搞個(gè)信用貸或小貸，深圳基本上是全民杠桿想炒房，還順便稍上了一些全國(guó)各地的投資客。雖然我在深圳買(mǎi)了房，但我認(rèn)為政府這一招是個(gè)好招，凡事都有時(shí)效性，過(guò)一階段時(shí)間要適時(shí)停止，因?yàn)樯钲诜慨a(chǎn)說(shuō)句大實(shí)話，如果炒房熱度一過(guò)，真是不值現(xiàn)在政府參考價(jià)的。

從南山到福田深圳真沒(méi)什么上檔次的房，以前深圳灣還可以，一度被吹上了天，說(shuō)什么站陽(yáng)臺(tái)看海，更重要的是還能看到花花世界燈紅酒綠的香港，有些業(yè)主還在陽(yáng)臺(tái)上放觀景高倍望遠(yuǎn)鏡，并一個(gè)勁地要約同仁參觀炫耀，現(xiàn)在呢？不用高倍望遠(yuǎn)鏡，用肉眼都能看到垃圾填埋場(chǎng)的挖機(jī)在作業(yè)，如果風(fēng)順得話還能聞到縷縷淡淡的臭味。前海嗎，一般人想住買(mǎi)不起，有錢(qián)人買(mǎi)了也沒(méi)法住，只能炒。