從2020年3月，由于疫情的影響，網(wǎng)絡(luò)上鋪天蓋地的消息，報(bào)道房地產(chǎn)降價(jià)的新聞。房?jī)r(jià)漲還是會(huì)漲，不過現(xiàn)在都是區(qū)域限價(jià)，洛龍新開盤現(xiàn)在都是限價(jià)10800一平，有實(shí)力資金雄厚的都捂著盤，資金鏈緊張的都是10800往外出，二手房都在跌，有價(jià)無市，隨便找個(gè)中介問問就知道。

1、洛陽的房地產(chǎn)市場(chǎng)怎么樣？

房?jī)r(jià)漲還是會(huì)漲，不過現(xiàn)在都是區(qū)域限價(jià)，洛龍新開盤現(xiàn)在都是限價(jià)10800一平，有實(shí)力資金雄厚的都捂著盤，資金鏈緊張的都是10800往外出。二手房都在跌，有價(jià)無市，隨便找個(gè)中介問問就知道，洛陽雖然三線，但是有地鐵加持，還應(yīng)該按照二線城市的標(biāo)準(zhǔn)看待，新房銷售還是比較火爆。個(gè)人預(yù)計(jì)還是會(huì)漲，一是前些年漲得不多，現(xiàn)在補(bǔ)漲，二是城市還是人口凈流入，舊城改造和周邊縣市的剛需還是有的，

2、2021年9月洛陽房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)如何？

現(xiàn)在房子不是降價(jià)那么簡(jiǎn)單，而是成了真正的不動(dòng)產(chǎn)了。不要說洛陽房產(chǎn)，現(xiàn)在全國(guó)的房產(chǎn)銷售都不是很好，特別是二手房，我正經(jīng)歷著這尷尬局面。從2020年3月，由于疫情的影響，網(wǎng)絡(luò)上鋪天蓋地的消息，報(bào)道房地產(chǎn)降價(jià)的新聞，開始我也不相信，認(rèn)為是博眼球賺流量的消息。這些消息看多了，感覺自己也坐不住了，辛辛苦苦這么多年賺的這點(diǎn)家產(chǎn)，如果真的砸的手里，娃以后要讀書用錢，該這么辦？在2020年3月底，我就收回了出租的這套房子。

把它掛到了中介，準(zhǔn)備售賣，本想一兩個(gè)月就可以售賣出去，沒想到啊，價(jià)格一降再降，到現(xiàn)在一年半的時(shí)間過去了，房子還是沒賣出去。我?guī)缀鯍炝怂械闹薪槠脚_(tái)，但還是沒幾個(gè)人看房，我房子位置也不是很差，環(huán)境也很好，價(jià)格也比市場(chǎng)價(jià)低，但就是沒人問，更別說買了，在今年六月終于等到了一個(gè)人愿意買了，價(jià)格與合同都寫好了，他也給了我5萬定金。

等他準(zhǔn)備好后續(xù)，我就去過戶，以為自己終于可以安心了，做夢(mèng)都沒有想到，十幾天后，中介來電話，說買家申請(qǐng)不了貸款。這房子買不了，我當(dāng)時(shí)簡(jiǎn)直要崩潰了，到網(wǎng)上查看了一下，的確是國(guó)家剛出臺(tái)的政策，國(guó)家二手房交易必須要給50%的首付。現(xiàn)在買房的人很多都是剛需，投資的也不會(huì)買二手房，要這些年輕人一下拿出幾十上百萬出來給首付，這很難！這是我賣了一年半，唯一一次可以賣出去的機(jī)會(huì)，現(xiàn)在也破滅了。

3、洛陽的房地產(chǎn)業(yè)怎么樣？

謝謝邀請(qǐng)！三水在大約2013年的時(shí)候，曾經(jīng)到洛陽做過市場(chǎng)調(diào)研，洛陽是歷史上先后13個(gè)王朝的都城。五大都城遺址、龍門石窟、白馬寺、武圣關(guān)羽陵寢，歷史文化底蘊(yùn)深厚，洛龍區(qū)以原郊區(qū)南半部為基礎(chǔ)成立的城市新區(qū)，新區(qū)開發(fā)建設(shè)和洛北舊城區(qū)升級(jí)改造同步推進(jìn)，新區(qū)拓展區(qū)（經(jīng)開區(qū)及伊濱區(qū)）規(guī)劃建設(shè)取得了成果，2012年的時(shí)候洛陽整體的房?jī)r(jià)水平在4700元/平米左右，經(jīng)過幾年的發(fā)展，目前洛龍區(qū)的房?jī)r(jià)在1萬元/平米左右，老城區(qū)價(jià)格仍然在6000-7000元/平米左右。