東莞的房子不愁賣，屢屢發(fā)生排隊搶房、繳茶水費內(nèi)定等情況。最后，如果你還想了解具體投資東莞哪個位置，東莞樓市繼續(xù)供不應(yīng)求，人口還不斷流入，一方面加劇了供求不平衡，一方面還不斷有新的接盤俠，東莞不同于其他城市，北有廣州，南有深圳，東莞處在中間，因此水漲船高，廣州深圳任何方向漲水，東莞這艘船高不高一點。

1、東莞的房子還能不能買？

房子永遠(yuǎn)不會貶值，但升值的速度如蟻速。東莞不同于其他城市，北有廣州，南有深圳，東莞處在中間，因此水漲船高，廣州深圳任何方向漲水，東莞這艘船高不高一點？各位自己判斷，東莞的住房短期用于投資不適合，隨便積壓你幾百萬不移動，估計受得了的不多。如果你是買來住的，近十年都不想搬家，那就早點下手，如果銀行壓縮購房放貸，整個房地產(chǎn)行業(yè)都將蕭條銀行的生存主要是靠放貸，才會產(chǎn)生收益，如此針對房地產(chǎn)行業(yè)不放貸，那么銀行又是怎么贏利的呢？房地產(chǎn)公司又是怎樣賺錢呢？首先說銀行：現(xiàn)在只要你個人賬戶有幾十萬的流水在動，所有銀行都想給你發(fā)信用卡、粵通卡，這卡那卡你知道活期存款一年下來十萬元也許只有一百多元的利息將來你的活期存款可能要收年費了其實市面流通的現(xiàn)鈔是很少很少量的，因此你的大部分錢都在銀行流水上滾動銀行應(yīng)該扶持那些科技創(chuàng)新行業(yè)，基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)，或許國外比如“一帶一路”“海上絲綢之路“這些行業(yè)需要大量資金，利益可觀。

近些年急需買房者是那些結(jié)婚用的婚房，近五年，各縣城的房價都是因為想進(jìn)城者與買婚房者抬高的，接下來縣城的房價主要購買者是結(jié)婚的小兩口，父母都才50多一點點，無論如何也要為兒子另外買一套婚房所以縣還縣級市的房價還會微漲那么東莞市的房地產(chǎn)業(yè)今后主要會學(xué)香港，在各主要地鐵高鐵出口地殼上建大型商務(wù)住宅區(qū)，讓你下了地鐵就路過大型超市購物，再回家休息，不會再讓你下了地鐵，還要另外去超市購物，再開車回家煮食。

因此大家留意，好的地段地鐵口物業(yè)升值空間巨大，特別是新建這種將地鐵出口藏于大型物業(yè)邊的樓近十年都非常搶手，想必大家都去過香港，又一城、海港城、金鐘等等樓盤也是最貴的如果想在東莞住家的朋友，抓緊去看這類型的樓盤十年后住在東莞的感覺買小車簡直是浪費、沒多大用處！慎重申明：近來有讀者不喜歡我觀點時，請勿噴人，個人之見，不代表政策方向！。

2、現(xiàn)在東莞的房子還值得購買嗎？還會漲嗎？

看題主的問題，應(yīng)該是投資，現(xiàn)在東莞均價與深圳不能比，東莞新房均價19000，二手房均價16000元，作為深圳客，來東莞買新房可延遲一年簽約，，只交10%的首付，等一年社保后既可簽新房，買二手房不受限制。東莞的區(qū)位優(yōu)越明顯（我前幾篇文章以作詳細(xì)表述），東莞全市的房產(chǎn)，不管是自住還是投資都是有很好的前景，作為投資，肯定關(guān)注投資回報率，個人見解，幫您提供以下區(qū)域:1.濱海灣新區(qū)，重點是長安，虎門，未來幾年東莞的投資將不可避免的側(cè)重于濱海新區(qū)，且長安，虎門是臨深區(qū)域，又是沿珠江口，將來的長安，虎門，就是今天的南山，福田，前景可期，

2.松山湖區(qū)域，華為入駐，帶動周邊企業(yè)進(jìn)駐，作為國家級科技園區(qū)，這幾年松山湖已集萬千寵愛于一身，且上連廣州，下接深圳，均只要半小時車程，投資松山湖區(qū)域，前景明朗。3.臨深區(qū)域，重點鳳崗，鳳崗是插于深圳地塊之內(nèi)的東莞鎮(zhèn)區(qū)，部分樓價高于深圳坪山，龍華等偏遠(yuǎn)區(qū)域的，可見鳳崗地理位置的優(yōu)越，4.地鐵，高鐵站點沿線，地鐵一通黃金萬兩，不久的將來，東莞修建17條地鐵接通廣州，深圳，現(xiàn)有的地鐵站點，穗莞深城軌站點周邊可作重點布局。

3、現(xiàn)在買東莞房子行不行？

需要考慮2大1小三個方面，第一個大方面，全球放水，資產(chǎn)貶值是大趨勢，買房在國內(nèi)是抵御資產(chǎn)貶值最穩(wěn)健、最省心的手段。畢竟，股票、基金、黃金等等投資都必須懂行的人才能玩得起，但是房產(chǎn)投資不需要懂行，只需要在優(yōu)質(zhì)城市、優(yōu)質(zhì)地段，買優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，而且房住不炒這個國家政策中，政府限制的是炒房，并不限制投資房產(chǎn)。因為房地產(chǎn)是國內(nèi)最大的資金蓄水池。