此次，國土和住建等部委再次推出，第一批13個城市，集體建設用地試點建設租賃住房試點政策，明確就是在為租賃住房供給增加提供彈藥。大多數都是在一線城市試點，目前一線城市房價都比較高，好多人都存在租房難，或者房東惡意漲租的風險，而租賃房就解決了大部分外地人的擔憂，也有了安全感，但是鄭州還沒有達到一線城市的吸虹能力，老百姓的傳統觀念是有房才有家，結婚，學區房，這兩個環節就阻擋了租賃的腳步，目前實施起來需要時間。

1、國土資源部發布了13個城市，集體建設用地試點建租賃房消息，你怎么看？

回憶一下應該記得，相關部門此前先是推出第一批發展住房租賃市場（租購同權）的試點城市。接著上海、廣州及各大城市，都發布相關供地政策，提出未來多少比例用于建設租賃住房，北京、上海、廣州、深圳這樣的城市，以及不少二線城市，不少都提出了未來2-5年，動輒20%、30%供地用于建純租賃住房的計劃。此次，國土和住建等部委再次推出，第一批13個城市，集體建設用地試點建設租賃住房試點政策，明確就是在為租賃住房供給增加提供彈藥，

其實從去年夏天以來，一系列的穩樓市頂層設計方案漸次出臺，放話和實操結合，層層深入調控開始，我們就該預料到今天的最終到來。畢竟去年《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》的通知早已發布，郊區集體建設用地進入租賃市場只是遲早的事，這一次是13個城市試點，如果必要，后期會有更多的城市跟進。因為這13座城市（北京、上海、沈陽、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都）背后，是11個省市，

至于未來是否快步推進集體建設用地入市，杠桿游戲依舊認為不太可能，原因你懂的。現階段我們著重要的是穩，所以說，集體建設用地入市建房出租落實了，是件意義非凡的好事。但也別過分高估其對房價的影響，就如房產稅一樣，盼著他砸下來把房價攔腰斬斷不可能。也扛不住，重點還是在一個穩字。政策不轉向，樓市短期內或許無法再興風作浪，

2、鄭州新式租賃住房將上市，面向所有人群,你怎么看？

感謝邀請！首先租賃并舉是國家提出的新模式，為了方便百姓都有房子住。大多數都是在一線城市試點，目前一線城市房價都比較高，好多人都存在租房難，或者房東惡意漲租的風險，而租賃房就解決了大部分外地人的擔憂，也有了安全感，但是鄭州還沒有達到一線城市的吸虹能力，老百姓的傳統觀念是有房才有家，結婚，學區房，這兩個環節就阻擋了租賃的腳步，目前實施起來需要時間，

3、在鄭州租房有哪些坑？如何保證自己不被坑？

我來支個招。我做過兩年房產，剛轉行，我租房也是在新鄭龍湖，找中介租的。租房切記幾點：1.不要著——急確定好自己的需求后給自己3到5天時間找房子，要自己親自看多找幾家中介看，因為他們手里房源不同，匆忙的話會被中介抓住心里隨便給你找個不好租出去給你。2.關于短租退押金的問題——比如你想租三個月，但房租半年起租，這時中介會給出點子說：先簽半年，到時候不租了，我幫你找下家押金能退，

這里有大坑，一定要講明白說清楚，畢竟在鄭州這掙錢不容易。3.中介報價一般是不包含物業費的錢，物業費會讓你另付，這比較惡心，別被低價吸引，如果有車的話，不要走中介那租車位，找房東，很多投資的房東樂意低價租車位，4.租房子這是最好交給女生吧——男的只求快，不麻煩，湊活住，不好意思討價還價，最后房租偏高。5.最后條大家看看就行——找到房東租可以免中介費哦。