此次，國土和住建等部委再次推出，第一批13個(gè)城市，集體建設(shè)用地試點(diǎn)建設(shè)租賃住房試點(diǎn)政策，明確就是在為租賃住房供給增加提供彈藥。大多數(shù)都是在一線城市試點(diǎn)，目前一線城市房價(jià)都比較高，好多人都存在租房難，或者房東惡意漲租的風(fēng)險(xiǎn)，而租賃房就解決了大部分外地人的擔(dān)憂，也有了安全感，但是鄭州還沒有達(dá)到一線城市的吸虹能力，老百姓的傳統(tǒng)觀念是有房才有家，結(jié)婚，學(xué)區(qū)房，這兩個(gè)環(huán)節(jié)就阻擋了租賃的腳步，目前實(shí)施起來需要時(shí)間。
1、國土資源部發(fā)布了13個(gè)城市，集體建設(shè)用地試點(diǎn)建租賃房消息，你怎么看？
回憶一下應(yīng)該記得，相關(guān)部門此前先是推出第一批發(fā)展住房租賃市場(chǎng)（租購?fù)瑱?quán)）的試點(diǎn)城市。接著上海、廣州及各大城市，都發(fā)布相關(guān)供地政策，提出未來多少比例用于建設(shè)租賃住房，北京、上海、廣州、深圳這樣的城市，以及不少二線城市，不少都提出了未來2-5年，動(dòng)輒20%、30%供地用于建純租賃住房的計(jì)劃。此次，國土和住建等部委再次推出，第一批13個(gè)城市，集體建設(shè)用地試點(diǎn)建設(shè)租賃住房試點(diǎn)政策，明確就是在為租賃住房供給增加提供彈藥，
其實(shí)從去年夏天以來，一系列的穩(wěn)樓市頂層設(shè)計(jì)方案漸次出臺(tái)，放話和實(shí)操結(jié)合，層層深入調(diào)控開始，我們就該預(yù)料到今天的最終到來。畢竟去年《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)方案》的通知早已發(fā)布，郊區(qū)集體建設(shè)用地進(jìn)入租賃市場(chǎng)只是遲早的事，這一次是13個(gè)城市試點(diǎn)，如果必要，后期會(huì)有更多的城市跟進(jìn)。因?yàn)檫@13座城市（北京、上海、沈陽、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都）背后，是11個(gè)省市，
至于未來是否快步推進(jìn)集體建設(shè)用地入市，杠桿游戲依舊認(rèn)為不太可能，原因你懂的?，F(xiàn)階段我們著重要的是穩(wěn)，所以說，集體建設(shè)用地入市建房出租落實(shí)了，是件意義非凡的好事。但也別過分高估其對(duì)房價(jià)的影響，就如房產(chǎn)稅一樣，盼著他砸下來把房價(jià)攔腰斬?cái)嗖豢赡?。也扛不住，重點(diǎn)還是在一個(gè)穩(wěn)字。政策不轉(zhuǎn)向，樓市短期內(nèi)或許無法再興風(fēng)作浪，
2、鄭州新式租賃住房將上市，面向所有人群,你怎么看？
感謝邀請(qǐng)！首先租賃并舉是國家提出的新模式，為了方便百姓都有房子住。大多數(shù)都是在一線城市試點(diǎn)，目前一線城市房價(jià)都比較高，好多人都存在租房難，或者房東惡意漲租的風(fēng)險(xiǎn)，而租賃房就解決了大部分外地人的擔(dān)憂，也有了安全感，但是鄭州還沒有達(dá)到一線城市的吸虹能力，老百姓的傳統(tǒng)觀念是有房才有家，結(jié)婚，學(xué)區(qū)房，這兩個(gè)環(huán)節(jié)就阻擋了租賃的腳步，目前實(shí)施起來需要時(shí)間，
3、在鄭州租房有哪些坑？如何保證自己不被坑？
我來支個(gè)招。我做過兩年房產(chǎn)，剛轉(zhuǎn)行，我租房也是在新鄭龍湖，找中介租的。租房切記幾點(diǎn)：1.不要著——急確定好自己的需求后給自己3到5天時(shí)間找房子，要自己親自看多找?guī)准抑薪榭矗驗(yàn)樗麄兪掷锓吭床煌颐Φ脑挄?huì)被中介抓住心里隨便給你找個(gè)不好租出去給你。2.關(guān)于短租退押金的問題——比如你想租三個(gè)月，但房租半年起租，這時(shí)中介會(huì)給出點(diǎn)子說：先簽半年，到時(shí)候不租了，我?guī)湍阏蚁录已航鹉芡耍?/p>
這里有大坑，一定要講明白說清楚，畢竟在鄭州這掙錢不容易。3.中介報(bào)價(jià)一般是不包含物業(yè)費(fèi)的錢，物業(yè)費(fèi)會(huì)讓你另付，這比較惡心，別被低價(jià)吸引，如果有車的話，不要走中介那租車位，找房東，很多投資的房東樂意低價(jià)租車位，4.租房子這是最好交給女生吧——男的只求快，不麻煩，湊活住，不好意思討價(jià)還價(jià)，最后房租偏高。5.最后條大家看看就行——找到房東租可以免中介費(fèi)哦。
