買到爛尾樓怎么解決也是個需要考慮的事情。除此之外，產權糾紛、工程質量不合格等引起停工的項目，也可以被稱為爛尾樓，我一個朋友買過一個爛尾樓，跟您分享一下，他在售樓處交了30萬的定金，定一套房，想等建好入住，告別租房，爛尾樓就是已經辦理了用地、規劃手續后，但是項目開工因為開發商無法再進行投資建設或是開發商陷入債務糾紛，停工達到一年以上的房地產項目。

1、什么原因導致越來越多爛尾樓出現？這些爛尾樓最后怎么處理的？

現今有種爛尾樓很讓人頭疼。爛尾樓就是已經辦理了用地、規劃手續后，但是項目開工因為開發商無法再進行投資建設或是開發商陷入債務糾紛，停工達到一年以上的房地產項目，除此之外，產權糾紛、工程質量不合格等引起停工的項目，也可以被稱為爛尾樓。買到爛尾樓怎么解決也是個需要考慮的事情，那么買到爛尾樓怎么解決呢？下面法律快車小編為你答疑解惑。

1、澄清產權歸屬由于現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益，首要，要經過合法的法律咨詢，確定自己的產權歸屬，有產權在手，總比什么都沒有的要強。其次，購房者仍然能夠依照程序向房管部分請求處理房產證，

（1）購房者應到工商行政部門，查詢商品房開發企業是否依照法定程序進行了刊出；（2）如已合法刊出，購房者可憑工商部門出具的開發商合法刊出證明，以及商品房銷售合同原件、個人身份證等在辦證過程中需由購房者出具的材料，到房管部分請求處理房產證。房管部分經核實后，應當予以處理，2、聯合交涉維權（1）澄清產權歸屬問題后，應該盡可能的與其他業主一同，取得較大限度的法律支持。

（2）如果所購買的樓盤僅僅存在“爛尾”可能，能夠測驗給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌集到資金，完結后續工程，購房者的丟失便可降到最少，（3）若是開發商由于資不抵債而破產，遭遇“爛尾”危機，則不可將房子退給房產企業。由于退房往后，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條，而購房者和房產企業之間的聯系，將由生意聯系變為債權債務聯系。

假設房產企業較后因資不抵債，不得不宣告破產，其財物被法院拍賣，而依據破產法償債先后的規定，消費者比一般債主更簡單得到房產企業的補償款（特別是消費者現已經過預購、取得了房屋產權的），（4）若決定要申述發展商時，業主也必須聯合維權。如果其他業主打了官司，而且取得勝訴、得到補償，而有的業主由于等候發展商竣工沒有及時申述，可能終究就得不到補償，

2、有人買到過爛尾樓嗎，感受如何？最后住進去了嗎？

我一個朋友買過一個爛尾樓，跟您分享一下，他在售樓處交了30萬的定金，定一套房，想等建好入住，告別租房。但是小區一建就是幾年，一片地基扔在那里，開房商說是給退錢，但是暫時沒錢，那幾年房價瘋狂上漲，他的錢就壓在那里，房子也沒有了，正常一套房應該能升值百萬，但是碰到這種開發商，那真是欲哭無淚呀，各中滋味自行體會。