光谷地區有華一高中、華一寄宿、美加外校等等名校，但這跟學區房沒有關系。武漢市好的學區基本在主城區，即漢口（江岸區育才、江漢區紅領巾、硚口區）；武昌（洪山區、青山區、武昌核心、東湖風景區）；漢陽（漢陽鐘家村小學、翠微小學、晴川小學、玫瑰街小學等）。

1、武漢光谷學區房怎么選？

在光谷買學區房，要慎之又慎。光谷的好學校太少了，而光谷又是年輕人的天下，好多人生了二胎甚至三胎，小區里的小孩多得很，每個新小區都配套得有幼兒園，有的小區還不止一所幼兒園，但幼兒園的學位還緊張，可見小學初中學位的緊張狀況，光谷新建的學校開辦兩三年后就嚴重超員，每年學校的招生政策都在調整，一個小區今年對口這所，明年不知道又對口那所。

現在的光谷一小、二小還可以，初中就是光谷實驗了，另外就是華科附中的初中部，華科附小不對外，其他的學校都是掛招牌，實力如何還有待檢驗，光谷地區有華一高中、華一寄宿、美加外校等等名校，但這跟學區房沒有關系。基礎教育不是一年兩年能見到效果的，光谷一小、二小、光谷實驗都是經過十年以上的建設，才有現在的水平，但現在的光谷是新建學校一大批，教育部門的力量更分散，而義務教育又不能集中力量去打造名校，所以光谷近幾年來想去買學區房是不可能的，

唯一的就是差中造優，圍繞光谷一小、二小、實驗來選房，買挨著學校的小區。在光谷買二手房還要注意，關山地區有一些小區屬于洪山區，而藏龍島又有一些小區屬于江夏區，買到洪山區還好些，買到江夏區就麻煩了，其實在光谷買魯巷、卓刀泉一帶的房子，對口魯巷小學、卓刀泉小學、街道口小學、華一附中初中部、卓刀泉中學，可能是最好的選擇。

2、武漢市青山區以后會怎么發展？房價在地鐵通后會不會升值？

看城市具體區域的房價是否有上漲潛力，一看此區域的產業結構；二看此區域是否能持續有人口凈流入；三看此區域的規劃，看是否有足夠的商業商服區域，從武漢整體來看，漢口以商業為主，武昌以科教為主，沌口以汽車業為主，光谷以高新技術為主，以上是武漢發展的四大基礎。而青山則是以傳統的重工業為主，缺少新產業結構，青山相對武漢其他主城區來說相對較為封閉，樓市以本區域的購買力為主，很難吸引到其他城區的購買人群。

也就是說，青山區的人口凈流入不足，看青山區的商業規劃，雖然其濱江商務區已經吸引到了招商蛇口等重量級開發商，但市調一下青山目前成熟區域已開業的商業體：武商眾園、奧山世紀城、印象城，會發現其不僅客流不足，而且其招商營運管理和武漢其他主城區的商業體相比存在較大的差距，簡單說就是周邊居民不足，購買力也不足。總結：未來武漢的發展潛力很大，但青山不會是武漢經濟發展的領頭羊，其經濟增長速度大致會略低于武漢的平均經濟增幅，

3、武漢市區的好學區都有哪些？

武漢市好的學區基本在主城區，即漢口（江岸區育才、江漢區紅領巾、硚口區）；武昌（洪山區、青山區、武昌核心、東湖風景區）；漢陽（漢陽鐘家村小學、翠微小學、晴川小學、玫瑰街小學等）。那么，總價300萬以內有哪些優質房源可推？首先，若置業者意向定居漢口，高性價比區域首推江岸區后湖，新房均價18000—20000元/平左右，周邊小學資源：育才家園小學（對口小區諸如：百步亭安居苑等）、育才實驗小學（對口小區諸如：百步亭百合苑等）、育才可立小學（對口幸福時代社區、漢廣社區等），

后湖是武漢最早的安居工程，打造的示范社區，整個區域環境綠化較好，居住氛圍濃厚，新房目前不確定對口，已劃片的二手房對口小學教育基本是多年師資。再就是江岸區教育系列，圍繞武漢天地，二七濱江的，長春街小學、二七中學及武漢二中，對口新房武漢天地云廷新房均價近4萬，周邊二手房均價也不低，江漢區目前新房較少，頂琇國際城毛坯均價16000元/平，若能買到也是不錯的，菱角湖周邊學校資源都不錯，除此外其他新房均價基本在3萬以上，總價300萬內優質學區需要看二手房小面積，江漢區教育資源也還可以。