汕頭的樓市虛有其表，非正常經濟發展的結果。房價上漲和本地的地理位置，土地的供求、人口的多少和人們的收入水平、經濟發展的速度等均有關系，汕頭經濟發展近幾年雖似有好轉，但本地人民的收入情況卻不明顯，投資環境、政策、行政效率跟不上，再加上本地就業勞資關系混亂，招不來投資商，留不住外來人員，房價上漲的依靠的在外經商的潮汕人去購買來投資，而非剛需，必然產生較高的空置率。
1、如何看待汕頭的房價？
房價上漲已成常態。房價上漲和本地的地理位置，土地的供求、人口的多少和人們的收入水平、經濟發展的速度等均有關系，汕頭，廣東省轄市，是經濟特區、東南沿海重要港口城市和粵東中心城市。位于廣東省東部，韓江三角洲南端，東北接潮州饒平，北鄰潮州潮安，西鄰揭陽、普寧，西南接揭陽惠來，東南瀕臨南海，面積2064.4平方千米，
汕頭處于“大珠三角”和“泛珠三角”經濟圈的重要節點，是廈漳泉三角區（注：即廈門、漳州、泉州沿海經濟開放區）、珠三角和海峽西岸經濟帶的重要連接點，擁有亞太地緣門戶的獨特區位優勢。市區距香港187海里，距臺灣高雄180海里，汕頭港臨近西太平洋國際黃金航道，距香港、臺灣高雄均不足200海里。2011年宣布的第六次全國人口普查中，汕頭人口密度位居廣東全省第三，達到每平方公里2611人，其中金平區人口密度甚至達到每平方公里7457人，遠遠低于全國平均水平，土地資源極為稀缺，
汕頭的樓市虛有其表，非正常經濟發展的結果。1、非人口流入式增長:汕頭經濟發展近幾年雖似有好轉，但本地人民的收入情況卻不明顯，投資環境、政策、行政效率跟不上，再加上本地就業勞資關系混亂，招不來投資商，留不住外來人員，房價上漲的依靠的在外經商的潮汕人去購買來投資，而非剛需，必然產生較高的空置率，2、房價短期內不會因為政策而下降:汕頭有不少買房者都是閑置資金甚至全款買房，還貸壓力小，房地產的貸款政策等只能影響到購房者，對汕頭炒房者其實影響并不大。
3、如何看待汕頭濠江新區的前景？
我濠江的，旅游資源豐富風景秀麗空氣好，工廠也都搬往濠江，人性格比較直率，方言潮陽口音，跟汕頭口音有點區別但溝通沒有問題，彼此多點耐心就好。至于掙錢方面，如果工業跟旅游發展的起來吸引的了外來人口那自然好賺錢，所以一切都在汕頭最低工資標準，能跟深圳一樣2130基本工資。人會來，錢也會來，高端產業會來，還怕發展不起來嗎？如果工廠是玩具，印刷這些夕陽產業那就完蛋了，
4、汕頭現在的房價怎么樣，還能漲嗎？
作為一個財經工作者，我覺得汕頭作為廣東省的一個省轄市，經濟相對發達，未來房價還有可能會上漲。從汕頭總體情況看，它是全國主要港口城市、中國最早開放的經濟特區之一、海西經濟區重要組成部分，汕頭港于1860年開埠，素有“嶺東門戶、華南要沖”、“海濱鄒魯、美食之鄉”美稱，享有中國優秀旅游城市、中國投資環境百佳城市、中國品牌經濟城市、國家知識產權工作示范城市、國家電子商務示范城市、國家信息消費試點城市、全國雙擁模范城、中國文具生產基地。
2017年全市實現地區生產總值2350.76億元，同比增長9.2%，2017年城鄉居民可支配收入為22521元，比上年增長8.7%；人均消費性支出18789元，增長7.2%。其中城鎮常住居民人均可支配收入27175元，增長8.2%，目前房價有所偏高，2017年從1月份的均價8157元上升到12月份的8339元，最高6月份的9959元；2018年房價均價從1月份的8339元上漲到11月的8817元，最高7月份上漲到9072元。
5、汕頭的哪個地區經濟最好？
承接2016年汕頭經濟增長（GDP比增）在全省排名靠前的可喜成績，2017年汕頭經濟進一步增長提速，取得四個第一：GDP增長9.2%，全省第一；投資增長27.0%，全省第一；社零增長11.1%，全省第一；服務業增長10.4%，全省第一；這是各區、縣齊心協力、真抓實干交出的答卷，其中各區縣生產總值如下：金平區354.08億元（排名第一）龍湖區255.00億元濠江區24.71億元潮南區287.10億元潮陽區283.40億元澄海區318.00億元南澳縣14.70億元做為廣東省副中心城市，粵東中心城市的汕頭市，正在以特區應有速度，抓創文、促發展、學先進、急起直追。
