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1，用供求原理分析如何使房價下降

在供求中，當供給的多了時，價格就會下降；而當供給的少了時，價格就會上升。房價要想下降，必須漸少需求量，防止“炒做”，許求量的減少，房價就會下降。

房價不是供求原理這么簡單能解決的，房價關系到一國經濟的基本面。房價出現大幅度持續性的下滑，那么這么國家的經濟就面臨全面崩盤的危險，這不是什么好事！

用供求原理分析如何使房價下降

2，中國房價為什么會下跌怎么讓房價下跌

要房價下跌有以下幾個可能：1、發生戰爭，無論是在國內或者在中國周邊，都可能導致房價下跌。2、發生中國經大幅度下滑，例如現在是增長6.5%，如果下滑到增長1%，必然房價會下跌。3、中國人口結構、城市化水平變化。例如，城市化完成，房價必然不會上漲這么迅速。或者再過20年，中國建國后第一批人口都逝世，房子空出來自然房價會下跌。4、再就是外星人攻打地球！例如獨立日電影上寫的，這樣房價也會跌！房價（房地產價格）指建筑物連同其占用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價=土地價格+建筑物價格。它房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制，其價格定位由多種因素構成。房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格。要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈后的結果，申報價格是向政府管理部門登記的結果。

中國房價為什么會下跌怎么讓房價下跌

3，如何把房價降下來

最近房價是不可能降下來的，國家最近出來個調控政策，建議你等過段時間房價可能會小幅度的跌，這時候出手是明智的，房價跌不下來的原因是剛性需求多，而經濟適用房和廉租房還沒建起來，滿足不了市場需求！房價降是不可能的，再說國家稅收大部分都是由房地產帶動增長的，所以打壓房價會對GDP的增長只能起到相反的作用，國家出政策是為了遏制房價過快上漲，而非打壓，是讓房價緩慢的增長，盡量控制在與工資的增幅，但這也是個理想化的構想！

如何把房價降下來

4，如何降低中國過高的房價

土地本身具有稀缺性，城市土地更稀缺，中國就那么多的地方，蓋一塊少一塊。中國人口眾多，過去十幾年中國又經歷了最大規模和最快速度的城鎮化，大量農村勞動力進城，房子成為剛需，產生了巨大的住房需求。需求的大增和有效稀缺的城鎮土地，使得土地價格越來越高，房價自然會被推高。第二，中國是土地財政，土地出讓收入是地方財政的主要來源，地方政府需要通過賣地獲取財政收入來維持地方財政支出的需要。房子建造成本本身并不高，房子的成本主要是土地成本，而地方政府需要通過賣地獲取財政收入，所以土地成本這部分是降不下去的，房子的主要成本降不下去，房價的下跌空間自然相當有限。另外，房地產是中國經濟的支柱產業，如果房價大跌甚至腰斬，誰都無法承受，尤其是銀行。中國經濟就會陷入衰退。所以國家也不希望房價大跌，國家調控房地產主要還是以穩為主，把房價維持在合理區間內，促進房地產市場健康發展。所以中國房價居高不下。

5，怎么樣才能讓房價下降

樓上的提到了供求關系，的確供求關系可以影響價格。我再談一點，房子之所以價格下不來，還有種原因就是沒有替代品，也就是我們經常聽到的剛性需求，無論價格高與低消費者都要買，為此，國家現在正在加大保障性住房的投入力度，以緩解人們對房子的剛性需求。我大膽猜想一下，下一步保障性住房建好之后，國家有區別對待住房需求，并且會引導消費者住進保障性住房！以上僅為一家之言！

這個問題太簡單，同時也太難了，大家不買房子，房價就下降了，然而，怎樣才能讓大家不買房子呢？這個太難

6，為什么房價壓得越緊彈得越高該如何有效控制房價

為什么房價壓得越緊，彈得越高？該如何有效控制房價？首先壓得越緊，彈得越高是因為以下幾個原因：居住需求導致，大家都知道我國人品眾多，人口分布不均衡，還有大部分人是居住在農村的，因此對城市住房需示比較大。所以每次的調控都只是暫時的抑制了需求，但長期需求仍在，所以就產生了壓得越緊，彈得越高的現象。投資需要求導致，我國近20年來，房產投資的收益非常可觀。有的地方買一套房子可能兩年就能翻番，有的甚至漲的更多。所以民眾普遍意識到買房投資是穩定的，收益可觀的投資方式。因此只要能投資買房，甚至不考慮以后的居住，學區等問題。買房就是為了賣掉的時候掙錢，所以導致了大量投資需求存在。因此每次調控只是暫時的抑制了需求，一旦限制放開就又開始投資，所以導致房價的上漲。其次有效控制房價的措施有如下。增加供給，有需求存在所以導致價格持續上漲，所以要控制房價，一是增加新房供給，讓更多的商品房進入市場，以平衡需要和供給的關系。二是增加廉租的市場供給，滿足一部分實際居住的需求。通過增加供給來抑抑制房價的上漲。增加居民的投資渠道，引導和增加居民收入的投資渠道，讓大家不要老盯著買房投資。可以引導民眾向多渠道投資，比如股票證券市場，貴金融市場等。投資分散了有利于住房價格的回歸理性。學區房的改革，目前有相當一部分人買房是為了小孩子上學，這與我國的學區房制度有關系。一套房就可以上好的學校，這促使了很多人就是為了小孩子上學，而去投資買房，這也導致了房價的上漲。因此進行學區房改革是必要的，把房子與學區分開，以此來促使房價的回落。因此綜上所述，只有增加需求，抑制投資才能有效的控制住房價。

7，從經濟角度分析怎樣使房價降低

緊縮貨幣政策推進和加大保障性住房建設。央行今天剛剛又公布加息的消息，房地產公司的財政負擔更加重了，這必然會使開發商降價銷售回籠資金還貸，緊縮的政策還沒有放松的跡象，這對房地產行業更是一個打擊，一線城市在5月就開始降價了，遲早會擴散早二三線成市，黨政策強硬了，誰都不敢出來抬杠，誰也逃不了下跌命運。

從供求關系的角度講，當需求小于供給時商品價格就會下降。當房產不僅是一種財產也是一種財政負擔時，比如一定比例的房產稅，會抑制房價虛高。從投資收益機會而言，當其他行業都不景氣時，房地產是資本流入保值的一個方式，也就是說資金流入支撐房價，此時單純考慮降低房價是不適當的，容易提早引發經濟危機而喪失經濟調整的機會。

8，如何降低樓價

這并不是一個人或者一群人就能完成的，為何樓價居高不下呢？因為房地產商制造出一種供不應求的假像來迷惑大家，而后很多人就見房地產有利可圖，紛紛的把資金投入到房地產業中去，造成房地產越炒越熱了。人們都把買房看成了一種時尚。就有很多人貸款了。貸到三十年以后去了。寅吃卯糧就是這樣容易造成資金奔向房地產，容易造成次貸危機，造成經濟危機。所以想要降低房價，就要想方設法把一些資金從房地產撤出，國家肯定得堅決實施調控政策的。調整國內的經濟結構和消費結構

潘石屹表示從供求解決房價問題他分析，房價的長期政策30年到50年，要用稅收來調整。因為任何一個稅收政策制定了以后是相對固定的，這其中就包括房產稅。中期2到3年的政策調房價，要靠土地政策，增加土地供應。短期看，如果立竿見影調控房價，“今天晚上股票收了市以后就宣布提高利率，把首付款的比例提高，明天就會降下來。”但他指出這些都是臨時性的。限制外國人購房、限制價格、限制一個家庭購買一套房子等表面上看是會抑制房價，實際上從市場機制來看，反而刺激了需求。“去年政策最嚴、最早。很多人想著，這些政策太猛了，房價肯定會降的，實際上形成了反向刺激。”潘石屹建議，還要從市場最基本的供應和需求角度去解決房價問題，防止臨時措施反向刺激房價。更多房產資訊請關注：搜房廣州二手房網

還要跌呢