不管武漢四環(huán)外，還是一環(huán)內(nèi)，建安成本(含裝修及因環(huán)保引起的延期)及工程相關(guān)費用差異不是太大，唯獨就是土地價格的差異，由于一環(huán)和四環(huán)外土地價格差異比較大直接影響了房子的成本價不一樣，可以說天壤之別。既然在武漢四環(huán)買房，那他的優(yōu)勢肯定是便宜，鑒于這種狀況，剛需購房者作為購房的主力軍，供需關(guān)系必將影響相應的房價，如果房價較前兩年是持平的，那就證明房價是下跌的;如果房價較前兩年上浮不是很大，證明房價是持平的;只有房價較兩年是大幅度提升，證明房價是上漲的。

1、武漢四環(huán)外樓盤價格開始過萬,你怎么看？

不管武漢四環(huán)外，還是一環(huán)內(nèi)，建安成本(含裝修及因環(huán)保引起的延期)及工程相關(guān)費用差異不是太大，唯獨就是土地價格的差異，由于一環(huán)和四環(huán)外土地價格差異比較大直接影響了房子的成本價不一樣，可以說天壤之別！鑒于這種狀況，剛需購房者作為購房的主力軍，供需關(guān)系必將影響相應的房價，如果房價較前兩年是持平的，那就證明房價是下跌的;如果房價較前兩年上浮不是很大，證明房價是持平的;只有房價較兩年是大幅度提升，證明房價是上漲的！這種邏輯大部分人接受不了，但是大家都知道房子是有成本價的，離開了成本價談房價是否漲浮，那是不切合實際得！。

2、武漢買房越來越難了，四環(huán)房價過萬值得買嗎？

不請自來⊙?⊙！您好，具體值不值得買，有幾個關(guān)鍵的問題您要搞清楚，這個問題沒有絕對答案，如果我們可以買市中心的房子也不會考慮這個問題了。1.您要到武漢買房的具體原因，您是為了自己住，在武漢有就業(yè)機會，有良好的醫(yī)療，有好的教育環(huán)境等。2.具體跟您將來計劃發(fā)展方向吻合嗎？我們有認識的人將自己的店面搬到漢口北后也在三環(huán)外的漢口北買房了，

3.市中心必然好，但現(xiàn)在地鐵也方便，如果您不是在市中心就業(yè)。也沒有必要，現(xiàn)在市中心停車難停車貴也確實是個問題，4.整體來考慮:就業(yè)、就醫(yī)、就學、交通等還有就是將來的發(fā)展方向。您可以綜合考慮，只能是避重就輕了，總結(jié):既然在武漢四環(huán)買房，那他的優(yōu)勢肯定是便宜。相對來說有地鐵到機場，火車站，醫(yī)院還算方便，只要您選的位置有配套資源，還是可以考慮的。

3、武漢的房價有沒有可能降到3000一平方？

這里有個核心問題，價格是由供需決定的，你之所以這么問，是因為你需要房子，但是現(xiàn)在價格高，大家當前都需要房子但是很多人買不起；如果哪一天武漢房價真的降到3000，普通人基本都買得起了，房子也肯定不再是稀缺資源了，大家也都不缺了，這個問題也就不再是問題了。回到你的問題，按現(xiàn)在的人口基數(shù)和結(jié)構(gòu)，以及最近幾年的出生率數(shù)據(jù)，未來房子肯定不會向現(xiàn)在這樣值錢，當然我講的是整體平均水平，牛逼的城市還是依然稀缺的，我國并非純市場經(jīng)濟模式，房地產(chǎn)是關(guān)系到國家安全穩(wěn)定的重大民生問題，樓市泡沫是個偽命題，別被洗腦說房價短期突然大跌。