不管武漢四環外，還是一環內，建安成本(含裝修及因環保引起的延期)及工程相關費用差異不是太大，唯獨就是土地價格的差異，由于一環和四環外土地價格差異比較大直接影響了房子的成本價不一樣，可以說天壤之別。既然在武漢四環買房，那他的優勢肯定是便宜，鑒于這種狀況，剛需購房者作為購房的主力軍，供需關系必將影響相應的房價，如果房價較前兩年是持平的，那就證明房價是下跌的;如果房價較前兩年上浮不是很大，證明房價是持平的;只有房價較兩年是大幅度提升，證明房價是上漲的。

1、武漢四環外樓盤價格開始過萬,你怎么看？

不管武漢四環外，還是一環內，建安成本(含裝修及因環保引起的延期)及工程相關費用差異不是太大，唯獨就是土地價格的差異，由于一環和四環外土地價格差異比較大直接影響了房子的成本價不一樣，可以說天壤之別！鑒于這種狀況，剛需購房者作為購房的主力軍，供需關系必將影響相應的房價，如果房價較前兩年是持平的，那就證明房價是下跌的;如果房價較前兩年上浮不是很大，證明房價是持平的;只有房價較兩年是大幅度提升，證明房價是上漲的！這種邏輯大部分人接受不了，但是大家都知道房子是有成本價的，離開了成本價談房價是否漲浮，那是不切合實際得！。

2、武漢買房越來越難了，四環房價過萬值得買嗎？

不請自來⊙?⊙！您好，具體值不值得買，有幾個關鍵的問題您要搞清楚，這個問題沒有絕對答案，如果我們可以買市中心的房子也不會考慮這個問題了。1.您要到武漢買房的具體原因，您是為了自己住，在武漢有就業機會，有良好的醫療，有好的教育環境等。2.具體跟您將來計劃發展方向吻合嗎？我們有認識的人將自己的店面搬到漢口北后也在三環外的漢口北買房了，

3.市中心必然好，但現在地鐵也方便，如果您不是在市中心就業。也沒有必要，現在市中心停車難停車貴也確實是個問題，4.整體來考慮:就業、就醫、就學、交通等還有就是將來的發展方向。您可以綜合考慮，只能是避重就輕了，總結:既然在武漢四環買房，那他的優勢肯定是便宜。相對來說有地鐵到機場，火車站，醫院還算方便，只要您選的位置有配套資源，還是可以考慮的。

3、武漢的房價有沒有可能降到3000一平方？

這里有個核心問題，價格是由供需決定的，你之所以這么問，是因為你需要房子，但是現在價格高，大家當前都需要房子但是很多人買不起；如果哪一天武漢房價真的降到3000，普通人基本都買得起了，房子也肯定不再是稀缺資源了，大家也都不缺了，這個問題也就不再是問題了。回到你的問題，按現在的人口基數和結構，以及最近幾年的出生率數據，未來房子肯定不會向現在這樣值錢，當然我講的是整體平均水平，牛逼的城市還是依然稀缺的，我國并非純市場經濟模式，房地產是關系到國家安全穩定的重大民生問題，樓市泡沫是個偽命題，別被洗腦說房價短期突然大跌。