昨天說過，對于較富裕的家庭來肯定不會把子女的命運寄托于搖號上的，還會留一手買多一套學區房保底。一方面有「學位房變學區房」的風險，另一方面名牌學位房的價值很大部分在學票上，如果我們高位接盤，必須確保現有的學位政策不發生改變、師資生源越來越好，否則任何政策異動都會造成房價的斷崖。
有很多新廣州人想買學區房，一見面就問我，想找一個省一級小學的學位，然后有XXX要求。我挺迷惑的，為什么一張口就要求省一級？因為我們老廣心中真沒在乎什么評級的，牛校依然是那幾所，如小北路小學，文德路小學，東風東小學，鐵一，和后起之秀的華陽等等，其實啊，真不能以評級來判斷學校的質量，在越秀是可以的，因為遍地名校，但你在番禺和白云隨便找一所省一級就認作是名校來買房？Excuseme?這些省一級沒有老廣承認的好嗎？所以，不要以省一級或市一級來判斷教學水平，特別是教育弱區，買之前最好問問老師方面的朋友。
除此之外，近年那些新盤的貼牌名校事實上也不太受教育界人士認可的，至少成績還沒有出來，公民同搖新政會有什么影響？昨天說過，對于較富裕的家庭來說，肯定不會把子女的命運寄托于搖號上的，還會留一手買多一套學區房保底。舉個例，廣州民辦小學現在的年學費大約5~8萬一年，非寄宿，對于有錢的家庭來說肯定先搖號賭一賭，搖中就入學，如果搖不中就入讀之前買好的學區房。
第一種情況是土豪，直接買一步到位的好房子，現在一線名校一步到位，環境好的三房起碼800~1000萬，二線小學大約500~800萬，讀一線小學的可能不需要同時搖民辦小學了，因為都差不多，而且一線小學的同學人脈可能比民辦的更有價值，因為入學門檻高。但二線小學的話，其實民辦并不比它差，還要記得，一套800萬的房子光契稅就20多萬了，還有中介費和貸款利息，這些雜費其實都夠讀好多年民辦小學了，
2、廣州買學位房該不該買？如果買，哪個區域值得推薦？
首先說學位房該不該買，一句話：剛性需求，買。1、學位房在某種程度上屬于「硬資產」，來到大城市的家長們，本身很多是讀書優勝的親歷者，自然對下一代的教育格外重視，所以，未婚的人會考慮，已婚的人也要考慮，學位房買入最少鎖死幾年，重點學位房源求大于供。畢竟，每一個房子都有對應的學位，但不是每一個有學位的房子都叫學位房，
2、雖然好的學位房都會有溢價，你就相當于花了錢在“學票”上。在一個城市擁有戶籍的家庭小孩成員，一定有書讀，小學6年同樣給義務教育學費，而重點學校學生可以享受超一般的教育質量，其實屬于「套利」的一種，3、如果可以，學位房帶來重點「六年小學 三年初中」最完美，相當于9年的保駕護航。小學升學考試壓力不大，主要是打好基礎培養好習慣，但是初中三年非常關鍵，直接關乎未來高中的選擇，如果中考失利去差的高中，甚至讀不上高中，更不要說靠985、211大學了，
所以也是為什么現在越來越多家長，不僅看重小學，更看重直升的中學。廣州小學升初中的政策，目前基本采用電腦派位和對口直升兩種方式：實行對口直升的有越秀區和海珠區小部分、黃埔區（大沙地除外）、番禺區大部分（市橋除外）、花都區（城區除外）、天河區、白云區、從化區、增城區和南沙區，實行電腦派位的區域有：越秀區、荔灣區、海珠區、黃埔區大沙地區域、和花都城區區域；電腦派位就意味著可能派到好的學校，也可以派到差的學校；對口直升是指多所小學或地段對應一所公辦初中，即家長根據自己孩子所在的小學或戶籍所在地，就可以提前、明確地知道將來能上哪所公辦初中，所以近些年好多家長選擇天河區是出于可以明確中學兜底，像是天府路小學直升113中學的配置，周圍房價都很高。
純投資，建議不要買！1、如果你的家庭資產「不在千萬級別以上」，準備從初中就鋪路直接送出國外讀書的那種，不要用“國際學校、私立學校”來安排小孩的教育，首先不說所謂的國際學校、私立學校的教育質量如何，從經濟學來說，讀高價私立學校的花費屬于“純消費”，而買學位房讀名牌義務教育學校屬于“投資”，前者是沉默成本，后者是資產。
