特別是在大本營廣州，富力可以說稱霸CBD。如果你在珠江新城走一圈，會發現幾乎是富力的天下，很多棟寫字樓和高級酒店都是富力旗下，這導致富力資金壓力巨大，今年富力一度暫停拿地，發動公司全員賣房，曾經的“華南五虎”之首，在富力最強大的時候，恒大、碧桂園都還只是它身后的“小弟”。

1、富力地產怎么樣？

曾經的“華南五虎”之首，在富力最強大的時候，恒大、碧桂園都還只是它身后的“小弟”。今天的富力看上去仍然有實力，特別是在大本營廣州，富力可以說稱霸CBD。如果你在珠江新城走一圈，會發現幾乎是富力的天下，很多棟寫字樓和高級酒店都是富力旗下，但是，曾經的大哥今天還是落后了，當年的小弟恒大、碧桂園在高速擴張之后，已經遠遠拉開了距離。

我們來看上市公司最新的財報：富力1-10月實現銷售1066.4億元，銷售面積993.11萬平方米，同比分別上升11%和35%，這也意味著前十月已經突破千億大關。看上去還不錯，但如果對比恒大、碧桂園，差距就出來了，恒大1-10月累計實現銷售5435億元，超額完成全年6000億的銷售目標毫無懸念；碧桂園1-10月累計實現銷售4796.6億元，全年超越2018年總銷售額、再創新高也很輕松。

而且，富力的凈負債率一直非常高，超過200%，而百強房企平均凈負債率只有80%左右，這導致富力資金壓力巨大，今年富力一度暫停拿地，發動公司全員賣房。整體來看，富力綜合實力仍然不錯，但有很大隱憂，值得一提的還有富力2017年從萬達手中收購了一堆酒店，本以為能大賺一筆，結果酒店導致資金大量沉淀，且回款周期漫長，反而成了拖累，也讓富力的酒店業務虧損加劇。

2、富力地產與恒大地產誰更強？

這個問題根本就沒有可比性，世界五百強和中國三百強比，多少有些欺負人的意思，無論從這幾年的經濟效益，對國家人民的貢獻，集團各個項目的發展，恒大完全的碾壓了富力，就連中國相對嬌弱的足球恒大都比富力要強大許多，恒大和富力都屬于房地產企業，從本質上來看，衡量房企優秀與否的標準就是銷售金額、銷售面積、品牌價值、在建面積、開盤面積、員工數量、員工學歷這些，恒大銷售額為5531億元，恒大土地儲備31186萬平方米，這都是實打實的數據，富力相比較就差得很遠，再看品牌宣傳方面，富力更是差的很遠，而且在員工方面，恒大員工學歷基本屬于211名牌學校畢業生占大比例。