歐盟哪個(gè)國(guó)家房?jī)r(jià)最貴，2020年全世界各地最高房?jī)r(jià)排行榜誰知道哪個(gè)國(guó)家房?jī)r(jià)最高

來源：整理時(shí)間：2022-12-07 18:49:42 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，2020年全世界各地最高房?jī)r(jià)排行榜誰知道哪個(gè)國(guó)家房?jī)r(jià)最高

全世界房?jī)r(jià)最高十大城市：1. 中國(guó)香港：1254442美元2. 慕尼黑：1000000美元3. 新加坡：915601美元4. 上海：905834美元5. 深圳：783855美元6. 北京(城區(qū))：763498美元7. 溫哥華：754617美元8. 洛杉磯：717583美元9. 巴黎：650555美元10. 紐約：649026美元香港房?jī)r(jià)高的最主要原因是經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平高，并且房子的供求不平衡，香港的面積不大，但是人口非常多，房子一直處在供不應(yīng)求的狀態(tài)，再加上房地產(chǎn)商的炒作，將香港的房?jī)r(jià)炒得很高。香港是一座高度繁榮的自由港和國(guó)際大都市，與紐約、倫敦并稱為“紐倫港”，是全球第三大金融中心，重要的國(guó)際金融、貿(mào)易、航運(yùn)中心和國(guó)際創(chuàng)新科技中心，也是全球最自由經(jīng)濟(jì)體和最具競(jìng)爭(zhēng)力城市之一，在世界享有極高聲譽(yù)，被GaWC評(píng)為世界一線城市第三位。上海是中國(guó)的金融中心，也是中國(guó)最大的工業(yè)城市，它的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、衛(wèi)生服務(wù)還有教育設(shè)施都發(fā)展在世界先進(jìn)水平，外來人口進(jìn)入多，但是它有著最嚴(yán)格的限購(gòu)政策并且居住土地供應(yīng)量少。深圳是中國(guó)經(jīng)濟(jì)特區(qū)，也是中國(guó)三大全國(guó)性金融中心之一，它是創(chuàng)業(yè)的先發(fā)之地，位置和中國(guó)香港靠近，有著完善的基礎(chǔ)設(shè)施和便利的交通，外來人口流多，房?jī)r(jià)也就隨之增長(zhǎng)。紐約，它被稱為“世界的金融中心”，它是美國(guó)第一大城市，人口眾多，是一個(gè)成熟經(jīng)濟(jì)體的國(guó)家，房子有著巨大的升值空間。是美國(guó)第一大城市及第一大港口，紐約都市圈為世界上最大的城市圈之一，與英國(guó)倫敦、中國(guó)香港并稱為“紐倫港”。紐約與倫敦并列為全世界最頂級(jí)的國(guó)際大都市。2018年11月，紐約被GaWC評(píng)為Alpha++級(jí)世界一線城市。

2020年全世界各地最高房?jī)r(jià)排行榜誰知道哪個(gè)國(guó)家房?jī)r(jià)最高

2，全球物價(jià)最高的國(guó)家在哪里房?jī)r(jià)多少錢一平方匯率如何

要說全球物價(jià)最高的國(guó)家，相信很多人腦海里第一個(gè)蹦出來的城市一定是迪拜，但事實(shí)上有個(gè)不出名的國(guó)家，人均生產(chǎn)總值居全世界第一，那就是歐洲的摩納哥。盡管它的規(guī)模小，地處偏僻，但是在經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面確實(shí)數(shù)一數(shù)二。有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止到2018年末在摩納哥生活的常住人口不到4萬人，在這個(gè)三面都被法國(guó)包圍的小城市，先后也曾經(jīng)有多個(gè)國(guó)家的人種來居住。雖然在工業(yè)上并不發(fā)達(dá)，也沒有農(nóng)業(yè)支撐，但之所以推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的是旅游、郵票、博彩等行業(yè)，作為備受旅游者歡迎的旅游勝地之一，尤其是賭博較為出名。在這里你會(huì)感覺到四季如春，哪怕是炎熱的夏季在摩納哥最高氣溫也只有20度左右，所以國(guó)內(nèi)有不少人都會(huì)去避暑。冬天的時(shí)候也會(huì)異常干燥涼爽，最低氣溫15.4℃。益于得天獨(dú)厚的地理環(huán)境以及令人舒適的氣候，再加上每年都會(huì)舉辦各種各樣豐富多彩的文體活動(dòng)，尤其是雜技節(jié)、禮花節(jié)聞名世界，所以旅游行業(yè)發(fā)展的異常興盛。而當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政府人員也重視起推動(dòng)商業(yè)旅游設(shè)施的發(fā)展，在娛樂、住宿方面也逐漸完善。早在2019年時(shí)，就曾經(jīng)接待過多達(dá)37.7萬次的游客。值得一提的是，摩納哥還被稱為世界賭城，不少人慕名前來希望通過賭博來為自己贏得彩頭。說完了摩納哥的相關(guān)介紹，再來談一談當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)。等同于經(jīng)濟(jì)水平，摩納哥的房?jī)r(jià)最低折合41萬元人民幣每平方。之所以造成這種現(xiàn)象，是因?yàn)槟{哥的面積小居民多，此前有媒體報(bào)道當(dāng)?shù)乜捎玫慕ㄖ臻g已經(jīng)到達(dá)頂峰，所以開發(fā)商們不得不在地下挖通道、山坡上建房，但盡管如此依舊是不夠用，甚至阿拉伯特二世親王還開啟了填海工程。盡管這個(gè)房?jī)r(jià)對(duì)于我們來講是個(gè)天文數(shù)字，但是對(duì)于當(dāng)?shù)氐氖忻駚碇v其實(shí)也在承受范圍之內(nèi)，要知道在摩納哥你隨處可見的都是豪車、住宅。

全球物價(jià)最高的國(guó)家在哪里房?jī)r(jià)多少錢一平方匯率如何

3，瑞典的房?jī)r(jià)是多少

瑞典的房地產(chǎn)市場(chǎng)作為穩(wěn)居聯(lián)合國(guó)世界最適合人類居住國(guó)家榜前兩名的國(guó)家，瑞典在解決住房問題方面的成就也舉世聞名，堪稱各國(guó)楷模。早在1990年，瑞典人均居住面積就超過45平方米，平均每套住宅2.3人，基本消滅無家可歸者，住房在建筑質(zhì)量、供水、供熱取暖方面都有很好保證。2000年平均每1000人擁有484套住宅，平均每套居住面積90.6平方米，4.2個(gè)房間，99%有浴室和中央供熱系統(tǒng)。瑞典的房地產(chǎn)市場(chǎng)自1996年以來已經(jīng)連續(xù)10年保持較快上漲，自有房(single family housing) 的同質(zhì)(constant-quality)價(jià)格指數(shù)從1996年的185點(diǎn)飆升到2005年底400點(diǎn)，增長(zhǎng)超過1倍。其中2002年至今累計(jì)增長(zhǎng)超過33%。與此同時(shí)，公共租房?jī)r(jià)格指數(shù)也從1990年的148，上升到1995年的237，2000年的256，2002年的266(EU 2003)。平均住宅銷售價(jià)格為12萬歐元，其中新房平均價(jià)格為21.7萬歐元。（愛爾蘭所有住宅平均價(jià)格22.8萬歐元，荷蘭22.3萬歐元，盧森堡17.3萬歐元，丹麥15.3萬歐元，比利時(shí)8.9萬歐元，英國(guó)8.34萬歐元）平均租房年租金為5270歐元，其中新房的平均年租金為9040歐元（英國(guó)所有租房平均租金5786歐元，丹麥5642歐元，德國(guó)4896歐元，荷蘭4380歐元）。按揭貸款利率在6%左右，通常30-50年，可零首付，對(duì)貸款利息30%可抵個(gè)人稅收。按揭貸款余額占GDP比重為48%(荷蘭88%，丹麥82%，英國(guó)62%，德國(guó)51%，愛爾蘭37%)。隨著房?jī)r(jià)高昂，房子也越建越大，越來越偏重豪華型。1999-2002年新增住宅的平均居住面積為96平方米，2002年更達(dá)到了123平方米，相對(duì)1994-1998年房?jī)r(jià)低迷時(shí)期平均74平方米擴(kuò)大了很多，瑞典媒體也在高呼結(jié)構(gòu)不平衡，房子都蓋給富人了。盡管如此，新增房由于受到規(guī)劃的限制，增長(zhǎng)十分緩慢，2000年后年新增住宅一直徘徊在2萬套以下，年平均每1000人不到2棟新房。瑞典住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)分為三個(gè)類型，第一種是租房市場(chǎng)，其中為主的是非盈利性的公共租房公司(non-profit public housing company)提供的成片租房群，也有相當(dāng)一部分私人租房市場(chǎng)服務(wù)；第二種是完全產(chǎn)權(quán)的自有房產(chǎn)，這一類型一般是獨(dú)門獨(dú)戶的家庭別墅；第三種是擁有可買賣使用權(quán)的住房合作社（tenant-owned cooperatives），這一類型主要是公寓(flat/apartment)。最后一種在英美幾乎沒有，但在德國(guó)和丹麥、挪威等北歐國(guó)家十分常見。這三種產(chǎn)權(quán)房的比例近20年來一直比較穩(wěn)定，大概在40：45：15左右。剛才談到在其他國(guó)家比較少見的住房合作社（tenant-owned cooperatives）。這種房子特殊地方在于除了進(jìn)入時(shí)候需要付一筆昂貴的初始費(fèi)用(capital input)，還要每月付一筆不菲的月租費(fèi)用。 2004年公寓房平均價(jià)格為66.7萬瑞典克朗，中位數(shù)價(jià)格為45萬。斯德哥爾摩公寓房要貴很多，平均價(jià)格為128萬瑞典克朗，中位數(shù)價(jià)格為97.5萬。 2003年私人別墅平均價(jià)格，在熱點(diǎn)地區(qū)超過200萬瑞典，如四大城市，斯德哥爾摩市280萬瑞典克朗，歌德堡市216萬、馬爾默216萬，烏普薩拉190萬，最熱的區(qū)域，大斯德哥爾摩區(qū)內(nèi)Lidingo和Solna都超過360萬。但北方偏遠(yuǎn)地區(qū)房?jī)r(jià)就很便宜，有大量別墅總價(jià)在40萬以下。根據(jù)EU Housing Statistics 2003, 2002年瑞典戶均年住房消費(fèi)為7800歐元，在歐盟僅次于德國(guó)的8861歐元，荷蘭的8600歐元，法國(guó)的8000歐元。占總支出的比重為27.7%。這個(gè)比例在歐盟發(fā)達(dá)國(guó)家中也是偏高的，僅次于德國(guó)的29.1%，與盧森堡27.6%相當(dāng)，荷蘭為26.8%，比利時(shí)為26.6%，法國(guó)23.9%,葡萄牙19.8%，意大利19.6%，英國(guó)18.7%，愛爾蘭最低為12.6%。

瑞典的房?jī)r(jià)是多少