鄭州未來十年哪個(gè)區(qū)域會(huì)發(fā)展的更好。這是我認(rèn)為鄭州未來能沖進(jìn)前10的最大信心，何況杭州是沿海城市，鄭州是內(nèi)陸城市，也就是說未來鄭州的常住人口突破1500萬，GDP總量達(dá)到16，000億以上是必然，就算是把這四城都超了，前邊杭州可不止是經(jīng)濟(jì)總量比鄭州大，而且GDP增速比鄭州更快、人口吸引力比鄭州強(qiáng)的城市。

1、鄭州在未來十年，哪個(gè)區(qū)域的發(fā)展會(huì)更好？

鄭州未來十年哪個(gè)區(qū)域會(huì)發(fā)展的更好？老實(shí)說，我希望每個(gè)區(qū)域都可以發(fā)展的很好。關(guān)于鄭州幾句話簡(jiǎn)單介紹下：鄭州是河南省省會(huì)，2017年1月，國(guó)家發(fā)展改革委復(fù)函支持鄭州建設(shè)國(guó)家中心城市，下轄6個(gè)市轄區(qū)、5個(gè)縣級(jí)市、1個(gè)縣，2018年鄭州市GDP破萬億元，正式邁入萬億俱樂部。剛剛發(fā)布的2019年度全國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)縣市”、2019年度全國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)區(qū)”等榜單，

河南省上榜6縣1區(qū)。其中綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)縣榜單鄭州市有新鄭、鞏義、滎陽上榜，綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)區(qū)有鄭州二七區(qū)，那其他區(qū)呢？鄭州航空港區(qū)有國(guó)家政策支持，現(xiàn)在正是發(fā)展的如火如荼。而鄭東新區(qū)也是有省里市里的支持，還有法律法規(guī)來支持整個(gè)城市規(guī)劃按照既定目標(biāo)發(fā)展，目前來看東區(qū)發(fā)展也是很不錯(cuò)，同時(shí)還有自貿(mào)區(qū)的加持。西邊中原區(qū)市政府所在區(qū)域，現(xiàn)在有常西湖新區(qū)的大力投入發(fā)展，未來應(yīng)該也是不錯(cuò)的，

2、背靠一億人口基數(shù)的鄭州能否在未來十年內(nèi)超過杭州？

房?jī)r(jià)和省域人口基數(shù)沒關(guān)系，決定房?jī)r(jià)的有多點(diǎn)因素，其中最主要的是經(jīng)濟(jì)基本面、地理位置、人口密度。不然成都1600萬人，重慶3000萬人，房?jī)r(jià)為什么連濟(jì)南都不如？很顯然不是經(jīng)濟(jì)和人口問題，而是少了另一要素“地理位置”，杭州是高精尖人才匯集地，位居長(zhǎng)三角城市群，緊鄰上海、蘇州、寧波。鄭州外來人口規(guī)模雖然也很大，但是高學(xué)歷比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于杭州，并且至少95%都是來自于河南省內(nèi)，

相比于杭州周邊一眾一線和新一線的鄰居，鄭州周邊最強(qiáng)的就是三線城市洛陽，其他就是開封、新鄉(xiāng)、許昌這些四五線城市。所以不論杭州和鄭州正面對(duì)比，還是城市群之間的較量，兩者完全都不在同一水平線，何況杭州是沿海城市，鄭州是內(nèi)陸城市。另外地理位置的影響不僅僅是沿海與內(nèi)陸，也不是僅僅是城市群級(jí)別，就連可擴(kuò)容土地規(guī)模也有很大影響，

杭州周邊都是高人口密度城市，自己要為未來預(yù)留土地，那么一定時(shí)間和空間之內(nèi)，很難再有大規(guī)模的土地供應(yīng)給住宅開發(fā)，而鄭州不同，不僅自身可供開發(fā)的土地空間還很大，而且如果有必要甚至可以把隔壁開封給收編，所以兩者面臨的供給率是有差異的，升值空間自然也不同。加之兩個(gè)城市現(xiàn)在的房?jī)r(jià)基數(shù)相差太大，鄭州城區(qū)均價(jià)1.5萬，杭州城區(qū)均價(jià)3.5萬，相差一倍不止，就算2017年樓市漲幅那么大，鄭州的均價(jià)也沒達(dá)到翻倍的程度，

3、鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)未來趨勢(shì)如何？

感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問題，對(duì)于鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的，我也是寫過幾篇文章，鄭州目前的房地產(chǎn)走勢(shì)與我之前的判斷基本一致。對(duì)于鄭州這樣一個(gè)省會(huì)城市來說，想要維持房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定是輕松的，目前需要做的是不主動(dòng)刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)保持基本穩(wěn)定即可，我對(duì)鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)未來趨勢(shì)的判斷是，只要不是有人為的政策刺激，未來大概就開始穩(wěn)步上漲的。

借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^察，未來幾年鄭州作為省會(huì)城市的單核作用會(huì)愈發(fā)突出，資源和人口的虹吸作用會(huì)更加明顯第一、無論是從GDP總量還是常住人口數(shù)量來算，鄭州作為省會(huì)城市所占據(jù)河南省的總比重都不高。以2018年的數(shù)據(jù)為例，鄭州總?cè)丝?012萬人，全年完成生產(chǎn)總值10143.3億元；河南省總?cè)丝?0906萬人，GDP總量為48055.86億元；鄭州分別占據(jù)的比重僅僅為9.3%和21.1%；這個(gè)比重，在全國(guó)來講都是低的，隨著鄭州單核城市的確定和國(guó)家中心城市的建設(shè)，這個(gè)比重未來肯定會(huì)大幅上升，起碼常住人口總量達(dá)到15%，GDP總量到30%是大概率事件。