光谷其實很簡單，就是光谷核心-關山大道，光谷東這兩塊，再就是遠城區江夏（也被稱為光谷南），較為有潛力的是光谷東，也就是光谷中心城附近，華為、小米、華星光電、天馬微電子等產業云集，未來的龍湖天街、瑞安的商業、中糧大悅城等都規劃有。光谷三十年騰飛，三十年前的漢口已經很熱鬧了，當初漢口人看光谷就是外碼，荒地，鄉下，誰想到光谷成了東湖開發區，是高薪產業云集地帶，承載了武漢未來的“新中產”階層。

1、武漢光谷中心城（光谷東）房價已近兩萬，本人經濟水平有限，打算去葛店買房怎么樣？

首先表明我的看法，強烈贊同。先看看光谷東的發展，本人在佛祖嶺上班，九峰居住，偶爾去一下葛店，前幾年光谷生物城都沒有什么人氣，現在企業幾乎已經全部入駐。然后沿著高新大道往東走，前兩年也是荒無人煙，現在是車水馬龍，到了晚上，小米和華為的基地也是燈火通明，目前娛樂餐飲還不太足，看個電影要去光谷天地，但是本月底中建光谷之星就開業了，而光谷之星到葛店南站，開車也就20分鐘高新大道、高新二路每天晚上大量的渣土車出沒，一方面覺得非常討厭，另一方面又說明光谷東的建設熱火朝天，

以上說明，光谷東的發展日新月異，而且都是高科技企業入駐，近期成交的土地都在1W/平以上，而葛店南站離光谷東最邊沿的左嶺，只一橋之隔。目前葛店買房，兩個區域可以選擇，一是前面提到的葛店南站附近，現在可以坐城鐵到武漢站，算是很方便了，而且2021年到光谷火車站的地鐵就要通車，不過這里的房價也普遍一萬以上了。

另一個區域就是葛店開發區附近，這里地處老城區中心，配套比較完善，附近有中百倉儲和夢天湖大酒店，宵夜也是不輸武漢，可以直通森林大道，駕車到武漢的話，可以走森林大道，但是老城區的交通一言難盡當然走高新大道或者高速，也比較方便，并且離長江邊不遠，房價7K左右吧。前面都說葛店的好話，但是在葛店買房比較不比武漢，得多留幾個心眼，房產證辦不下來是常有的事情，最好找萬科這類的大開發商，

2、武漢光谷東買房好還是漢口買房好？

光谷三十年騰飛，三十年前的漢口已經很熱鬧了，當初漢口人看光谷就是外碼，荒地，鄉下，誰想到光谷成了東湖開發區，是高薪產業云集地帶，承載了武漢未來的“新中產”階層。從房價來看，光谷中心城附近是均價18000元/平—20000元/平，關山大道是24000元/平左右，漢口主城區后湖均價是18000元/平—20000元/平，硚口古田均價16000元/平左右，以上是大概的范圍，

選擇光谷還是漢口主要取決于，你的工作在哪里？未來你想在哪個區域生活？自己要想清楚啊。光谷其實很簡單，就是光谷核心-關山大道，光谷東這兩塊，再就是遠城區江夏（也被稱為光谷南），較為有潛力的是光谷東，也就是光谷中心城附近，華為、小米、華星光電、天馬微電子等產業云集，未來的龍湖天街、瑞安的商業、中糧大悅城等都規劃有，

交通方面就地鐵11號線，主要還是自駕，日常活動范圍肯定就是武昌-廣埠屯-光谷這塊了。教育資源稀缺，即便規劃有新的學校，但是教育本來就是日積月累的過程，武漢那些耳熟能詳的優質學區都是幾十年的建校歷史，師資力量都很成熟，這就是光谷的大致情況，你要看你自己在意哪些。漢口主城區江漢區、江岸區和硚口區，目前江漢區和江岸區房價交規，江岸區剛需熱門的區域是后湖，優勢是生活配套齊全，育才系教育，距離漢口主城近，且可以輻射武漢三鎮，較為宜居，

上圖為江岸后湖，可以看到自駕上二環線、過長江二橋或者長江大橋都較為便利。上圖為金橋，周邊有金橋永旺，道路指示牌上有二環線、漢口火車站、二七長江大橋及東湖隧道，自駕速達武漢三鎮，江漢后湖育才系教育也較為有名，此外還有武漢市漢鐵初級中學、武漢市漢鐵高級中學、武漢第二初級中學岱山分校等教育資源；周邊居住區綠化環境較好，周邊漢口城市廣場、后湖摩爾城、永旺夢樂城、百步亭商圈等。