昆明房價降價趨勢如何，昆明房價在云南房價下跌城市名單中排第幾

來源：整理時間：2022-12-05 16:30:45 編輯：今日頭條手機版

1，昆明房價在云南房價下跌城市名單中排第幾

昆明是很多人想去的地方，這次房價下跌幅度也很大，真實買房的最佳時機。

昆明房價在云南房價下跌城市名單中排第幾

2，2018昆明房價肯定會下跌吧

以昆明和大理為例，房價都是呈上漲的趨勢。7月份，昆明和大理房價均呈上漲趨勢，與上月相比，漲幅均有擴大。從新建商品住宅價格變動情況看，7月份環比，70個大中城市中，價格下降的有3個，持平的有2個，上漲的有65個。昆明上漲2.9%，在全國排第3位（與煙臺、宜昌并列），漲幅比上月擴大1個百分點；大理上漲1.6%，在全國排第20位（與吉林并列），漲幅比上月擴大0.4個百分點。從二手住宅價格變動看，7月份環比，70個大中城市中，價格下降的有4個，上漲的有66個。昆明上漲2.3%，在全國排第5位（與呼和浩特并列），漲幅比上月擴大1.5個百分點；大理上1.5%，在全國排第19位（與石家莊、洛陽并列），漲幅比上月擴大0.7個百分點。擴展資料：以昆明為例，就昆明本地來看，2018年12月昆明新建商品住宅環比上漲了0.9%，房價在繼續上漲，已連續上漲了30個月。雖然12月房價漲幅較前一個月有所擴大，但整體來看從2018年9月份之后，昆明新房的價格漲幅就呈現縮小的趨勢，意味著昆明的房價漲勢開始放緩了。同比方面，12月昆明新房價格同比2017年12月上漲了16.6%，意味著去年整年昆明房價累計上漲了16.6%，按2017年12月昆明新房均價12000左右估算，相當于一年之間昆明房價漲了2000元左右。參考資料來源：人民網-7月昆明和大理房價呈上漲趨勢

2018昆明房價肯定會下跌吧

3，今年昆明房價上升的趨勢會不會減緩或者說是下降

不會有明顯變化，

房價上漲有可能減緩但絕對不會下降

今年昆明房價上升的趨勢會不會減緩或者說是下降

4，昆明公寓出現降價風今年的房價走向將會如何

我認為今年的房子的價格肯定會出現稍微的下降的，因為目前市場上的房子的價格已經太高了，老百姓已經購買不起房子了，而且各項數據已經出現了問題，國家為了能夠讓老百姓購買得起房子，必須要進行一定的調控。昆明的公寓的價格已經出現了比較大幅度的下降，我認為對于其他的城市來說肯定也會出現這種情況的，房子的價格是非常敏感的一個指標，只要有地方的房子價格出現了下降，那么其他的地方的房子價格也會出現變化的。一、國家的政策是不會讓房子的價格出現上升的。我們國家的一系列政策其實都是為了控制房價而產生的，因為這些政策的根本目的就是為了能夠讓老百姓買得起房子，因為房子涉及到每一個人的衣食住行，所以必須要控制好，否則會出現大問題的。二、國家一直在打擊房子的炒作。這幾年房子的價格之所以能夠出現比較大明顯的上漲，就是因為市場上的炒房的行為和現象是非常明顯的，而且政府這幾年也沒有進行太大的管控，既然已經出現了泡沫，那就必須要進行嚴格的管控。三、房子的價格關乎著老百姓的生活。每一個老板現在生活當中都必須要考慮到房子的價格，因為每一個老百姓最多的目的都是要擁有自己的一套住房的，所以房子的價格關乎著全社會每一個老百姓的生活必須要控制好房價，這才是真正的民生大計。我們國家目前的房地產市場已經出現了一些泡沫，如果放任房地產市場泡沫不管的話，那么在未來影響的還是普通老百姓，而且對于國家的打擊也是非常大的，所以國家是不會容許這種情況出現的。

5，昆明現在的房價為什么會下跌

因為現在好多人都買不起房子,然后又因為城中村的改造,為了考慮大家的住房問題,就只能把房價壓下來,才能解決大家的住房問題

6，2021年昆明的房子好賣嗎房價還會下跌嗎

房子好賣不好賣，決定因素主要看全市整體房價的走勢。如果房價一直下跌，那自然無人買了，如果房價回升，并能持續上漲，打算買房的人會積極入場購買。咱們來分析目前昆明的房價，進入2020年，突如其來的黑天鵝事件，遏制了很多人上半年的買房需求；從2020年1月以來，房價已進入最低期，但人們仍在持幣觀望，希望房價再下跌。所以2020年上半年房價波動不大。進入下半年后，被壓制了半年之久的需求，開始在慢慢釋放出來，進入9月、10月后，個別區，如五華和西山，房價明顯回暖，其他區房價也開始回升。進入2021年，全市樓市開始回暖，個別區開始小幅上漲。房價僅僅是小幅上漲，是不可能帶動人們的購買熱情的。因為如今的房價，買100平米房子至少需要140-180萬元左右的資金，20%首付比例后，貸款購房者至少需要向銀行貸款100萬元以上的資金，對于平均月收入在5000元左右的工薪階層，貸款30年、月還款額高達5000-6000元的昆明人，會非常慎重，只有等房價上漲了一段時間后，不再下跌，人們才會出手。房價到底會不會繼續下跌呢？2021年開年的昆明樓市，如果位置不好、沒有優質教育資源配套、沒有地鐵的樓盤或小區，房子基本上賣不動。但房價卻一直豎挺不跌。說明房價暫時不會有大幅下跌了。從目前看，昆明的房價經過2019年的下跌，2020年的穩定，2021年開始回暖。我想到2021年下半年，會有一定的上漲。這時剛續買房的人會陸續出手，會進一步推動房價的上漲。我想，不論是新房還是二手房，2021年下半年都會有一定的漲幅的。

7，最新昆明房價變化現在昆明房價怎么樣

建議不要急于購房，全國市場正在無聲息的向買方市場變化。若經濟確實允許，目前可以考慮購房；如果經濟還存在一定的困難，可以選擇觀望！

8，昆明的房價怎樣

今年房價會小幅反彈！但根據國家和國際現狀，國內的房價總體向上的大幅上漲不會出現了，銀行資金回籠和貸款的縮減會對房價有所影響！如果國家大量出售房屋開發土地，房屋價格會向下！如現在房價不動，1年后銀行不減息，對地產商會有大的傷害，-到時開發商會連續降價的！

3500？？？

基本在4500左右

9，明年昆明的房價會降價嗎具體會降多少呢二手房市場又會如何

應該會有一定幅度下滑。二三線城市反映潮要稍微遲緩一些，以前是國家不夠重視，和地方政府的可以袒護政績，導致房價居高不下。近期出現的一系列社會嚴重問題（下文會給樓主指出）導致中央政府開始嚴格要求房價下降。如今一線城市近期房價有了下滑趨勢，一線城市北京六環通州跌幅在30-50%之間，溫寶寶對房地產今年已經明確說明使房價“下降”，首次明確提出，以前都是說穩定房價，鑒于今年資金外流、富人移民、物價上漲、溫州、浙江眾多企業倒閉（企業得錢都套房產里了）等眾多社會因素，國家已經明確提出讓房價下降到合理水平，一線城市剛開始下跌趨勢，二三線城市有一定的緩沖期才會體現出來，現在不是很明顯。近幾年的土地過度開發已經造成供大于求的局面，拿北京為例，新建住房和已經撥出的新建商品房用地已經夠維持北京3到5年的供應量，加上二手房的存量估計未來不是很樂觀···· 二三線城市估計開發力度更猛，存量房的預增，肯定很嚇人··· 未來房市不是很樂觀····明年上半年估計都懸了

誰都說不準的。誰也不敢肯定。

昆明的房價基本穩定，明年6月份會上浮。但是漲幅不會很大。

明年的房價這個我們不能確定的降的幅度肯定不是太大的

8會滴，別被忽悠了

10，昆明房價真的會降嗎

房價降是會降的，但是幅度是多少就不知道了。如果買了是自住的話，該出手就出手了，因為我們誰也無法預料還沒有發生的事情。房價是否會降還要考慮樓盤位置、開發商的規模和資質、樓盤容積率、小區規劃、配套設施的建設、交通便利程度等等。換句話說，如果樓盤的各項指標全優的話，就放心出手購買，相當抗跌，樓市稍微回調即會有良好表現。

金額上是肯定不會降的，最多最多，明升實降。因為買漲不買跌的心態，一旦集體降價，會導致連鎖反映，所以撐死都不敢隨便降的，當然，俊發最喜歡跳水了。關于房市的切入時機選擇，不如對項目的增值潛力進行預測和判斷，項目好才是真的好！不做推薦，但是自己看看哪些是大品牌的地產商，有些本土地產商，那個產品設計，天殺的設計師！比如某個高知名度綜合體，有個公寓戶型衛生間只有不到一個平方米，再貼下瓷磚，你說這個能用么？神奇得很，要小心，國內一線開發商都不錯。

昆明的房價到底降與不降，還是個未知數以下是個人觀點，僅供參考但是從目前的大趨勢來看，有可能會受到全國性的降價影響有部分開發商可能經受不住市場低迷的影響，資金鏈出現緊張在現價的基礎上出現小額降幅，但是估計降的不多

我朋友有5套房，他對我說：現在房價降了他是絕對不會出售的，就留著租出去，并且他有房的同事觀點一致，可想而知，你說大趨勢房價會降嗎？