昆明房?jī)r(jià)降價(jià)趨勢(shì)如何，昆明房?jī)r(jià)在云南房?jī)r(jià)下跌城市名單中排第幾

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-05 16:30:45 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，昆明房?jī)r(jià)在云南房?jī)r(jià)下跌城市名單中排第幾

昆明是很多人想去的地方，這次房?jī)r(jià)下跌幅度也很大，真實(shí)買(mǎi)房的最佳時(shí)機(jī)。

昆明房?jī)r(jià)在云南房?jī)r(jià)下跌城市名單中排第幾

2，2018昆明房?jī)r(jià)肯定會(huì)下跌吧

以昆明和大理為例，房?jī)r(jià)都是呈上漲的趨勢(shì)。7月份，昆明和大理房?jī)r(jià)均呈上漲趨勢(shì)，與上月相比，漲幅均有擴(kuò)大。從新建商品住宅價(jià)格變動(dòng)情況看，7月份環(huán)比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的有3個(gè)，持平的有2個(gè)，上漲的有65個(gè)。昆明上漲2.9%，在全國(guó)排第3位（與煙臺(tái)、宜昌并列），漲幅比上月擴(kuò)大1個(gè)百分點(diǎn)；大理上漲1.6%，在全國(guó)排第20位（與吉林并列），漲幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。從二手住宅價(jià)格變動(dòng)看，7月份環(huán)比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的有4個(gè)，上漲的有66個(gè)。昆明上漲2.3%，在全國(guó)排第5位（與呼和浩特并列），漲幅比上月擴(kuò)大1.5個(gè)百分點(diǎn)；大理上1.5%，在全國(guó)排第19位（與石家莊、洛陽(yáng)并列），漲幅比上月擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。擴(kuò)展資料：以昆明為例，就昆明本地來(lái)看，2018年12月昆明新建商品住宅環(huán)比上漲了0.9%，房?jī)r(jià)在繼續(xù)上漲，已連續(xù)上漲了30個(gè)月。雖然12月房?jī)r(jià)漲幅較前一個(gè)月有所擴(kuò)大，但整體來(lái)看從2018年9月份之后，昆明新房的價(jià)格漲幅就呈現(xiàn)縮小的趨勢(shì)，意味著昆明的房?jī)r(jià)漲勢(shì)開(kāi)始放緩了。同比方面，12月昆明新房?jī)r(jià)格同比2017年12月上漲了16.6%，意味著去年整年昆明房?jī)r(jià)累計(jì)上漲了16.6%，按2017年12月昆明新房均價(jià)12000左右估算，相當(dāng)于一年之間昆明房?jī)r(jià)漲了2000元左右。參考資料來(lái)源：人民網(wǎng)-7月昆明和大理房?jī)r(jià)呈上漲趨勢(shì)

2018昆明房?jī)r(jià)肯定會(huì)下跌吧

3，今年昆明房?jī)r(jià)上升的趨勢(shì)會(huì)不會(huì)減緩或者說(shuō)是下降

不會(huì)有明顯變化，

房?jī)r(jià)上漲有可能減緩但絕對(duì)不會(huì)下降

今年昆明房?jī)r(jià)上升的趨勢(shì)會(huì)不會(huì)減緩或者說(shuō)是下降

4，昆明公寓出現(xiàn)降價(jià)風(fēng)今年的房?jī)r(jià)走向?qū)?huì)如何

我認(rèn)為今年的房子的價(jià)格肯定會(huì)出現(xiàn)稍微的下降的，因?yàn)槟壳笆袌?chǎng)上的房子的價(jià)格已經(jīng)太高了，老百姓已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)不起房子了，而且各項(xiàng)數(shù)據(jù)已經(jīng)出現(xiàn)了問(wèn)題，國(guó)家為了能夠讓老百姓購(gòu)買(mǎi)得起房子，必須要進(jìn)行一定的調(diào)控。昆明的公寓的價(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)了比較大幅度的下降，我認(rèn)為對(duì)于其他的城市來(lái)說(shuō)肯定也會(huì)出現(xiàn)這種情況的，房子的價(jià)格是非常敏感的一個(gè)指標(biāo)，只要有地方的房子價(jià)格出現(xiàn)了下降，那么其他的地方的房子價(jià)格也會(huì)出現(xiàn)變化的。一、國(guó)家的政策是不會(huì)讓房子的價(jià)格出現(xiàn)上升的。我們國(guó)家的一系列政策其實(shí)都是為了控制房?jī)r(jià)而產(chǎn)生的，因?yàn)檫@些政策的根本目的就是為了能夠讓老百姓買(mǎi)得起房子，因?yàn)榉孔由婕暗矫恳粋€(gè)人的衣食住行，所以必須要控制好，否則會(huì)出現(xiàn)大問(wèn)題的。二、國(guó)家一直在打擊房子的炒作。這幾年房子的價(jià)格之所以能夠出現(xiàn)比較大明顯的上漲，就是因?yàn)槭袌?chǎng)上的炒房的行為和現(xiàn)象是非常明顯的，而且政府這幾年也沒(méi)有進(jìn)行太大的管控，既然已經(jīng)出現(xiàn)了泡沫，那就必須要進(jìn)行嚴(yán)格的管控。三、房子的價(jià)格關(guān)乎著老百姓的生活。每一個(gè)老板現(xiàn)在生活當(dāng)中都必須要考慮到房子的價(jià)格，因?yàn)槊恳粋€(gè)老百姓最多的目的都是要擁有自己的一套住房的，所以房子的價(jià)格關(guān)乎著全社會(huì)每一個(gè)老百姓的生活必須要控制好房?jī)r(jià)，這才是真正的民生大計(jì)。我們國(guó)家目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)了一些泡沫，如果放任房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫不管的話，那么在未來(lái)影響的還是普通老百姓，而且對(duì)于國(guó)家的打擊也是非常大的，所以國(guó)家是不會(huì)容許這種情況出現(xiàn)的。

5，昆明現(xiàn)在的房?jī)r(jià)為什么會(huì)下跌

因?yàn)楝F(xiàn)在好多人都買(mǎi)不起房子,然后又因?yàn)槌侵写宓母脑?為了考慮大家的住房問(wèn)題,就只能把房?jī)r(jià)壓下來(lái),才能解決大家的住房問(wèn)題

6，2021年昆明的房子好賣(mài)嗎房?jī)r(jià)還會(huì)下跌嗎

房子好賣(mài)不好賣(mài)，決定因素主要看全市整體房?jī)r(jià)的走勢(shì)。如果房?jī)r(jià)一直下跌，那自然無(wú)人買(mǎi)了，如果房?jī)r(jià)回升，并能持續(xù)上漲，打算買(mǎi)房的人會(huì)積極入場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)。咱們來(lái)分析目前昆明的房?jī)r(jià)，進(jìn)入2020年，突如其來(lái)的黑天鵝事件，遏制了很多人上半年的買(mǎi)房需求；從2020年1月以來(lái)，房?jī)r(jià)已進(jìn)入最低期，但人們?nèi)栽诔謳庞^望，希望房?jī)r(jià)再下跌。所以2020年上半年房?jī)r(jià)波動(dòng)不大。進(jìn)入下半年后，被壓制了半年之久的需求，開(kāi)始在慢慢釋放出來(lái)，進(jìn)入9月、10月后，個(gè)別區(qū)，如五華和西山，房?jī)r(jià)明顯回暖，其他區(qū)房?jī)r(jià)也開(kāi)始回升。進(jìn)入2021年，全市樓市開(kāi)始回暖，個(gè)別區(qū)開(kāi)始小幅上漲。房?jī)r(jià)僅僅是小幅上漲，是不可能帶動(dòng)人們的購(gòu)買(mǎi)熱情的。因?yàn)槿缃竦姆績(jī)r(jià)，買(mǎi)100平米房子至少需要140-180萬(wàn)元左右的資金，20%首付比例后，貸款購(gòu)房者至少需要向銀行貸款100萬(wàn)元以上的資金，對(duì)于平均月收入在5000元左右的工薪階層，貸款30年、月還款額高達(dá)5000-6000元的昆明人，會(huì)非常慎重，只有等房?jī)r(jià)上漲了一段時(shí)間后，不再下跌，人們才會(huì)出手。房?jī)r(jià)到底會(huì)不會(huì)繼續(xù)下跌呢？2021年開(kāi)年的昆明樓市，如果位置不好、沒(méi)有優(yōu)質(zhì)教育資源配套、沒(méi)有地鐵的樓盤(pán)或小區(qū)，房子基本上賣(mài)不動(dòng)。但房?jī)r(jià)卻一直豎挺不跌。說(shuō)明房?jī)r(jià)暫時(shí)不會(huì)有大幅下跌了。從目前看，昆明的房?jī)r(jià)經(jīng)過(guò)2019年的下跌，2020年的穩(wěn)定，2021年開(kāi)始回暖。我想到2021年下半年，會(huì)有一定的上漲。這時(shí)剛續(xù)買(mǎi)房的人會(huì)陸續(xù)出手，會(huì)進(jìn)一步推動(dòng)房?jī)r(jià)的上漲。我想，不論是新房還是二手房，2021年下半年都會(huì)有一定的漲幅的。

7，最新昆明房?jī)r(jià)變化現(xiàn)在昆明房?jī)r(jià)怎么樣

建議不要急于購(gòu)房，全國(guó)市場(chǎng)正在無(wú)聲息的向買(mǎi)方市場(chǎng)變化。若經(jīng)濟(jì)確實(shí)允許，目前可以考慮購(gòu)房；如果經(jīng)濟(jì)還存在一定的困難，可以選擇觀望！

8，昆明的房?jī)r(jià)怎樣

今年房?jī)r(jià)會(huì)小幅反彈！但根據(jù)國(guó)家和國(guó)際現(xiàn)狀，國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)總體向上的大幅上漲不會(huì)出現(xiàn)了，銀行資金回籠和貸款的縮減會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)有所影響！如果國(guó)家大量出售房屋開(kāi)發(fā)土地，房屋價(jià)格會(huì)向下！如現(xiàn)在房?jī)r(jià)不動(dòng)，1年后銀行不減息，對(duì)地產(chǎn)商會(huì)有大的傷害，-到時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)連續(xù)降價(jià)的！

3500？？？

基本在4500左右

9，明年昆明的房?jī)r(jià)會(huì)降價(jià)嗎具體會(huì)降多少呢二手房市場(chǎng)又會(huì)如何

應(yīng)該會(huì)有一定幅度下滑。二三線城市反映潮要稍微遲緩一些，以前是國(guó)家不夠重視，和地方政府的可以袒護(hù)政績(jī)，導(dǎo)致房?jī)r(jià)居高不下。近期出現(xiàn)的一系列社會(huì)嚴(yán)重問(wèn)題（下文會(huì)給樓主指出）導(dǎo)致中央政府開(kāi)始嚴(yán)格要求房?jī)r(jià)下降。如今一線城市近期房?jī)r(jià)有了下滑趨勢(shì)，一線城市北京六環(huán)通州跌幅在30-50%之間，溫寶寶對(duì)房地產(chǎn)今年已經(jīng)明確說(shuō)明使房?jī)r(jià)“下降”，首次明確提出，以前都是說(shuō)穩(wěn)定房?jī)r(jià)，鑒于今年資金外流、富人移民、物價(jià)上漲、溫州、浙江眾多企業(yè)倒閉（企業(yè)得錢(qián)都套房產(chǎn)里了）等眾多社會(huì)因素，國(guó)家已經(jīng)明確提出讓房?jī)r(jià)下降到合理水平，一線城市剛開(kāi)始下跌趨勢(shì)，二三線城市有一定的緩沖期才會(huì)體現(xiàn)出來(lái)，現(xiàn)在不是很明顯。近幾年的土地過(guò)度開(kāi)發(fā)已經(jīng)造成供大于求的局面，拿北京為例，新建住房和已經(jīng)撥出的新建商品房用地已經(jīng)夠維持北京3到5年的供應(yīng)量，加上二手房的存量估計(jì)未來(lái)不是很樂(lè)觀···· 二三線城市估計(jì)開(kāi)發(fā)力度更猛，存量房的預(yù)增，肯定很?chē)樔恕ぁぁ?未來(lái)房市不是很樂(lè)觀····明年上半年估計(jì)都懸了

誰(shuí)都說(shuō)不準(zhǔn)的。誰(shuí)也不敢肯定。

昆明的房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定，明年6月份會(huì)上浮。但是漲幅不會(huì)很大。

明年的房?jī)r(jià) 這個(gè)我們不能確定的降的幅度肯定不是太大的

8會(huì)滴，別被忽悠了

10，昆明房?jī)r(jià)真的會(huì)降嗎

房?jī)r(jià)降是會(huì)降的，但是幅度是多少就不知道了。如果買(mǎi)了是自住的話，該出手就出手了，因?yàn)槲覀冋l(shuí)也無(wú)法預(yù)料還沒(méi)有發(fā)生的事情。房?jī)r(jià)是否會(huì)降還要考慮樓盤(pán)位置、開(kāi)發(fā)商的規(guī)模和資質(zhì)、樓盤(pán)容積率、小區(qū)規(guī)劃、配套設(shè)施的建設(shè)、交通便利程度等等。換句話說(shuō)，如果樓盤(pán)的各項(xiàng)指標(biāo)全優(yōu)的話，就放心出手購(gòu)買(mǎi)，相當(dāng)抗跌，樓市稍微回調(diào)即會(huì)有良好表現(xiàn)。

金額上是肯定不會(huì)降的，最多最多，明升實(shí)降。因?yàn)橘I(mǎi)漲不買(mǎi)跌的心態(tài)，一旦集體降價(jià)，會(huì)導(dǎo)致連鎖反映，所以撐死都不敢隨便降的，當(dāng)然，俊發(fā)最喜歡跳水了。關(guān)于房市的切入時(shí)機(jī)選擇，不如對(duì)項(xiàng)目的增值潛力進(jìn)行預(yù)測(cè)和判斷，項(xiàng)目好才是真的好！不做推薦，但是自己看看哪些是大品牌的地產(chǎn)商，有些本土地產(chǎn)商，那個(gè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)，天殺的設(shè)計(jì)師！比如某個(gè)高知名度綜合體，有個(gè)公寓戶型衛(wèi)生間只有不到一個(gè)平方米，再貼下瓷磚，你說(shuō)這個(gè)能用么？神奇得很，要小心，國(guó)內(nèi)一線開(kāi)發(fā)商都不錯(cuò)。

昆明的房?jī)r(jià)到底降與不降，還是個(gè)未知數(shù)以下是個(gè)人觀點(diǎn)，僅供參考但是從目前的大趨勢(shì)來(lái)看，有可能會(huì)受到全國(guó)性的降價(jià)影響有部分開(kāi)發(fā)商可能經(jīng)受不住市場(chǎng)低迷的影響，資金鏈出現(xiàn)緊張?jiān)诂F(xiàn)價(jià)的基礎(chǔ)上出現(xiàn)小額降幅，但是估計(jì)降的不多

我朋友有5套房，他對(duì)我說(shuō)：現(xiàn)在房?jī)r(jià)降了他是絕對(duì)不會(huì)出售的，就留著租出去，并且他有房的同事觀點(diǎn)一致，可想而知，你說(shuō)大趨勢(shì)房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？

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3，今年昆明房?jī)r(jià)上升的趨勢(shì)會(huì)不會(huì)減緩或者說(shuō)是下降

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