農村建房，作為一個常年在農村作自建房的自己來親戚和不認得的人，承包給誰都無所謂，只要按質按量來完成就可以了，但是都要有一份建造協議。在農村建房子是比較講究的，房子建來住人，所以留門要方便平時出入，留合適的門窗通風透氣，住得也舒適，此外也要考慮房子朝向、采光等問題的；那農村自建房是如何留門和開窗呢。

1、農村自建房買賣合法嗎？有什么規定？

國家政策確實是在不斷修定的，變得越來越符合農民利益。以前有規定，房子屬私有財產，是可以轉讓買賣的，只是有規定，房下邊宅基地不許買賣。但地可隨房走，在買方使用房子的同時，也有使用下邊宅基地的權力，房子中間只許維修，不許翻蓋，至房子倒塌，下邊宅基地由村集體收回。為了加快農村發展，2019年國家又修定了《土地法》，允許村里公益性用地、閑置宅基地建設用地，可以出賣，

只是其中強調，買方除交購地款外，必須向村集體交納土地出讓金。這與開發商買地建房差不多，只是中間省去了政府插手這一環，這就大大提高了農民收入。時間是70年，只要你有資金，誰都可以買地建房、賣房。只是不能違犯以下4點，l、不許買賣耕地，2、國家也許要征收的土地，3、公路兩邊計劃用地，4、村計劃建設用地。我想，加上買地款 土地出讓金 建房款 國稅 利潤，房子也便益不到哪去，

2、農村自建房如何留門和開窗呢？

在農村建房子是比較講究的，房子建來住人，所以留門要方便平時出入，留合適的門窗通風透氣，住得也舒適，此外也要考慮房子朝向、采光等問題的；那農村自建房是如何留門和開窗呢？鄉居小菜家去年也建房子，有點了解，下面說說我的看法：一、房子大門怎么留？其實農村自建房留門窗除了方便人們平時生活，也要考慮到一年四季風吹、光照以及周邊是否有高的樹木/建筑物遮擋等問題，所以不同朝向的房子，留的門窗位置也不太一樣，不過相同的一點就是，房子大門一般都是居中留的，而房子前面也是要留窗戶的，這樣好看，而且房子里采光也好。

而房子大門一般留多大，這就要根據自己要建的房子大小來選個尺寸了，像鄉居小菜老家那邊廳的寬度一般是四米多一點，所以門的寬度居中取一米九幾這樣（因為廳后面一般是樓梯門，可以避開大門對樓梯門），而門的高度呢則是不超過2.8m就可以了，當然了，有些地方的人建房子沒有那么講究，就喜歡留很大的大門，廳是三米多四米寬左右，而大門的寬度在兩米五這樣呢，像鄉居小菜生活的海邊農村就是了，很多人都這樣留大門，他們也不介意房子大門對著廳后的樓梯門。

二、房門怎么留？而其他的房門（臥室門、廚衛門等）怎么留，其實房門一般是朝房子里面打開，人才走進去的，所以留房門的地方一般是離兩面墻交叉成的角落比較近的，因為是靠角落平時也不怎么放東西，留門靠近那邊便于人們進出，節省室內其他地方的空間占用，而房門（非廚衛門）一般留多大尺寸，要是你是做那種帶氣窗的話，那房門高度也要達到兩米四兩米五這樣，要是不留氣窗，留兩米一高這樣就合適了；而房門寬度一般是90cm或者1m寬；像鄉居小菜家的房子是帶氣窗的，留1m寬，2.4m高。

當然了，像廚房、衛生間面積相對臥室來說比較小，所留的門也是稍微窄小些的，像廚房留80cm寬，2.1m高是比較常見的尺寸，而衛生間留70-76cm左右寬，2.1m高比較常見；具體選擇哪種尺寸就看個人喜歡了，三、窗戶怎么留？窗戶主要是平時通風透氣、采光需要，房子留的窗戶也是很重要的，像房子前面是要留窗戶的，至于房子后面要不要留窗戶主要就看你家房子的朝向了，像坐北朝南的房子，一般后面不留窗戶的，而是開在側面；而像東西朝西的房子一般后面都留窗戶的，像鄉居小菜老家那邊一般都是坐東朝西/坐西朝東，房子后面是留窗戶的。

當然了，除了考慮房子朝向影響開窗，也是要考慮遮擋物的，要是房子后面有遮擋物遮擋太多，那留窗就不太好，可以考慮留在側面，反正就是那邊采光、通風更好，就留在哪邊，一個房間里面就一邊的墻有個窗戶，而房間的另外一面墻是留有門的，所以避開門窗不要正對，這樣對房子里面空氣流通也好；當然了，留窗戶的位置一般是離地面高90cm-100cm這樣，不居中留，偏向另外一邊，留窗戶的那面墻，一邊寬些，一邊窄些，這樣也方便房間里面擺放床、柜衣柜。