簽訂安置房合同時，一定要安置房協議上的所有人都簽字，避免意見不統一。綜上所述，上市后的安置房是可以買的，謹慎選擇安置房小區，無錫的安置房可分城郊擴市拆遷的農民安置房和老城區改造拆遷安置房二類，其土地均為置換劃（調）撥；建筑構架一般為多層與小高層、高層，均采用框架混凝土結構，建筑面積為60~80平、80～100平、100~165平多種面積房型，具有規模的小區，生活環境很優美與商品房相比不差多少（個人認為）。

1、無錫的安置房可以買嗎？購買的話需要注意哪些注意事項？

首先，所謂安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同，但如果拆遷安置房取得房權，并且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區別，這樣的安置房可以買賣。

無錫的大部分安置房都是在2016年年底上市的，2016年11月19號無錫出臺《市政府關于做好市區征地拆遷安置住房上市交易相關工作的通知》中顯示同時征地拆遷安置住房符合下列條件，并按照規定辦理有關手續后，可以上市交易，（一）依法取得不動產權證（國有土地使用證和房屋所有權證）；（二）以安置時間起算滿五年；（三）補交土地收益以及享受優惠的有關規費等相關費用；（四）住房專項維修資金按《無錫市住宅專項維修資金管理辦法》標準繳存到位；（五）法律法規規定的其他條件。

購買安置房需要注意的事項有以下幾點：1、無法過戶，如果原房東沒有產證或者無法辦理房產證，就不能將房屋過戶至購房者名下。一定要買有房產中的安置房，2、無法另行銷售。購房者買了只有拆遷協議的回遷房是不能合法轉讓，也不能抵押辦理貸款的，再次銷售時，新買家也會提出和原房東簽訂協議，這時候原房東能不能配合簽訂合同猶未可知。

3、易發生法律糾紛，如果房價上漲，易發生糾紛。中間產生的差價數額巨大，原房東會想解除合同或者讓購房者補足一定金額才繼續履行合同，舉例：A某在安置房上市前以較低價格購買了某小區安置房，和原房東B某簽訂了購房協議，在安置房上市后，原房東B某要求A某再支付一定額度金額后才肯配合過戶，不然就拖延時間，A某萬般無奈下只能再次支付了一定數額的房款。

類似例子比比皆是，4、產權清晰。簽訂安置房合同時，一定要安置房協議上的所有人都簽字，避免意見不統一，如果房東年齡過大，也要房東子女簽字，以防房東突發疾病，子女間有糾紛，影響之后的手續辦理。綜上所述，上市后的安置房是可以買的，謹慎選擇安置房小區，另附上無錫目前部分上市的安置房小區圖與該小區土地出讓金以供參考。

2、無錫的安置房怎么樣？購買需要注意什么？

無錫的安置房可分城郊擴市拆遷的農民安置房和老城區改造拆遷安置房二類，其土地均為置換劃（調）撥；建筑構架一般為多層與小高層、高層，均采用框架混凝土結構，建筑面積為60~80平、80～100平、100~165平多種面積房型，具有規模的小區，生活環境很優美與商品房相比不差多少（個人認為），安置房申領《產權證》一般要3~5年，上市交易必須要5年以上（前昔日子），上市交易前除了與商品房交易應繳的稅以外，安置房交易需多繳一項是《土地出讓金》，執行細則是安市政府給出每年各地段小區不同的土地出讓金每平單價增收。