感謝邀請(qǐng)回答，鶴壁作為河南省北邊的地級(jí)市，因?yàn)槠浔旧磔爡^(qū)面積較小的緣故在很多人感覺(jué)中不起眼，但是近些年隨著鄭州城市框架的不斷擴(kuò)大，鶴壁這座距離鄭州算近的城市，房?jī)r(jià)也隨著水漲船高，那么鶴壁的房?jī)r(jià)會(huì)如何。鶴壁的房?jī)r(jià)根據(jù)上圖所示，以鶴壁淇濱區(qū)為例2018年的該區(qū)域的房?jī)r(jià)整體屬于穩(wěn)步上漲的趨勢(shì)，從1月份的均價(jià)5600多元到目前的均價(jià)6500元左右，可以說(shuō)是基本保持著一個(gè)月100元的速度在穩(wěn)步上漲，那么其房?jī)r(jià)上漲的因素有哪些。

1、鶴壁新區(qū)哪里的房子性價(jià)比高，周邊有配套好學(xué)校？

首先感謝頭條君的邀請(qǐng)，鶴壁市新區(qū)性價(jià)比高的房產(chǎn)，周邊配套學(xué)校的地方應(yīng)該在新區(qū)北區(qū)，淇河路到衛(wèi)河路附近，房產(chǎn)有鶴壁市九州房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的，理想城，北辰家園，還有中鶴國(guó)際等多家樓盤，均價(jià)都在5000到6000元之間，有小高層和多層。周邊幼兒園配套有，鶴壁市春天幼兒園，兩岸國(guó)際幼兒園等多家幼教機(jī)構(gòu)，學(xué)校配套有：鶴壁市外國(guó)語(yǔ)中學(xué)是河南省示范性高級(jí)中學(xué)，河南省重點(diǎn)中學(xué)。

學(xué)校現(xiàn)有新、老兩個(gè)校區(qū)，校園布局整齊，環(huán)境優(yōu)雅，老校區(qū)42個(gè)教學(xué)班，在校生2800人，新校區(qū)占地140畝，設(shè)計(jì)規(guī)模48個(gè)教學(xué)班，在校生2500人。學(xué)校教學(xué)設(shè)施先進(jìn)，全新的教學(xué)樓、辦公樓、實(shí)驗(yàn)樓、科技樓、體育館、公寓、餐廳等建筑設(shè)計(jì)新穎，雄偉壯觀；全省一流的實(shí)驗(yàn)設(shè)備，高標(biāo)準(zhǔn)的校園網(wǎng)，班班配有多媒體，實(shí)現(xiàn)了教育教學(xué)的現(xiàn)代化；體音美場(chǎng)館、室內(nèi)籃球館、400m塑膠田徑場(chǎng)、藏書9萬(wàn)余冊(cè)的圖書館、閱覽室等教學(xué)設(shè)施功能完備，

經(jīng)過(guò)幾代人的不懈努力取得了突出的辦學(xué)業(yè)績(jī)，學(xué)校先后獲得了全國(guó)藝術(shù)教育先進(jìn)單位，全國(guó)中學(xué)生社會(huì)實(shí)踐先進(jìn)單位、河南省傳統(tǒng)體育項(xiàng)目學(xué)校、省級(jí)文明學(xué)校、省文明標(biāo)兵學(xué)校、省安生文明校園、省德育先進(jìn)單位、省級(jí)文明單位、鶴壁市十佳單位、市教學(xué)教研先進(jìn)單位等幾十項(xiàng)國(guó)家、省、市級(jí)榮譽(yù)稱號(hào)，以驕人的辦學(xué)業(yè)績(jī)享譽(yù)中原。鶴壁鹿鳴中學(xué)，位于河南省鶴壁市淇濱衛(wèi)河路，占地面積70畝，總建筑面積1.6萬(wàn)平方米，辦學(xué)規(guī)模36個(gè)教學(xué)班，可容納近2000名學(xué)生就讀，

2、河南鶴壁的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌回2015年的水平？

鶴壁2015年的房?jī)r(jià)大概均價(jià)在4千多左右，現(xiàn)在均價(jià)大概在6千多7千。最近看了一個(gè)數(shù)據(jù)，2010到2020年這差不多10年間，鶴壁新區(qū)的總?cè)丝诓畈欢嘣鲩L(zhǎng)了25萬(wàn)，其中山城區(qū)和鶴山區(qū)占18萬(wàn)！現(xiàn)在山城和鶴山區(qū)總共還有20萬(wàn)人，請(qǐng)問(wèn)未來(lái)10年還能到新區(qū)多少人？新區(qū)的小區(qū)還在一個(gè)接一個(gè)的蓋！最近又規(guī)劃了東區(qū)幾千畝地，請(qǐng)問(wèn)房?jī)r(jià)能不下跌的支撐點(diǎn)在哪？一百五十萬(wàn)的小城市均價(jià)7千！未來(lái)恐怕神仙也阻擋不了房?jī)r(jià)下跌！，

3、鶴壁現(xiàn)在房?jī)r(jià)如何？

感謝邀請(qǐng)回答，鶴壁作為河南省北邊的地級(jí)市，因?yàn)槠浔旧磔爡^(qū)面積較小的緣故在很多人感覺(jué)中不起眼，但是近些年隨著鄭州城市框架的不斷擴(kuò)大，鶴壁這座距離鄭州算近的城市，房?jī)r(jià)也隨著水漲船高，那么鶴壁的房?jī)r(jià)會(huì)如何？借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^察。目前鶴壁的房?jī)r(jià)根據(jù)上圖所示，以鶴壁淇濱區(qū)為例2018年的該區(qū)域的房?jī)r(jià)整體屬于穩(wěn)步上漲的趨勢(shì)，從1月份的均價(jià)5600多元到目前的均價(jià)6500元左右，可以說(shuō)是基本保持著一個(gè)月100元的速度在穩(wěn)步上漲，那么其房?jī)r(jià)上漲的因素有哪些？幾點(diǎn)愚見：第一、在全國(guó)城市房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)下，鶴壁不能幸免，

可以說(shuō)在房?jī)r(jià)全國(guó)上漲的情況下，不論是開發(fā)商也好還是其他人都會(huì)推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲，法不責(zé)眾的道理大家都懂。所以說(shuō)在這種背景下，無(wú)論是哪個(gè)城市想要保持房?jī)r(jià)不漲或者下降是不可能的，這個(gè)時(shí)候什么城市基礎(chǔ)建設(shè)、配套、環(huán)境等等都是次要的，第二、有意或者無(wú)意的政策推動(dòng)。棚改一直是我認(rèn)為四五線城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)短時(shí)間暴漲的原因，鶴壁這座以煤炭等礦產(chǎn)起家的城市，本身產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)不錯(cuò)，

棚改也算是在河南省內(nèi)進(jìn)行的比較早的，基本從2010年到現(xiàn)在沒(méi)有停止過(guò)，鶴壁也在這幾年先后建成了鶴壁城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)和4個(gè)省級(jí)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，拆遷、征地等等是不可避免的。這些一定程度上刺激了購(gòu)房需求，那么鶴壁未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？按照我過(guò)去的思路，一個(gè)城市的房?jī)r(jià)水平取決于幾點(diǎn)：產(chǎn)業(yè)、人口、資本，一個(gè)擁有足夠競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)業(yè)才會(huì)吸引人口和資本的青睞，那么鶴壁的情況到底如何？第一、鶴壁是一座典型的重工業(yè)城市，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)已經(jīng)定型。