下來我個人觀點，我非中介所以并不知道馬市確切房價水平線，但考慮房價會不會漲就我認為得從全國，全省及臨近地區(qū)綜合房價判斷。想知道還會不會漲就把安徽各地級市房價搜出來對比下，不夠把縣一級的也搜出來就知道會不會漲了，就我上半年了解的馬市市區(qū)房價在省內(nèi)地級市算中游應(yīng)該正常范圍，不及六安，蕪湖蚌埠銅陵，網(wǎng)上有圖http。

1、你覺得安徽馬鞍山的房價還有上漲的空間嗎？

首先回復一下樓上，現(xiàn)在全國房價都不正常，并非只有馬鞍山。下來我個人觀點，我非中介所以并不知道馬市確切房價水平線，但考慮房價會不會漲就我認為得從全國，全省及臨近地區(qū)綜合房價判斷，首先明白一點全國三四線城市房價是炒上來的而不是供低于求市場增值，有這個判斷就行了，因為資本都是向價格低洼地區(qū)的房市流。想知道還會不會漲就把安徽各地級市房價搜出來對比下，不夠把縣一級的也搜出來就知道會不會漲了，就我上半年了解的馬市市區(qū)房價在省內(nèi)地級市算中游應(yīng)該正常范圍，不及六安，蕪湖蚌埠銅陵，網(wǎng)上有圖http://news.hefei.cc/weixin/a0247917.shtml，

2、你認為馬鞍山的房價會漲嗎？

這種問題問的沒有意義，在通脹大環(huán)境下，房價上漲是大概率，但大幅增長也需要滿足幾個條件，第一是人口，第二是產(chǎn)業(yè)，第三是收入，只有居住需求的人多了，且能具備一定購買能力后，房價才有持續(xù)上漲的動力。至于對接南京的軌道交通，目前看還比較遠，但馬鞍山經(jīng)過幾年的產(chǎn)業(yè)調(diào)整，現(xiàn)在已經(jīng)觸底反彈了，如果沒有大的政策波動，馬鞍山將持續(xù)向好發(fā)展，保持全省第三問題不大，在安徽省內(nèi)馬鞍山可是為數(shù)不多具有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的城市，馬鋼對馬鞍山的影響巨大，應(yīng)進一步做大做強鋼鐵配套產(chǎn)業(yè)，深入學習常州發(fā)現(xiàn)經(jīng)驗做好機械制造產(chǎn)業(yè)，學習寧波北侖做大港口產(chǎn)業(yè)，對接周邊發(fā)展較快的寧合蕪利用交通優(yōu)勢做好配套服務(wù)業(yè)，通過產(chǎn)業(yè)升級，待遇提升吸引外地人來馬創(chuàng)業(yè)就業(yè)，形成良好的經(jīng)濟生活氛圍。

短期看，由于馬鞍山商品房供應(yīng)總體不足，區(qū)位稍好的萬元以下樓盤銷售基本靠搶，如果沒有很嚴厲的調(diào)控手段，馬鞍山的新房房價將保持在9000-1.5萬的水平，但也不排除受中美貿(mào)易戰(zhàn)影響，房價回調(diào)到6000-7000水平的可能，馬鞍山如果你有住房需求真的可以選擇一套優(yōu)質(zhì)小區(qū)自住，如果想炒房推薦蕪湖、滁州、揚州、鎮(zhèn)江，一是城市發(fā)展速度快，城市在基建方面均有大動作，二是這些城市省內(nèi)對其定位較高具備長期發(fā)展的可能。

3、馬鞍山的房價現(xiàn)在快一萬五了，還有升值的空間嗎？

短期內(nèi)有漲，長期將回落，因為馬鞍山是個人口體量非常有限的城市，所謂有人才有發(fā)展，這么一個小體量的城市購買力是有限的，現(xiàn)在外地人來馬鞍山炒一波，各個樓盤買買買，給人們造成了樓盤非常緊張的樣子，加上有些人的跟風心里，所以現(xiàn)在想賣房的趁現(xiàn)在趕快出手，讓炒房客多捂幾套，馬鞍山本地人應(yīng)該不缺房子住吧，反正我身邊的朋友都不怎么缺，家里基本兩套標配（子女一套父母一套），如果沒有外來人口炒房客想割本地人韭菜要趁早，捂長了等他們回過神來，出手非常困難，比合肥困難百倍。