很多二手房交易在過戶上面發生糾紛，有的時候過戶會在交房之后，所以，購房者不要忘記去房地產管理部門進行房產過戶確認交房二手房注意事項有哪些,1、接收全部鑰匙：房門鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、地下室或儲藏室鑰匙、信箱鑰匙等,2、檢查房屋質量,2、檢查房屋質量,租房退房問題。

1、接收全部鑰匙：房門鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、地下室或儲藏室鑰匙、信箱鑰匙等。2、檢查房屋質量。比如：墻體裂縫及樓板裂縫，廚房、衛生間向外的滲漏情況，水壓、排水情況等，若是有問題，要將此問題詳細記錄在驗收記錄里面，以便日后需要。3、交接家私、家電時，要檢查是否和家私清單中列明的品牌數目保持一致。比如：空調、灶具、抽油煙機、熱水器、燈、家具等，如果可能，試用一下是否能正常工作。4、水、電、煤氣、物業治理等費用是否已結清5、維修資金情況結算房地產管理部門有規定：在轉讓住宅時，維修資金賬戶余款不退還。買房可以將《商品住宅維修資金結算交割單》綠色聯卡贈送給購房者，同時將維修資金的所有人更名。6、房產過戶確認很多二手房交易在過戶上面發生糾紛，有的時候過戶會在交房之后，所以，購房者不要忘記去房地產管理部門進行房產過戶確認

1、接收全部鑰匙。比如房門鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、地下室或儲藏室鑰匙、信箱鑰匙等。2、檢查房屋質量。比如墻體裂縫及樓板裂縫，廚房、衛生間的滲漏情況，水壓、排水情況等，若是有問題，要將此問題詳細記錄在驗收記錄里面，以便日后需要。3、交接家私、家電時，要檢查是否和家私清單中列明的品牌數目一致。比如：空調、灶具、抽油煙機、熱水器、燈、家具等，如果可能，試用一下是否能正常工作。4、維修資金情況結算。房地產管理部門有規定：在轉讓住宅時，維修資金賬戶余款不退還。買房可以將《商品住宅維修資金結算交割單》綠色聯卡贈送給購房者，同時將維修資金的所有人更名。5、房產過戶確認。很多二手房交易在過戶上面發生糾紛，有的時候過戶會在交房之后，所以，購房者不要忘記去房地產管理部門進行房產過戶確認

向開發商發出解除合同通知書。第2步：在購房合同解除后，可向貸款銀行請求解除商品房擔保貸款合同，第3步：將開發商歸還的購房款優先歸還享有押權的銀行。退房的注意事項：1、保險退保手續不要忘，2、違約金就高不就低。3、辦房產證前退房更省事，《民法典》第五百八十八條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條。