預計2035年，杭州灣新區(qū)常住人口將突破55萬，屆時住房將成為杭州灣的剛需資源，現(xiàn)在杭州灣房價低、不限購，這說明現(xiàn)在正是在杭州灣買房投資的好機會，升值是穩(wěn)穩(wěn)的事情。當時杭州灣能賣的小面積都銷售一空，120平以上大面積的房源，投資客戶不青睞，另一點值得注意的是，杭州灣投資客戶的主力客群，已經由長三角轉變成了寧波人為主體。

1、杭州灣新區(qū)值得投資嗎？

杭州灣新區(qū)是國家高新技術開發(fā)區(qū)、國家產城融合示范區(qū)，也是我國灣區(qū)經濟發(fā)展的核心力量，世界五百強企業(yè)云集，旅游業(yè)發(fā)展迅速，來自上海的科創(chuàng)、產業(yè)乃至公共服務資源也在這里加速集聚，這不僅會推動杭州灣的經濟發(fā)展，更會為杭州灣導入大批人口。預計2035年，杭州灣新區(qū)常住人口將突破55萬，屆時住房將成為杭州灣的剛需資源，現(xiàn)在杭州灣房價低、不限購，這說明現(xiàn)在正是在杭州灣買房投資的好機會，升值是穩(wěn)穩(wěn)的事情，

不久以前，杭州灣新區(qū)房價才五六千，現(xiàn)在呢？短短的時間就已經漲到了一萬多，事實已經證明，在我國灣區(qū)經濟崛起的大背景下，杭州灣就是一塊投資價值高地。先說區(qū)位優(yōu)勢：跨海大橋將杭州灣新區(qū)的區(qū)位由交通末端改造成杭州灣南岸最靠近上海的區(qū)域，滬杭甬蘇四大城市環(huán)繞周邊，對招商來講優(yōu)勢明顯，交通優(yōu)勢：除了沈海高速，目前在規(guī)劃的重大交通設施有：滬甬跨海高鐵、杭甬高速復線、寧波到余慈城際鐵路。

可以說，新區(qū)的未來高度和速度，直接決定于這三個項目推進進度，生態(tài)優(yōu)勢：現(xiàn)階段自然也存在污染，但是也不能不看到還是有優(yōu)勢的，杭州灣國家濕地公園、溫泉等，有利于旅游行業(yè)的開發(fā)。這里是偏遠之地，遠離寧波市中心，唯一近的是慈溪市區(qū)，卻也有二十多公里，所以，這必將導致他自成一體，成為一個絕對的新城，毫無疑問，將來一切城市應該擁有的，他都必須自己建設來滿足，這就造成長遠看了，他成長為一個城市內自我滿足的一個中等城市。

2、杭州灣新區(qū)商鋪值得投資嗎？

投資商鋪呢，一定要慎重慎重再慎重，杭州這個地方呢，是線上經濟開發(fā)最好的地方。剩下的經濟不好做特別難，尤其是新型的商鋪要格外的加小心，這個時代翻篇兒翻的速度太快了。馬上新型的經濟狀態(tài)又出現(xiàn)了，了解當下的社會還有經濟轉型期，我們到底應該去干什么？線下店鋪呢，紛紛倒閉，這就說明了一個問題。好多商場生意蕭條，

3、寧波版“花橋”，劍指杭州灣新區(qū)，可以投資嗎？

杭州灣現(xiàn)在已經上升為國家戰(zhàn)略新區(qū)，是滬浙兩地的經濟示范區(qū)，很多上海的機構在杭州灣新區(qū)這邊都有，最多的就是學校了。上海世界外國語學校在杭州灣這邊已經落位了，明年的九月份就能開心，杭州灣這邊花費的14.5個億打造的三級甲等醫(yī)院就是上海仁濟醫(yī)院跟寧波二院一起打造的，包括上海的一些產業(yè)也都在杭州灣這邊落戶了，還有上海復旦大學的研究員也在杭州灣這邊已經落戶好幾年的，從這些就可以看出上海跟杭州灣新區(qū)的密切關聯(lián)。

一個新區(qū)的發(fā)展肯定要有企業(yè)入駐進來，杭州灣這邊大大小小的企業(yè)先已有五百多家了，世界五百強企業(yè)也有28家了，而且杭州灣這邊有四個千億級產業(yè)鏈：汽車產業(yè)，智能家居產業(yè)，醫(yī)藥產業(yè)，跟新能源裝備，還有后期的航空產業(yè)，這些產業(yè)都是千億級產業(yè)，所以可想而知杭州灣新區(qū)這邊的產業(yè)鏈是多么的豐富，每年向政府交的稅有多少，

稅收上來了那這個地方還會怕發(fā)展不起來嗎？杭州灣新區(qū)也是連接長三角城市交通的紐帶，馬上要建好的杭甬高速復線，是全國唯一一條不限速的超級高速，經過杭州，紹興，杭州灣，舟山。到時到杭州開車只要四五十分鐘，到寧波市區(qū)開車在三十五分鐘左右，還有剛開始動工的滬嘉甬高鐵（通蘇嘉甬高鐵），是連接寧波，蘇州，上海一條跨海高鐵，預計在2025年通車，到時從杭州灣這邊做高鐵到上海虹橋站僅需32分鐘，到蘇州也僅需35分鐘。

作為寧波市未來的一個副中心，也有跟寧波市區(qū)連接的一個交通，城際鐵路，剛剛招標結束，預計在今年年底，明年年初動工，一共有兩條線路，一條是從寧波到慈溪再到杭州灣新區(qū)，一條是從寧波到余姚再到杭州灣新區(qū)，通車之后直接坐城際鐵路到寧波市區(qū)僅需30分鐘左右，作為買房投資的話肯定要考慮用最少的成本換來最大的回報，目前杭州灣新區(qū)的房價在一萬三千五左右，以一個長三角的房價來對比的話，杭州灣新區(qū)這邊的這個房價還僅僅跟一些村鎮(zhèn)的房價差不多，再加上杭州灣新區(qū)這么好的國家政策，國家這么重點關照的一個地方，投資這樣的一個地方還怕房價不上漲嗎？最后發(fā)一個投資客最關心的一個問題：杭州灣新區(qū)為什么房價還是這么低？什么時候會有一個大幅度上漲的階段？關注我！給你詳細解答。