因?yàn)榭梢允赘?0正好是21萬。月供基本在5000左右，其實(shí)現(xiàn)在鄭州買房首付不是問題主要就是看你月供能不能承受得起，那首付來講，沒有五六十萬根本不會去考慮二手房，百分之三十的首付難倒一大批剛需購房者，二手房跟新房的差距明眼人一看就明白，怎么去解決首付高這個(gè)問題，你找房東降房價(jià)，肯定不行，幾萬談個(gè)價(jià)格估計(jì)還行，幾十萬人家寧可不賣了，一方面是要找到相對低于市場價(jià)三四十萬的房子，業(yè)主急賣，第二那就是從買房的流程上找到突破口，百分之七十是銀行貸給你的，在我這里利用金融杠桿，貸出百分之八十，九十，這樣首付不就變成低首付了么，當(dāng)然說的容易，具體還要一步步去實(shí)踐。

1、首付30萬能在鄭州哪里買房？

無論是你要做投資還是自己住，好了這么長時(shí)間房產(chǎn)，對于購房者來說大多數(shù)考慮的是，第一，位置，第二，質(zhì)量。首先看位置：目前為止三環(huán)內(nèi)的新盤幾乎沒有了，好的地段基本上都是二手房，好的位置包括商圈，地鐵，跟學(xué)區(qū)，這是優(yōu)先考慮的三個(gè)方面，新房基本上沒有可選擇性，畢竟位置好的可以說沒有，二手房則不同，可選擇性高，配套設(shè)施完善，出行便利，學(xué)區(qū)房優(yōu)勢可見一斑，

其次看質(zhì)量：相對于小的開發(fā)商，大開發(fā)商的樓盤質(zhì)量更有保障，鄭州來說西邊的亞星，南邊的正商，東邊的綠地，建業(yè)，北邊的普羅旺世目前來看質(zhì)量還是不錯(cuò)的，無論隔音防水，還是小區(qū)綠化物業(yè)管理都有各自的特點(diǎn)，樓層來說多層適合居住的在二層三層，高層電梯的話，中間樓層會好些，光線，戶型，朝向都是要考慮的。下面說到重點(diǎn)了，如果你能用心看會得到不少收獲，

目前來講，一般人不考慮二手房的主要原因就是首付問題，然后就是月供。那首付來講，沒有五六十萬根本不會去考慮二手房，百分之三十的首付難倒一大批剛需購房者，二手房跟新房的差距明眼人一看就明白，怎么去解決首付高這個(gè)問題，你找房東降房價(jià)，肯定不行，幾萬談個(gè)價(jià)格估計(jì)還行，幾十萬人家寧可不賣了，一方面是要找到相對低于市場價(jià)三四十萬的房子，業(yè)主急賣，第二那就是從買房的流程上找到突破口，百分之七十是銀行貸給你的，在我這里利用金融杠桿，貸出百分之八十，九十，這樣首付不就變成低首付了么，當(dāng)然說的容易，具體還要一步步去實(shí)踐，

正常來講，一個(gè)家庭每個(gè)月的收入有限，支出除了日常消費(fèi)，孩子上學(xué)，還有月供，壓力可謂之大，買房子首付已經(jīng)是難以應(yīng)付，買了房子還要操心月供問題，怎么解決這一方面呢？新房一般來說是在兩年之后才能拿到房本，有些更是四五年能見到房本已經(jīng)不錯(cuò)了。為什么說房本，是因?yàn)榉孔拥淖饔貌粏螁问菃渭兊淖。?/p>

我在15年期間自己做生意結(jié)果賠的一塌糊涂，為了資金周轉(zhuǎn)，借了外債三十多萬，退出后又遇上父母重病，把本來翻本的錢也給扔到醫(yī)院了，當(dāng)時(shí)要錢沒錢，要工作沒工作，一邊照顧父母，一邊無業(yè)游民，喝水都要算水費(fèi)的情況下，朋友推薦我去他們公司上班，放了一名置業(yè)顧問，房產(chǎn)中介，當(dāng)時(shí)想著工作時(shí)間比較寬松，可以照顧父母，又可以補(bǔ)貼家用，進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)我學(xué)到不少知識，認(rèn)識到規(guī)則的重要性，在去年我買了自己的房子133平，首付5萬，全部下來13左右，過完戶當(dāng)天就從銀行拿出來五六十萬，這樣月供不發(fā)愁了，畢竟銀行利息低，再過個(gè)把月，就碰會有一大部分資金入賬，一套房子可以拿到這套房子總價(jià)的三到四倍，用這些錢去做任何行業(yè)都是可行的，所以房價(jià)不會跌也在于，很多人這么做，產(chǎn)生了資金鏈，房價(jià)崩了同樣會對其他行業(yè)造成致命的影響。

2、首付30萬，在鄭州還能買到房子嗎？

目前鄭州二手房均價(jià)13603元/平米，新房均價(jià)12750元/㎡，其實(shí)我也是這個(gè)月定的房子，在南四環(huán)一個(gè)項(xiàng)目，精裝修（為了避免被說是廣告，我就不說名字了）首付三十萬肯定能買到房，總價(jià)在100萬以內(nèi)就可以。關(guān)鍵要選擇位置和面積，房源一定是自己適合的，四環(huán)外12500元/㎡，買90平米左右的，三環(huán)到四環(huán)14500元/㎡，買75平米左右的市區(qū)內(nèi)18000元/㎡，買60平米左右的，或者公寓（不推薦）或者是十五年以上的二手房。

以90平左右的小三房為例，現(xiàn)在鄭州四環(huán)旁的樓盤首付最低基本上都在35至40左右，月供基本在5000左右，其實(shí)現(xiàn)在鄭州買房首付不是問題主要就是看你月供能不能承受得起。先說南三環(huán)至南四環(huán)：永威城六期現(xiàn)在在賣最小的是88平小三房，地鐵口二號線，永威城的品質(zhì)在鄭州還算是比較好的，價(jià)位預(yù)計(jì)一萬五左右綠都瀾灣六期和七期最小的是76平兩房另外還有創(chuàng)新街小學(xué)和八中分校加持價(jià)位一萬四千五到一萬五千五左右。