綜上，農(nóng)村自建房是否可以購(gòu)買，完全要根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況來(lái)判斷。比如，如果你在城市工作和生活，買個(gè)農(nóng)村自建房只是圖個(gè)便宜或圖個(gè)周末去農(nóng)村度假，那建議你不要買，倒不如租個(gè)民房或者臨時(shí)宿個(gè)農(nóng)家樂(lè)啥的更方便，如果農(nóng)村自建房確實(shí)便宜，完全可以暫時(shí)買下居住，將來(lái)再賣時(shí)也賠不了錢，或者少賠點(diǎn)錢，起碼賺了現(xiàn)在有房住。

1、買農(nóng)村自建房好嗎？

現(xiàn)在有不少人厭煩了城市的生活，羨慕農(nóng)村的田園式生活，想到農(nóng)村買房休閑或者養(yǎng)老。那么，買農(nóng)村自建房好嗎？對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，要根據(jù)你個(gè)人的實(shí)際情況來(lái)判斷，首先，要看你買房的目的。如果你家里確實(shí)缺房居住，而又買不起城市的樓房，在農(nóng)村買個(gè)自建房居住，應(yīng)該問(wèn)題不大，只要生產(chǎn)和生活方便即可，如果你買房不是為了居住，是為了增值，也就是平常所說(shuō)的炒房，那么建議你不要購(gòu)買農(nóng)村自建房。

因?yàn)檗r(nóng)村自建房和城市商品房不同，在購(gòu)買和過(guò)戶中有許多限制，并且增值空間不大，其二，要看你是什么身份。如果你的身份是農(nóng)民，家里又確實(shí)缺房，不夠一戶一宅的條件，那么，購(gòu)買本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)以內(nèi)成員建設(shè)的自建房，完全沒(méi)有問(wèn)題，購(gòu)買后可以依法申請(qǐng)過(guò)戶，如果你是城市戶口，建議你不要到農(nóng)村購(gòu)買自建房，因?yàn)槌鞘腥丝谫?gòu)買農(nóng)村住房受政策限制，無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，只能私低下交易，不受法律保障，一旦出現(xiàn)糾紛無(wú)法保障自己的權(quán)益。

其三，看你是什么心態(tài)，如果你購(gòu)買農(nóng)村自建房，不是為了增值，也不是為了以后留下家產(chǎn)，只為了暫時(shí)居住，又確實(shí)看好了這棟自建房，那不管你是否是農(nóng)民身份，完全可以在價(jià)格合適的情況下購(gòu)買。即使你是城市戶口，購(gòu)買了農(nóng)村住房過(guò)不了戶，那也不必管它，至大將來(lái)出現(xiàn)糾紛時(shí)將房子退回，要回自己的購(gòu)房款是了，或者將來(lái)不住了，也完全可以再賣出去。

民間這種私下交易行為，雖然不符合政策，但你只要不辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，也沒(méi)有人出現(xiàn)干涉，其四，要看房子是什么價(jià)位。如果農(nóng)村自建房確實(shí)便宜，完全可以暫時(shí)買下居住，將來(lái)再賣時(shí)也賠不了錢，或者少賠點(diǎn)錢，起碼賺了現(xiàn)在有房住，如果農(nóng)村自建房不便宜，或者比城市樓房略便宜，而你購(gòu)買又要承擔(dān)不符合政策的風(fēng)險(xiǎn)，那就沒(méi)有必要了，還不如買個(gè)城市二手房居住呢。

其五，還要看你是否真實(shí)需要，比如，如果你在城市工作和生活，買個(gè)農(nóng)村自建房只是圖個(gè)便宜或圖個(gè)周末去農(nóng)村度假，那建議你不要買，倒不如租個(gè)民房或者臨時(shí)宿個(gè)農(nóng)家樂(lè)啥的更方便。如果你在農(nóng)村生產(chǎn)和生活，確實(shí)需要有個(gè)在農(nóng)村的住房，那么，可以不必過(guò)于考慮政策，只要價(jià)格合適，買來(lái)住著就是了，綜上，農(nóng)村自建房是否可以購(gòu)買，完全要根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況來(lái)判斷。

2、跪求告訴，農(nóng)村自建房該如何賣出去呢？

這位網(wǎng)友好！對(duì)您所問(wèn)試做以下解讀，歡迎交流，互動(dòng)分享，一，這類問(wèn)題在頭條不止一次有條友發(fā)問(wèn)，以前，我也寫過(guò)答服。農(nóng)村宅地實(shí)行的是一戶一宅，這是當(dāng)下仍執(zhí)行的基本政策，做法，在農(nóng)村對(duì)宅地這塊，允許本村民間流轉(zhuǎn)使用權(quán)，居住權(quán)。

而且一方還是本村村民，無(wú)宅地，二，農(nóng)村宅地不允許交易或買賣，這在我國(guó)憲法，農(nóng)村土地承包法及其它有關(guān)行政規(guī)章中有規(guī)定。農(nóng)村宅地所有權(quán)姓公不姓私，對(duì)村民，他人而言法無(wú)授權(quán)皆禁止，三，針對(duì)你所問(wèn)，我不知你是通過(guò)什么方式拿到宅地，取得建房權(quán)（許可）的，依現(xiàn)行法律，法規(guī)你是沒(méi)有資格行使買與賣的權(quán)利。

由上，你可通過(guò)所在地村委會(huì)商議，可將自建的房屋適當(dāng)做價(jià)，轉(zhuǎn)讓給該村無(wú)宅地的村民使用（居住），舍此，再無(wú)其它更好辦法了，從法律層面說(shuō)，所有權(quán)不歸你，你怎么能賣和買呢。