如果不是在武漢工作也沒打算在武漢工作，沒必要在武漢買房子，特別是三環(huán)內(nèi)，現(xiàn)在投資買房是看不到收益的。什么時(shí)候弄到武漢名額了，再在武漢合規(guī)買房吧，沒武漢購房名額，證明你不是武漢人，沒有在武漢工作交社保，或者是武漢人已經(jīng)用完了名額，想投資買房，我怎么感覺你是炒房一族呢。

1、100萬想在武漢買房，三環(huán)內(nèi)近地鐵，在哪里合適？如果沒名額該怎么辦？

謝邀！沒武漢購房名額，證明你不是武漢人，沒有在武漢工作交社保，或者是武漢人已經(jīng)用完了名額，想投資買房，我怎么感覺你是炒房一族呢？再說你100萬，沒說清是用作首付還是總價(jià)。如果是總價(jià)100萬，三環(huán)內(nèi)地鐵旁，我看只能買個(gè)小的還建房，那不要名額，買正兒八經(jīng)的商品房，100萬只能做首付，需要貸款，但你沒名額，貸不上，就買不成。

除非你花錢找人幫忙辦個(gè)兩年的社保繳費(fèi)證明，可這一花銷，剩下的可能不夠首付了，所以，如果不是在武漢工作也沒打算在武漢工作，沒必要在武漢買房子，特別是三環(huán)內(nèi)，現(xiàn)在投資買房是看不到收益的。我明確告訴你，我到武漢就住在中國院子，院里就住著制定住房政策的人，至少五年內(nèi)，武漢市三環(huán)內(nèi)限購限貸限價(jià)政策只會(huì)越來越嚴(yán)，漲價(jià)空間很小，你沒必要把活錢變死錢！如果是誠心想在武漢工作定居，那就先弄個(gè)武漢戶口，先在非限購區(qū)買房入戶，然后再變通，作為改善性需求換到限購區(qū)！或者花錢請人補(bǔ)交社保弄到名額，但這有點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)，萬一事情弄浮了錢就打水漂了！什么時(shí)候弄到武漢名額了，再在武漢合規(guī)買房吧！武漢的房子永遠(yuǎn)都有供應(yīng)，你沒聽到武漢市長前兩天直言“武漢市要加快從1000萬人口向2000萬人發(fā)展”嗎？人口要翻倍，房子供應(yīng)也會(huì)翻倍，

2、剛剛畢業(yè)，要不要背負(fù)債務(wù)在武漢買房？

要看自己的情況。人最重要的就是想清楚，當(dāng)初也就是三年前我在出國跟上班之間糾結(jié)，后來去了趟國外，覺得自己不適應(yīng)國外的生活，轉(zhuǎn)念一想父母健在也不可能在國外生活發(fā)展就放棄了澳洲國立的錄取通知，然后就用準(zhǔn)備出國的錢買了第一套房，現(xiàn)在三年后在有名的國企當(dāng)這個(gè)不大不小的一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)，又貸款買了第二套房子，不說生活多富裕但是對比當(dāng)時(shí)跟我一起準(zhǔn)備出國的同學(xué)們，多半要不掙扎在拿不到當(dāng)?shù)鼐G卡的移民道路上，回來的大部分都掙扎在溫飽線上，拿著不高不低的工資付完房租就看著每年節(jié)節(jié)高升的房價(jià)，癡人說夢般的希望來一次重新洗牌一夜放假回到十年前。

3、如果武漢三環(huán)內(nèi)買不到房，寧愿租房也不要在三環(huán)外買房，這樣的做法合理嗎？

如果武漢三環(huán)內(nèi)買不到房，寧愿租房也不要在三環(huán)外買房，這個(gè)提問會(huì)讓人產(chǎn)生歧義：一種情況是自己有錢在三環(huán)內(nèi)買得起房，只是買不到，又不想買三環(huán)外，如果是這樣就慢慢找，總能找到的，我就納悶了，三環(huán)這么大又常有盤開，怎么會(huì)買不到呢？第二種情況是三環(huán)內(nèi)買不起，又嫌三環(huán)外偏僻，交通不方便，配套也差，所以不想買三環(huán)外的。

如果是這種情況，你如果實(shí)在只想住三環(huán)內(nèi)，那就想辦法湊錢，不過我認(rèn)為，既然三環(huán)內(nèi)買不起，肯定也不是一時(shí)半會(huì)能湊夠錢的。我建議，先把三環(huán)外的自己認(rèn)為地段不錯(cuò)的買上，如果不方便，暫時(shí)不住，繼續(xù)租房，這樣做的好處是不擔(dān)心房價(jià)漲，因?yàn)槟阌蟹浚h(huán)漲，四環(huán)也會(huì)跟漲，將來有能力了，把它賣掉，再買三環(huán)內(nèi)的。如果你堅(jiān)持不買三環(huán)外的，有可能將來連三環(huán)外的也買不起了，

關(guān)于武漢的房價(jià)，我回答過好幾次，你的題目不是探討武漢未來的房價(jià)，我就不啰嗦了。但我堅(jiān)持認(rèn)為武漢未來的房價(jià)會(huì)緩慢上漲，理由我已經(jīng)在其它問答中解釋了，如果你留著現(xiàn)金，是跟不上房價(jià)漲幅的，你把錢變成房子，這樣你利用了銀行的錢幫你增值，說實(shí)話，想在武漢買房的人很多，原來二環(huán)外誰去？一片荒地，現(xiàn)在呢？武漢市的城市發(fā)展進(jìn)入了快車道，四環(huán)線不久就會(huì)貫通，那時(shí)三環(huán)外的房子交通配套也完善了，你可以住也可以賣，這樣總比拿著錢貶值好。