今年杭州二手房掛牌量持續猛增，根據數據統計顯示，目前杭州二手房掛牌量即將跨過9萬套大關，而掛牌均價持續十周下降。杭州樓市二手房掛牌量突破9萬套，對于杭州樓市，這是一個危險的信號，掛牌是往年的2倍掛牌量即將接近9萬記者實地探訪幾家房產中介，大多數門店都是比較冷清。

1、杭州二手房掛牌88627套，掛牌均價連續10周下降,你怎么看？

今年杭州二手房掛牌量持續猛增，根據數據統計顯示，目前杭州二手房掛牌量即將跨過9萬套大關，而掛牌均價持續十周下降。二手房涼了嗎？購房者是否有撿漏的機會？掛牌是往年的2倍掛牌量即將接近9萬記者實地探訪幾家房產中介，大多數門店都是比較冷清，工作人員表示，目前二手房掛牌量比往年有了很大的增幅，因此購房者有了更多的選擇。

剛需族重回二手市場不難發現，每次二手市場掛牌激增的情況下，最多的聲音就是“什么時候入市二手房”不論哪些商品，在市面上出現供大于求都會一定程度上的降價，當供小于需會促使商品漲價，這個理論放在房地產上同樣適用。目前二手房降價的情況確實存在，不過好的房子即使不降價依舊不愁賣，現在一般來說，200萬的房子會降5-10萬，300萬的房子會降10-15萬左右。

據門店工作人員介紹說他們最近成交的客戶很大一部分都是從新房流入二手房的，有的搖了好多次號，甚至還有兩三年沒搖到號的都跑回來買二手房，而且基本都是剛需，對于他們來說，早買早享受是最好的。在目前的情況下來看，政府調控的力度依舊不會減，堅守房住不抄的理念，現在的購房者也越來越理性，相信在這樣的環境下，或許會出來更多的撿漏房，

2、杭州二手房掛牌量不斷上漲，直逼8w,你怎么看？

階段性必跌。幾乎所有投機者都認為房價永遠只漲不跌！哈哈，拭目以待吧，話說，前幾年被套的情形瀝瀝在目，比如2007年到2008年上半年買進的，后面被套到2009年下半年解套，這次時間雖短，但很多炒房著割肉或者剛解套就跑了，比如2010年到2013年買入的，到2016年才解套，這次被套了四五年，2016年解套后大把炒房客出來，即便后面絕對數字沒虧，也可能虧了幾年利息，2017年到2018年買入的，必須被套，2019年已經下跌了，房價下跌不會一下暴跌，有個陰跌的過程，這次陰跌幾年就不知道了。

回顧一下近二十年來最佳買房時點，一是2001年，二是2008年底，三是2015年底，時隔都是7年左右，驚人一致，所以預計下一次的進場時間2022年，很多人認為2022年杭州有亞運會不會跌，還說基礎設施建設需要錢需要賣地，殊不知這種大型賽事根本就是靠地方賣地的，呵呵，退一步說，即便需要地方資金支持，還貸時間也是亞運會后的事情，杭州地鐵也好亞運概念也好其實早就透支了，所以2018年后開始慢慢回落，穩步回落，2022年再來半年快速跌落，因為賽事需要清場無關人口，大家關注點不在樓市，所以會有一波快跌，亞運會后2023年再次報復性反彈，這是大概率事件。

大家都認為的事情，往往最不靠譜，比如2016年大家等著斷崖式下跌去庫存，結果迎來了反轉，其實也很簡單，2011年房價出現高點后陰跌了五年，韭菜五年長勢太好了，加上各種政策共振，而2022亞運，大家都認為不會跌，可現實是2016到2018已經快速漲了三年了，韭菜被割得差不多了，所以2019開始回落，不管漲跌都有慣性，漲會持續，跌也會持續。

3、杭州9月初二手房掛牌房源突破9萬套，發生了什么,你怎么看？

杭州樓市二手房掛牌量突破9萬套，對于杭州樓市，這是一個危險的信號，從過去一年的樓市存量看：2018年3月，歷史低點2.5萬套，2018年8月，突破5萬套，2019年10月，突破6萬套，2019年3月，突破7萬套，2019年7月，突破8萬套，2019年9月，突破9萬套。一年半時間，杭州樓市發生了大逆轉，二手房庫存從2.5萬套，增加到超9萬套，增加6.5萬套，增幅260%。