短期看，由于馬鞍山商品房供應(yīng)總體不足，區(qū)位稍好的萬元以下樓盤銷售基本靠搶，如果沒有很嚴(yán)厲的調(diào)控手段，馬鞍山的新房房價(jià)將保持在9000-1.5萬的水平，但也不排除受中美貿(mào)易戰(zhàn)影響，房價(jià)回調(diào)到6000-7000水平的可能。馬鞍山在安徽排名前列，又接壤南京，前幾年屬于房價(jià)洼地，17年房價(jià)開始上漲，去年上半年最高時(shí)黃金地段均價(jià)1萬4左右，目前也沒限購，不過今年少些小區(qū)二手房價(jià)格出現(xiàn)幾百到一千左右的回落，新房價(jià)格波動(dòng)不大，所以預(yù)計(jì)今年新房價(jià)格不會(huì)有再高漲幅，甚至很可能微量下調(diào)，明年價(jià)格暫時(shí)沒有辦法準(zhǔn)確估計(jì)，得看各地方因城施策的具體方案調(diào)整了。

1、你認(rèn)為馬鞍山的房價(jià)會(huì)漲嗎？

這種問題問的沒有意義，在通脹大環(huán)境下，房價(jià)上漲是大概率，但大幅增長也需要滿足幾個(gè)條件，第一是人口，第二是產(chǎn)業(yè)，第三是收入，只有居住需求的人多了，且能具備一定購買能力后，房價(jià)才有持續(xù)上漲的動(dòng)力。至于對接南京的軌道交通，目前看還比較遠(yuǎn)，但馬鞍山經(jīng)過幾年的產(chǎn)業(yè)調(diào)整，現(xiàn)在已經(jīng)觸底反彈了，如果沒有大的政策波動(dòng)，馬鞍山將持續(xù)向好發(fā)展，保持全省第三問題不大，在安徽省內(nèi)馬鞍山可是為數(shù)不多具有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的城市，馬鋼對馬鞍山的影響巨大，應(yīng)進(jìn)一步做大做強(qiáng)鋼鐵配套產(chǎn)業(yè)，深入學(xué)習(xí)常州發(fā)現(xiàn)經(jīng)驗(yàn)做好機(jī)械制造產(chǎn)業(yè)，學(xué)習(xí)寧波北侖做大港口產(chǎn)業(yè)，對接周邊發(fā)展較快的寧合蕪利用交通優(yōu)勢做好配套服務(wù)業(yè)，通過產(chǎn)業(yè)升級(jí)，待遇提升吸引外地人來馬創(chuàng)業(yè)就業(yè)，形成良好的經(jīng)濟(jì)生活氛圍。

短期看，由于馬鞍山商品房供應(yīng)總體不足，區(qū)位稍好的萬元以下樓盤銷售基本靠搶，如果沒有很嚴(yán)厲的調(diào)控手段，馬鞍山的新房房價(jià)將保持在9000-1.5萬的水平，但也不排除受中美貿(mào)易戰(zhàn)影響，房價(jià)回調(diào)到6000-7000水平的可能，馬鞍山如果你有住房需求真的可以選擇一套優(yōu)質(zhì)小區(qū)自住，如果想炒房推薦蕪湖、滁州、揚(yáng)州、鎮(zhèn)江，一是城市發(fā)展速度快，城市在基建方面均有大動(dòng)作，二是這些城市省內(nèi)對其定位較高具備長期發(fā)展的可能。

2、馬鞍山房價(jià)明年會(huì)跌還是漲呢？

馬鞍山在安徽排名前列，又接壤南京，前幾年屬于房價(jià)洼地，17年房價(jià)開始上漲，去年上半年最高時(shí)黃金地段均價(jià)1萬4左右，目前也沒限購，不過今年少些小區(qū)二手房價(jià)格出現(xiàn)幾百到一千左右的回落，新房價(jià)格波動(dòng)不大，所以預(yù)計(jì)今年新房價(jià)格不會(huì)有再高漲幅，甚至很可能微量下調(diào)，明年價(jià)格暫時(shí)沒有辦法準(zhǔn)確估計(jì)，得看各地方因城施策的具體方案調(diào)整了！這個(gè)乃本人的拙見，不當(dāng)之處還請指正，勿噴，謝謝！。