在成都買房必須要明確如下幾點，才能知道自己應該如何選房。先明確自己在成都的購房資格，能買那些片區的房子，增值前景好的優先考慮；成都未來房價預測1.全國的省會城市相比，成都房價中等位置，有一定上漲空間；2.現有成都人均收入及工作前景來看，相對不高，預測漲幅空間不大。

1、高價地頻出二手房量價齊漲，成都買房到底如何選？

這個命題相對還是有點大。暫且不說成都房價如何！在成都買房必須要明確如下幾點，才能知道自己應該如何選房！一：在現在限購，限售的情況下，先明確自己在成都的購房資格，能買那些片區的房子。什么樣的房子，公寓或住宅，二：明確自己買房的動機什么。居住或投資，娃娃讀書落學位？或者三者誰的屬性比重更大。三：了解成都市各個方位的規劃和配套，

房屋均價比。規劃一定要看近期將要實施的，遠期規劃大家都懂。不確定因素太多，四：然后根據自己想買的面積。自己所準備的資金篩選方位，最好離自己工作近點。五：大的規劃我們不看，也許有些規劃確實高大上，但離成都主城確實太遠或地盤太大。發展成熟需要很長很長一段時間，除非你確實閑錢多。不建議做長線投資，六：以成都現在的發展來看。

五環之內任何一個方向都必然有上漲空間，只是多與少而已。但北邊成彭沿線不建議考慮，北新大道與蓉都大道之間的北部新城可以考慮。個人認為純粹價值洼地，三條地鐵線加持。西邊不多說，居住已成熟。東邊西河，洪河，特別是洪河現在龍泉拿回規劃權，現在是龍泉的價值洼地。南邊宇宙中心，就自己考慮了。以上為個人意見，僅供參考！。

2、明年社保夠2年才可以成都買房，適合考慮哪些區域，成都房價在跌了還是在漲？

現有購房限購政策下，看那些區域2年社保可以買房：天府新區（A類區域）購房滿足以下任意一個條件即可：社保買房：在沒有戶口的情形下，需要連續24個月單位社保（購房時單位注冊地要在天府新區）高新南區（B類區域）購房滿足以下任意一個條件即可：社保買房：在沒有戶口的情形下，需要連續24個月單位社保（購房時單位注冊地要在高新南區）高新西區為代表的的（C類區域）購房滿足以下任一個意條件即可：主要包含：高新西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區社保買房：在沒有戶口的情形下，需要C類區域連續24個月單位社保（購房時單位注冊地要在C類區域），【注意D類區域戶口的人，有C類區域24個月單位社保也可以買】青白江區為代表的（D類區域）購房滿足以下任意一個條件即可：主要包含：青白江區、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣社保買房：任意區域連續12個月單位社保買房區域選擇1.優先考慮成都發展區域：高新南區片區可以考慮；2.考慮現有出勤問題：考慮出勤時間1個小時內的距離；3.考慮房子增值空間：增值前景好的優先考慮；成都未來房價預測1.全國的省會城市相比，成都房價中等位置，有一定上漲空間；2.現有成都人均收入及工作前景來看，相對不高，預測漲幅空間不大，

3、2019年成都各區房價大概是多少？外地人想在成都買房，哪些地方可買，價格又是多少？

2019年成都5月最近一周主城區房價大跌。僅武侯區一區微漲3.2%，備案均價超過24000元/平，排名房價榜首，再看天府新區，上周下降25.3%，備案均價待破14000元/平，降幅達到4562元！近郊中，雙流龍泉驛依舊強勢，分別上漲29.9%和35.3%；溫江房價再度劃水，一周下跌3566元，另外新都上周均價9257元/平米，成為第一個跌破1萬大關的近郊。

4、高價地新常態，成都樓市開啟“算法”時代,你怎么看？

什么潛力？除了所謂“新一線的炒作”，所謂“網紅城市”的吹捧，人民工資漲一分了嗎？知道剛畢業的大學生拿一兩千工資嗎？知道大多數大學畢業生根本做不了本質專業，而去做房產中介或者送外賣還算不錯的選擇？不是看不起房產中介和送外賣的職業，就是覺得悲哀！這種社會正常嗎？成都正常工資水平也就4000左右，城市潛力是指啥？是鋼筋水泥層層堆砌就叫潛？。