投資100間客房的賓館，看你在什么地方。（1）投資情況首先，需要承租二層約800平米/層，按50～70元/月.平米的計算年租金為100萬，（4）總投資收益投資50間商務酒店的總投資400萬，每年酒店收入280萬，那天在香港處理完業務，和朋友共進晚餐，飯后他們將我送到賓館門口，進到房間把我嚇一跳，這叫什么賓館。

1、投資一個賓館至少需要多少錢？

看了這問答我都覺得好笑，請問賓館的大小有什么標準？10年前我去香港做業務，朋友幫我在旺角的廣州賓館訂了一個房間，我當時都很開心！因為在廣州海珠廣場的廣州賓館檔次雖然差了些，但起碼都是3星級酒店。那天在香港處理完業務，和朋友共進晚餐，飯后他們將我送到賓館門口，進到房間把我嚇一跳，這叫什么賓館？里面只有一張破舊的單人床，衣柜和書桌都是舊的，一臺12寸的電視還放在房間的頂上，衛生間不到兩平方，坐廁板的孔小到只適合8歲以下的小孩坐，我一個大男人坐在上面真是難為了小弟了，

2、投資一個有100間客房的賓館，需要多少資金，包含哪些費用？

投資100間客房的賓館，看你在什么地方？如果在我們縣城：你租房基本上就要兩千平方左右，水電暖齊全。四十萬左右，裝修100間房100萬左右；房里的配套設施空條，電視，電腦，床，六十萬左右。再加上床上用品，兩百二十萬左右就可以開100套標間，我們這里的標間是每間房一百一至一百三的房價，你每天客滿百分之六十計算。

每月的毛收入就是二十一萬六，你最少得10個服務員加前臺收銀員，我們這里的月工資兩千，十個服務員二萬。水電費每按二萬四計算，加銀行利息二萬四左右（24000十20000十24000）=68000，每月的毛收入減去日常開銷（216000-68000）=148000。每月的純收入十四萬八千左右，年收入一百七十七萬六千左右，投資二百二十萬減去一百七十七萬六千元。

你的投資成本還差四十二萬四千元，每月純收入十四萬八，你一年零三個月就可回本非常感謝各位網友評論，這里有幾點要申明一下（一）房主在修房子的時候就照賓館的形式設計的，每個房間的洗澡間及洗澡設施基本到位。（二）消防設備我只算了滅火器，辦證送禮這就看一個人的本事了，（三）裝修材料自已從批發市場去賣，掏工錢請人裝修，

3、二線城市開個50個房間的商務賓館，要投資多少錢？

我們以普通的特色商務酒店為投資方向，一個房間以20平米的標準改造，50房間的套內面積約1000平米，再以得房率70%計算總建筑面積約為1500平方米。（1）投資情況首先，需要承租二層約800平米/層，按50～70元/月.平米的計算年租金為100萬，這也是第一筆需要投入的資金。其次，是裝修費用按照3星級以上的標準進行裝修，每平方米的裝修費用為1500元，總硬裝費用220萬，

加1萬/間的軟裝費用合計50萬，以及其他相關費用30萬。得出的總投資為房租100萬、硬裝220萬、軟裝50萬、其他30萬，共計400萬投資額，（2）經營情況按照房間均價220元/天，居住率70%估算，年毛利率約280萬。按照管理費用成本30%估計毛利潤約200萬元，（3）成本費用房屋租賃費用100萬，裝修折舊300萬按十年分攤約30萬/年。

合計的固定資產承租及折舊費用130萬，（4）總投資收益投資50間商務酒店的總投資400萬，每年酒店收入280萬。而管理成本80萬，房租100萬，折舊30萬，得出利潤為70萬/年，項目的投資回收期約7年，靜態收益率17.6%，動態收益率12%，總之，可以達到12%的年收益率應該是一種不錯的投資?？煞块g租金和居住率的變動會直接影響收益，且風險即刻加大。