光谷東的博士一抓一大把，年薪起碼30萬起，三年不到就能轉(zhuǎn)到百萬首付，光谷東的房價其實(shí)不貴，確實(shí)同樣規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，東湖高新光谷東和花山的新房均價起步就在18000元/平，且一房難求，從最初的綠地理想城，188社區(qū)、中建星光城、中糧光谷祥云、龍湖等，目前光谷東核心的新房基本大戶型居多，在很多人看來佛祖嶺都不算是光谷東，屬于光谷南了。

1、武漢光谷東鄂州葛店的房子值得購買嗎？

武漢光谷東鄂州葛店房子值得購買嗎？值得買。不得不說要想買房子，首先要考慮一下地理位置，然后要看看這個房子未來的怎樣，然后再來決定是否購買，而位于鄂州葛店的房子，我覺得大概在未來還會有很好的上漲趨勢。首先要說的就是咱們國家未來的開發(fā)速度會越來越快，而針對的估計(jì)也都是一些中小型城市與底層城市，因此，在未來的幾年之內(nèi)，像這種小地方的房子價格還是會呈現(xiàn)出非常大的上漲空間，因此我覺得在鄂州葛店買房子應(yīng)該是非常值得的。

現(xiàn)在有11號線地鐵，工作日早晚上下班高峰時間段葛店到武漢左嶺的高新大道開始堵車了，葛店到武漢光谷的公交301人員爆滿，自從武漢地鐵11號線左嶺段通車后，葛店很多人都是開車到左嶺地鐵口，然后坐地鐵上班（這個月底11號線葛店南站開通后就不用去左嶺坐地鐵了），11號線地鐵（可轉(zhuǎn)2號線）是沿著高新大道東西向貫穿光谷及光谷東，沿線分布著金融港、軟件園、生物園、未來科技城等等高新企業(yè)。

2、武漢光谷中心城（光谷東）房價已近兩萬，本人經(jīng)濟(jì)水平有限，打算去葛店買房怎么樣？

首先表明我的看法，強(qiáng)烈贊同，先看看光谷東的發(fā)展，本人在佛祖嶺上班，九峰居住，偶爾去一下葛店。前幾年光谷生物城都沒有什么人氣，現(xiàn)在企業(yè)幾乎已經(jīng)全部入駐，然后沿著高新大道往東走，前兩年也是荒無人煙，現(xiàn)在是車水馬龍，到了晚上，小米和華為的基地也是燈火通明，目前娛樂餐飲還不太足，看個電影要去光谷天地，但是本月底中建光谷之星就開業(yè)了，而光谷之星到葛店南站，開車也就20分鐘高新大道、高新二路每天晚上大量的渣土車出沒，一方面覺得非常討厭，另一方面又說明光谷東的建設(shè)熱火朝天。

以上說明，光谷東的發(fā)展日新月異，而且都是高科技企業(yè)入駐，近期成交的土地都在1W/平以上，而葛店南站離光谷東最邊沿的左嶺，只一橋之隔，目前葛店買房，兩個區(qū)域可以選擇，一是前面提到的葛店南站附近，現(xiàn)在可以坐城鐵到武漢站，算是很方便了，而且2021年到光谷火車站的地鐵就要通車。不過這里的房價也普遍一萬以上了，

另一個區(qū)域就是葛店開發(fā)區(qū)附近，這里地處老城區(qū)中心，配套比較完善，附近有中百倉儲和夢天湖大酒店，宵夜也是不輸武漢，可以直通森林大道。駕車到武漢的話，可以走森林大道，但是老城區(qū)的交通一言難盡當(dāng)然走高新大道或者高速，也比較方便，并且離長江邊不遠(yuǎn)，房價7K左右吧，前面都說葛店的好話，但是在葛店買房比較不比武漢，得多留幾個心眼，房產(chǎn)證辦不下來是常有的事情，最好找萬科這類的大開發(fā)商。

3、光谷東是怎樣的存在，會成為武漢的中心嗎？

光谷東有兩個位置，一是指現(xiàn)在東湖高新區(qū)的主要區(qū)域，從高新大到的三環(huán)線到左嶺大道，九峰山、雞公山到武黃高速這一片，另有一些人認(rèn)為光谷東是指葛店開發(fā)區(qū)，包括紅蓮湖、梧桐湖，這些地方屬于鄂州市，在武漢東湖高新區(qū)的東邊，承接了光谷外溢的產(chǎn)業(yè)，一些地產(chǎn)商大打光谷東的牌子。從你的提問意思看，你所說的光谷東應(yīng)該是指武漢東湖高新區(qū)的主要區(qū)域，即光谷中心城那邊的范圍，

應(yīng)該說光谷政務(wù)中心從吳家灣搬到光谷四路后，光谷的重心就到了光谷中心城，光谷有脫離武漢中心城區(qū)，獨(dú)成一體的發(fā)展趨勢。光谷的發(fā)展規(guī)劃應(yīng)該是二十年前就規(guī)劃好的，當(dāng)年在荒山野嶺中修出一條孤零零的高新大道，但一直都沒有大動作，到2014年，只有桃花源和朗詩里程兩個小區(qū)，周邊都還是農(nóng)田，房價四五千，驛山高爾夫雖然還早些，但武漢大部分人都不知道在哪里。