成都市物業招投標費用指導意見，招標書中寫明物業擬投入的主要設備工具明細表上邊寫的東西是不

來源：整理時間：2022-11-22 01:45:40 編輯：成都生活手機版

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1，招標書中寫明物業擬投入的主要設備工具明細表上邊寫的東西是不
2，詢問成都物業收費標準
3，那個大大知道成都物業服務收費的標準和依據是什么啊謝謝了
4，關于漲物業費及相關公共費用等需要業主大會通過的法規法律依據
5，物業服務招標方式應開展什么工作準備什么費用
6，關于征求對招標代理服務收費指導意見的通知
7，物業管理費的問題

1，招標書中寫明物業擬投入的主要設備工具明細表上邊寫的東西是不

是這樣的。這是屬于物業公司的費用。

應該不是吧。

招標書中寫明物業擬投入的主要設備工具明細表上邊寫的東西是不

2，詢問成都物業收費標準

嗯,這個是可以的首先的話住宅性房屋和商用性房屋的物業收費是不同的. 住宅性房屋妳說到底也就一家人上下用電梯,

詢問成都物業收費標準

3，那個大大知道成都物業服務收費的標準和依據是什么啊謝謝了

1、《成都市物價局成都市房產管理局關于進一步規范物業服務收費的通知》 2、《成都市住宅物業服務收費指導價標準(試行)》3《物業管理條例》、《成都市物業管理條例》、以及《物業服務合同》等的有關規定和協約..

那個大大知道成都物業服務收費的標準和依據是什么啊謝謝了

4，關于漲物業費及相關公共費用等需要業主大會通過的法規法律依據

根據《物業管理條例》第十二條業主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式；但應當有物業管理區域內持有1／2以上投票權的業主參加。業主可以委托代理人參加業主大會會議。業主大會作出決定，必須經與會業主所持投票權1／2以上通過。業主大會作出制定和修改業主公約、業主大會議事規則，選聘和解聘物業管理企業，專項維修資金使用和續籌方案的決定，必須經物業管理區域內全體業主所持投票權2／3以上通過。業主大會的決定對物業管理區域內的全體業主具有約束力。具有相關的依據，希望對你有幫助！！！

物業法規里沒有明文規定，但是由于《物業服務合同》屬于要約合同，受《合同法》約束和調節。而根據合同法的有關規定，合同款項更改，需要得到合同雙方同意。物業服務收費由《物業服務合同》約定，如果物業公司要求上漲物業費及其他相關費用，需要征得作為物業服務合同另一方的業主大會的同意。關于《合同法》的有關條款，請直接查詢。

5，物業服務招標方式應開展什么工作準備什么費用

物業服務招標方式展開的工作主要是發出公告，對小區的物業的招標要規定什么樣的物業的標準才能達到小區的標準，然后交取一定的招標費用就可以了。

就是要搞清楚小區的現狀和物業費的標準，尤其是公共服務設施的狀況，服務的單位和居民的訴求，報出收費單價和服務的改進方面，這就是標書。

實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分： 1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等； 2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用； 3、物業管理區域清潔衛生費用； 4、物業管理區域綠化養護費用； 5、物業管理區域秩序維護費用； 6、辦公費用； 7、物業管理企業固定資產折舊； 8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用； 9、經業主同意的其它費用。物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

6，關于征求對招標代理服務收費指導意見的通知

原國家計委《關于印發招標代理服務收費管理暫行辦法的通知》(計價格 [2002]1980 號) 這個文件雖然年代很久遠，但因為沒有其他法定收費標準，很多代理機構還是以此為依據收取代理費的。只不過文件有規定在收費基礎上上下浮動不超過20%。而如果是非公開招標或者當地監管部門不嚴的情況下，代理公司為了競爭也有人報價低于八折的。具體收費如下：收費以階梯，對照相應比例收取。貨物招標中標金額100萬元以下：1.5%、100-500萬元：1.1%、500-1000萬元：0.8%、1000-5000萬元：0.5%、5000-10000萬元：0.25%、10000-100000萬元：0.05%、1000000萬元以上：0.01% 工程招標中標金額100萬元以下：1.0%、100-500萬元：0.7%、500-1000萬元：0.55%、1000-5000萬元：0.35%、5000-10000萬元：0.20%、10000-100000萬元：0.05%、1000000萬元以上：0.01% 服務招標中標金額100萬元以下：1.5%、100-500萬元：0.8%、500-1000萬元：0.45%、1000-5000萬元：0.25%、5000-10000萬元：0.10%、10000-100000萬元：0.05%、1000000萬元以上：0.01% 舉個例子：如工程招標，100萬的工程按1%就是1萬；500萬的工程就是100*1%+(500-400)*0.7%=3.8萬。

關于征求對《招標代理服務收費指導意見（征求意見稿）》的通知各會員單位：為進一步貫徹落實《國家發展改革委關于放開建設項目服務價格的通知》（發改價格[2015]299號），規范招標代理服務收費，避免惡性競爭和價格欺詐行為，我會轉發中國招標投標協會的《招標代理服務收費指導意見（征求意見稿）》。為做好《指導意見》起草工作，現征求各會員單位意見。如有意見或建議，請于2015年4月28日前將書面意見反饋我會。具體如下：一、請對《招標代理服務收費指導意見（征求意見稿）》提出修改意見。二、請反映本地區在招標代理收費放開以來的代理收費情況及對招標代理市場的影響。三、請對招標代理收費實行市場調節后如何加強自律和監督提出意見和建議。謝謝支持！

7，物業管理費的問題

根據樓主描述的情況,在欠交管理費方面很有可能會被起訴,而且一旦起訴輸的可能性比較大.　　1、是否有簽書面的協議不是最重要的，最重要的是事實合同已經成立了，比如物業公司對水電等設備的保養，讓你享受到了正常的供水供電；物業公司對環境的清潔讓你享受到了整潔的環境，這些你已經享受了，應當支付相應的費用。　　2、物業公司前期介入、沒有招標不會成為你不交費的理由，家里被盜也不應當成為不交費的理由。　　3、因物業公司管理問題，或者因為提供了不合格的服務導致你受到損失的，你可以向物業公司提出你的主張或者向法院起訴，要求物業公司就你受到的損失進行賠償，此賠償和你交管理費是兩回事。　　建議：　　根據你現在的情況，目前要做的是可以和物業公司進行協商，看能否少交一些管理費以彌補你的損失。如果物業公司不同意，你先把所有的物業管理費交了，然后搜集物業管理違約的證據起訴物業公司違約，要求物業公司對因違約而導致你受到的損失進行賠償。只要證據充分應該能夠獲得賠償，證據搜集主要從物業公司的書面材料，物業公司日常服務過程錄象、照片、電話錄音方面搜集。　　從長遠的角度考慮，如果你覺得小區業主對物業公司不滿意，可以聯系小區10%的業主召開業主大會重新選定物業公司。在選定的過程中可以業主自行決定不需要通過現在的物業管理公司。

1，你入住的時候一定簽了物業管理協議，不然沒有鑰匙，當然很老的小區沒有。你可能不記得了，以為是和房產公司簽的什么！2，很麻煩，物業公司可以告你。3，不滿意服務可以投訴，投訴就會有結果的。4，沒有招標是房產公司的問題，是房產公司沒有招標，你可以要求業主委員會重新招標。

就你的問題回答如下：關于八毛一平方是否合理。物業公司在管理范圍內對業主收費，必須經過物價部門批準備案并公布，內容包括收費項目及收費標準。實際上這還牽扯出另一個問題，就是這個物業公司是由誰來選聘的。如果是開發商選聘的，必須有前期物業服務合同。如果是業主自己選聘的，必須經過全體業主同意并召開業主大會進行選聘并簽訂物業服務合同。關于交了管理費是否會補償損失的問題。如果照你所講的情況，前期如果沒有物業公司，也沒簽訂物業服務合同，也就是說雙方并沒有任何書面約定的關于財產保管方面的條款，所以象你所說的情況，基本上賠償你的可能性是極小的。所以如果現在你們小區有了物業公司，首先要看有沒有簽訂物業服務合同，再者就是合同里面有沒有關于對私人財產保管的相關約定。一般情況下，物業公司是不會對私人財產起保管義務的，畢竟物業管理費是對公共區域服務的相關收費。如果還有疑問，可以向律師咨詢一下。