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只有房屋所有權人才可以享有選舉和被選舉權。

先去公證處公證后，就去房管局過戶

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按照國家規定：商業、辦公用地上的項目是屬于商業性質，貸款必須首付5成，最長貸款年限為10年，成都有很多這樣的項目，所以售姐沒騙你哈。

這是非住宅房，辦公用地建的房屬于商業用房，不是住房，只是首套住房按揭才有優惠。

這個最好到成都市房管局或住房交易中心去咨詢一下，因為他們的電話一般很難打。再者，可以到相關官網去提問，可能更直接些。

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第七十七條新建建筑區劃內，供水、供電、供氣、信息、環衛等專業單位應當按下列規定向最終用戶收取有關費用：（一）業主自用的向業主收??；（二）物業服務企業或者其他管理人使用的向物業服務企業或者其他管理人收?。? （三）部分業主共同使用的，由相關業主分攤；（四）全體業主共同使用的，由全體業主分攤。專業單位不得強制物業服務企業或者其他管理人代收有關費用，不得因物業服務企業或者其他管理人拒絕代收而停止提供服務。物業服務企業或者其他管理人接受委托代收有關費用的，可以根據雙方約定向委托單位收取代收費用，不得向業主收取手續費等額外費用。

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線上查詢：成都市住房和城鄉建設局:http://cdzj.chengdu.gov.cn/ 辦理流程：網申流程: 1、網簽，上傳房管局和稅務據的網審資料 2、房管局、稅務據后臺審核，審核通過后發送短信給買賣雙方 3、遞件，現場出《受理單、交易手續費繳費通知單、繳費通知單、維修資金單》 4、1小時后繳費 5、當日取證非網申流程: 1、網簽 2、房管局復審，報資料推送到稅務據核稅 3、遞件 4、稅務局核稅完畢后，短信通知買賣雙方 5、買賣雙方到稅務大廳去打印《繳費通知單、交易手續費》 6、繳費 7、取證。

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