成都市國土局招拍掛政策，國土資源局的土地進行招拍掛出讓公告后在土地上蓋房子是市政嗎

來源：整理時間：2022-11-21 13:57:54 編輯：成都生活手機版

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1，國土資源局的土地進行招拍掛出讓公告后在土地上蓋房子是市政嗎
2，國土部門剛剛確定地塊號的土地還未進行招拍掛將土地進行分割
3，國有土地不通過招拍掛有可行的方法么
4，土地局是根據規劃局出具的招拍掛面積來出讓土地嗎
5，招拍掛出讓國有土地使用權規范
6，一塊土地要達到掛牌出售的條件需要經過哪些部門的審批
7，土地儲備中心土地掛牌交易要產生哪些費用

1，國土資源局的土地進行招拍掛出讓公告后在土地上蓋房子是市政嗎

這屬于競拍獲得者的建設內容

應該不是吧。

國土資源局的土地進行招拍掛出讓公告后在土地上蓋房子是市政嗎

2，國土部門剛剛確定地塊號的土地還未進行招拍掛將土地進行分割

不是說將土地分割就可以分割的。首先，國土部門拿到土地指標后，要和規劃城建部門銜接，對土地作規劃，而且，還要和周邊地區一起配套建設。第二，出規劃設計條件，定最終的方案，然后設置競拍條件，將競拍條件上報到市一級批準，再到省一級批準，紀委報備。最后，審批沒有問題，符合規劃，才能招拍掛。

額

國土部門剛剛確定地塊號的土地還未進行招拍掛將土地進行分割

3，國有土地不通過招拍掛有可行的方法么

你好！還有一種出讓方式為協議出讓，但是協議出讓在價格、公平度和透明度方面無法和招拍掛等公開出讓方式相比。所以，國家規定，經營性用地（住宅、商業、旅游、工業等用途）必須用招拍掛方式公開出讓。我的回答你還滿意嗎~~

現在的規定是，除了軍事用地、交通用地、能源用地和特殊用地以外，其他的用途土地必須通過招拍掛進行。協議出讓是受嚴格限制的，現在基本上沒有操作的空間了。

國有土地不通過招拍掛有可行的方法么

4，土地局是根據規劃局出具的招拍掛面積來出讓土地嗎

首先是城市規劃部門根據城市規劃、區域控制規劃來確定地塊的具體控制定規劃，出具《規劃設計條件和要求通知書》和附圖，國土部門根據附圖委托測量單位實地測量土地面積，然后委托評估機構進行地價評估，之后擬定土地出讓方案報土地市場管理委員會審批，最后發布招拍掛公告出讓土地，競買人繳納保證金進行競買。

根據城市規劃、區域控制規劃來確定地塊，在發布招拍掛公告前會去函要求規劃建設局出具規劃設計條件。招拍掛公告中會帶坐標再看看別人怎么說的。

那是必須的。依照城鄉規劃法和土地法的規定，土地局招拍掛的面積必須與規劃局出具的規劃設計條件中的用地面積包括容積率一致，如果土地局擅自改變，土地證無效，并應承擔相應的法律責任

5，招拍掛出讓國有土地使用權規范

招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定：投標、開標依照下列程序進行： (一)投標人在投標截止時間前將標書投入標箱。招標公告允許郵寄標書的，投標人可以郵寄，但出讓人在投標截止時間前收到的方為有效;標書投入標箱后，不可撤回。投標人應對標書和有關書面承諾承擔責任。 (二)出讓人按照招標公告規定的時間、地點開標，邀請所有投標人參加。由投標人或者其推選的代表檢查標箱的密封情況，當眾開啟標箱，宣布投標人名稱、投標價格和投標文件的主要內容。投標人少于三人的，出讓人應當依照本規定重新招標。 (三)評標小組進行評標。評標小組由出讓人代表、有關專家組成，成員人數為五人以上的單數。評標小組可以要求投標人對投標文件作出必要的澄清或者說明，但是澄清或者說明不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質性內容。評標小組應當按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審。 (四)招標人根據評標結果，確定中標人。拍賣會依照下列程序進行： (一)主持人點算競買人; (二)主持人介紹拍賣宗地的位置、面積、用途、使用年期、規劃要求和其他有關事項; (三)主持人宣布起叫價和增價規則及增價幅度。沒有底價的，應當明確提示; (四)主持人報出起叫價; (五)競買人舉牌應價或者報價; (六)主持人確認該應價后繼續競價; (七)主持人連續三次宣布同一應價而沒有再應價的，主持人落槌表示拍賣成交; (八)主持人宣布最高應價者為競得人。掛牌依照以下程序進行： (一)在掛牌公告規定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的位置、面積、用途、使用年期、規劃要求、起始價、增價規則及增價幅度等，在掛牌公告規定的土地交易場所掛牌公布; (二)符合條件的競買人填寫報價單報價; (三)出讓人確認該報價后，更新顯示掛牌價格; (四)出讓人繼續接受新的報價; (五)出讓人在掛牌公告規定的掛牌截止時間確定競得人。

6，一塊土地要達到掛牌出售的條件需要經過哪些部門的審批

根據《成都市建設項目并聯審批工作方案》的規定，土地開發按流程節點分別交由市國土局、市環保局、市發改委、市規劃局、市建委、市房管局等6個部門牽頭，實施并聯審批。你所說的掛牌出讓屬于由國土局牽頭，并聯審批項目。市國土局牽頭建設項目并聯審批工作規則一、招拍掛土地（一）牽頭單位：市土地拍賣中心。（二）并聯部門：市規劃局、成都電業局、市文化局、市國土規劃地籍事務中心。（三）審批事項：招拍掛出讓國有土地使用權。（四）辦理窗口：市土地拍賣中心、市政務服務中心國土資源分中心。（五）辦理要求：土地提供方持擬出讓地塊土地權屬資料和拆遷補償安置完成情況及用地范圍圖等資料和圖件報件，由市土地拍賣中心受理。（六）辦理程序：1．土地提供方提出申請，市土地拍賣中心受理后，發函至相關并聯審批部門。2．土地提供方持市土地拍賣中心的函件到相關并聯審批部門辦理招拍掛出讓土地前置手續，各并聯審批部門按規定出具相關審批手續：市規劃局出具出讓地塊紅線圖、紅線撥地交接單、界址點成果表和《規劃設計條件通知書》等規劃文件資料；成都電業局出具出讓地塊《宗地電網和供電容量配套方案》；市文化局出具出讓地塊《文物調查勘探結果通知書》；市國土規劃地籍事務中心出具出讓地塊《用地面積核定單》。3．土地提供方將并聯審批部門審批手續提交市土地拍賣中心，由市土地拍賣中心編制招標拍賣掛牌出讓地塊的出讓方案（含確定出讓地塊標底和底價）。4．市國土局發布招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權公告，市土地拍賣中心組織實施招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權工作（含組織招標中標會、拍賣成交會、掛牌成交會；核發招標《中標通知書》，簽訂拍賣、掛牌《成交確認通知書》等工作）。5．招標中標人持《中標通知書》或拍賣掛牌競得人持《成交確認通知書》到市國土局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，交納土地出讓價款。6．由市土地拍賣中心匯同土地提供方向受讓人移交土地。受讓人（建設單位）持《國有建設用地使用權出讓合同》辦理項目批準、規劃許可、開工許可等后期建設手續。

國土局審批發證.

7，土地儲備中心土地掛牌交易要產生哪些費用

幾乎都是一費制了你可能需要出的就是掛牌服務費具體多少根據地方的土地交易管理辦法跟交易中心商定

根據《成都市建設項目并聯審批工作方案》的規定，土地開發按流程節點分別交由市國土局、市環保局、市發改委、市規劃局、市建委、市房管局等6個部門牽頭，實施并聯審批。你所說的掛牌出讓屬于由國土局牽頭，并聯審批項目。市國土局牽頭建設項目并聯審批工作規則一、招拍掛土地（一）牽頭單位：市土地拍賣中心。（二）并聯部門：市規劃局、成都電業局、市文化局、市國土規劃地籍事務中心。（三）審批事項：招拍掛出讓國有土地使用權。（四）辦理窗口：市土地拍賣中心、市政務服務中心國土資源分中心。（五）辦理要求：土地提供方持擬出讓地塊土地權屬資料和拆遷補償安置完成情況及用地范圍圖等資料和圖件報件，由市土地拍賣中心受理。（六）辦理程序： 1．土地提供方提出申請，市土地拍賣中心受理后，發函至相關并聯審批部門。 2．土地提供方持市土地拍賣中心的函件到相關并聯審批部門辦理招拍掛出讓土地前置手續，各并聯審批部門按規定出具相關審批手續：市規劃局出具出讓地塊紅線圖、紅線撥地交接單、界址點成果表和《規劃設計條件通知書》等規劃文件資料；成都電業局出具出讓地塊《宗地電網和供電容量配套方案》；市文化局出具出讓地塊《文物調查勘探結果通知書》；市國土規劃地籍事務中心出具出讓地塊《用地面積核定單》。 3．土地提供方將并聯審批部門審批手續提交市土地拍賣中心，由市土地拍賣中心編制招標拍賣掛牌出讓地塊的出讓方案（含確定出讓地塊標底和底價）。 4．市國土局發布招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權公告，市土地拍賣中心組織實施招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權工作（含組織招標中標會、拍賣成交會、掛牌成交會；核發招標《中標通知書》，簽訂拍賣、掛牌《成交確認通知書》等工作）。 5．招標中標人持《中標通知書》或拍賣掛牌競得人持《成交確認通知書》到市國土局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，交納土地出讓價款。 6．由市土地拍賣中心匯同土地提供方向受讓人移交土地。受讓人（建設單位）持《國有建設用地使用權出讓合同》辦理項目批準、規劃許可、開工許可等后期建設手續。