成都市國(guó)土局招拍掛政策，國(guó)土資源局的土地進(jìn)行招拍掛出讓公告后在土地上蓋房子是市政嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-11-21 13:57:54 編輯：成都生活手機(jī)版

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1，國(guó)土資源局的土地進(jìn)行招拍掛出讓公告后在土地上蓋房子是市政嗎
2，國(guó)土部門(mén)剛剛確定地塊號(hào)的土地還未進(jìn)行招拍掛將土地進(jìn)行分割
3，國(guó)有土地不通過(guò)招拍掛有可行的方法么
4，土地局是根據(jù)規(guī)劃局出具的招拍掛面積來(lái)出讓土地嗎
5，招拍掛出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范
6，一塊土地要達(dá)到掛牌出售的條件需要經(jīng)過(guò)哪些部門(mén)的審批
7，土地儲(chǔ)備中心土地掛牌交易要產(chǎn)生哪些費(fèi)用

1，國(guó)土資源局的土地進(jìn)行招拍掛出讓公告后在土地上蓋房子是市政嗎

這屬于競(jìng)拍獲得者的建設(shè)內(nèi)容

應(yīng)該不是吧。

國(guó)土資源局的土地進(jìn)行招拍掛出讓公告后在土地上蓋房子是市政嗎

2，國(guó)土部門(mén)剛剛確定地塊號(hào)的土地還未進(jìn)行招拍掛將土地進(jìn)行分割

不是說(shuō)將土地分割就可以分割的。首先，國(guó)土部門(mén)拿到土地指標(biāo)后，要和規(guī)劃城建部門(mén)銜接，對(duì)土地作規(guī)劃，而且，還要和周邊地區(qū)一起配套建設(shè)。第二，出規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，定最終的方案，然后設(shè)置競(jìng)拍條件，將競(jìng)拍條件上報(bào)到市一級(jí)批準(zhǔn)，再到省一級(jí)批準(zhǔn)，紀(jì)委報(bào)備。最后，審批沒(méi)有問(wèn)題，符合規(guī)劃，才能招拍掛。

額

國(guó)土部門(mén)剛剛確定地塊號(hào)的土地還未進(jìn)行招拍掛將土地進(jìn)行分割

3，國(guó)有土地不通過(guò)招拍掛有可行的方法么

你好！還有一種出讓方式為協(xié)議出讓?zhuān)菂f(xié)議出讓在價(jià)格、公平度和透明度方面無(wú)法和招拍掛等公開(kāi)出讓方式相比。所以，國(guó)家規(guī)定，經(jīng)營(yíng)性用地（住宅、商業(yè)、旅游、工業(yè)等用途）必須用招拍掛方式公開(kāi)出讓。我的回答你還滿意嗎~~

現(xiàn)在的規(guī)定是，除了軍事用地、交通用地、能源用地和特殊用地以外，其他的用途土地必須通過(guò)招拍掛進(jìn)行。協(xié)議出讓是受?chē)?yán)格限制的，現(xiàn)在基本上沒(méi)有操作的空間了。

國(guó)有土地不通過(guò)招拍掛有可行的方法么

4，土地局是根據(jù)規(guī)劃局出具的招拍掛面積來(lái)出讓土地嗎

首先是城市規(guī)劃部門(mén)根據(jù)城市規(guī)劃、區(qū)域控制規(guī)劃來(lái)確定地塊的具體控制定規(guī)劃，出具《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和要求通知書(shū)》和附圖，國(guó)土部門(mén)根據(jù)附圖委托測(cè)量單位實(shí)地測(cè)量土地面積，然后委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估，之后擬定土地出讓方案報(bào)土地市場(chǎng)管理委員會(huì)審批，最后發(fā)布招拍掛公告出讓土地，競(jìng)買(mǎi)人繳納保證金進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)。

根據(jù)城市規(guī)劃、區(qū)域控制規(guī)劃來(lái)確定地塊，在發(fā)布招拍掛公告前會(huì)去函要求規(guī)劃建設(shè)局出具規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。招拍掛公告中會(huì)帶坐標(biāo)再看看別人怎么說(shuō)的。

那是必須的。依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法和土地法的規(guī)定，土地局招拍掛的面積必須與規(guī)劃局出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中的用地面積包括容積率一致，如果土地局擅自改變，土地證無(wú)效，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任

5，招拍掛出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范

招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定：投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)依照下列程序進(jìn)行： (一)投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前將標(biāo)書(shū)投入標(biāo)箱。招標(biāo)公告允許郵寄標(biāo)書(shū)的，投標(biāo)人可以郵寄，但出讓人在投標(biāo)截止時(shí)間前收到的方為有效;標(biāo)書(shū)投入標(biāo)箱后，不可撤回。投標(biāo)人應(yīng)對(duì)標(biāo)書(shū)和有關(guān)書(shū)面承諾承擔(dān)責(zé)任。 (二)出讓人按照招標(biāo)公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)開(kāi)標(biāo)，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查標(biāo)箱的密封情況，當(dāng)眾開(kāi)啟標(biāo)箱，宣布投標(biāo)人名稱(chēng)、投標(biāo)價(jià)格和投標(biāo)文件的主要內(nèi)容。投標(biāo)人少于三人的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定重新招標(biāo)。 (三)評(píng)標(biāo)小組進(jìn)行評(píng)標(biāo)。評(píng)標(biāo)小組由出讓人代表、有關(guān)專(zhuān)家組成，成員人數(shù)為五人以上的單數(shù)。評(píng)標(biāo)小組可以要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件作出必要的澄清或者說(shuō)明，但是澄清或者說(shuō)明不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容。評(píng)標(biāo)小組應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。 (四)招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)人。拍賣(mài)會(huì)依照下列程序進(jìn)行： (一)主持人點(diǎn)算競(jìng)買(mǎi)人; (二)主持人介紹拍賣(mài)宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求和其他有關(guān)事項(xiàng); (三)主持人宣布起叫價(jià)和增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度。沒(méi)有底價(jià)的，應(yīng)當(dāng)明確提示; (四)主持人報(bào)出起叫價(jià); (五)競(jìng)買(mǎi)人舉牌應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià); (六)主持人確認(rèn)該應(yīng)價(jià)后繼續(xù)競(jìng)價(jià); (七)主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價(jià)而沒(méi)有再應(yīng)價(jià)的，主持人落槌表示拍賣(mài)成交; (八)主持人宣布最高應(yīng)價(jià)者為競(jìng)得人。掛牌依照以下程序進(jìn)行： (一)在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布; (二)符合條件的競(jìng)買(mǎi)人填寫(xiě)報(bào)價(jià)單報(bào)價(jià); (三)出讓人確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示掛牌價(jià)格; (四)出讓人繼續(xù)接受新的報(bào)價(jià); (五)出讓人在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間確定競(jìng)得人。

6，一塊土地要達(dá)到掛牌出售的條件需要經(jīng)過(guò)哪些部門(mén)的審批

根據(jù)《成都市建設(shè)項(xiàng)目并聯(lián)審批工作方案》的規(guī)定，土地開(kāi)發(fā)按流程節(jié)點(diǎn)分別交由市國(guó)土局、市環(huán)保局、市發(fā)改委、市規(guī)劃局、市建委、市房管局等6個(gè)部門(mén)牽頭，實(shí)施并聯(lián)審批。你所說(shuō)的掛牌出讓屬于由國(guó)土局牽頭，并聯(lián)審批項(xiàng)目。市國(guó)土局牽頭建設(shè)項(xiàng)目并聯(lián)審批工作規(guī)則一、招拍掛土地（一）牽頭單位：市土地拍賣(mài)中心。（二）并聯(lián)部門(mén)：市規(guī)劃局、成都電業(yè)局、市文化局、市國(guó)土規(guī)劃地籍事務(wù)中心。（三）審批事項(xiàng)：招拍掛出讓國(guó)有土地使用權(quán)。（四）辦理窗口：市土地拍賣(mài)中心、市政務(wù)服務(wù)中心國(guó)土資源分中心。（五）辦理要求：土地提供方持?jǐn)M出讓地塊土地權(quán)屬資料和拆遷補(bǔ)償安置完成情況及用地范圍圖等資料和圖件報(bào)件，由市土地拍賣(mài)中心受理。（六）辦理程序：1．土地提供方提出申請(qǐng)，市土地拍賣(mài)中心受理后，發(fā)函至相關(guān)并聯(lián)審批部門(mén)。2．土地提供方持市土地拍賣(mài)中心的函件到相關(guān)并聯(lián)審批部門(mén)辦理招拍掛出讓土地前置手續(xù)，各并聯(lián)審批部門(mén)按規(guī)定出具相關(guān)審批手續(xù)：市規(guī)劃局出具出讓地塊紅線圖、紅線撥地交接單、界址點(diǎn)成果表和《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)》等規(guī)劃文件資料；成都電業(yè)局出具出讓地塊《宗地電網(wǎng)和供電容量配套方案》；市文化局出具出讓地塊《文物調(diào)查勘探結(jié)果通知書(shū)》；市國(guó)土規(guī)劃地籍事務(wù)中心出具出讓地塊《用地面積核定單》。3．土地提供方將并聯(lián)審批部門(mén)審批手續(xù)提交市土地拍賣(mài)中心，由市土地拍賣(mài)中心編制招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓地塊的出讓方案（含確定出讓地塊標(biāo)底和底價(jià)）。4．市國(guó)土局發(fā)布招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公告，市土地拍賣(mài)中心組織實(shí)施招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)工作（含組織招標(biāo)中標(biāo)會(huì)、拍賣(mài)成交會(huì)、掛牌成交會(huì)；核發(fā)招標(biāo)《中標(biāo)通知書(shū)》，簽訂拍賣(mài)、掛牌《成交確認(rèn)通知書(shū)》等工作）。5．招標(biāo)中標(biāo)人持《中標(biāo)通知書(shū)》或拍賣(mài)掛牌競(jìng)得人持《成交確認(rèn)通知書(shū)》到市國(guó)土局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，交納土地出讓價(jià)款。6．由市土地拍賣(mài)中心匯同土地提供方向受讓人移交土地。受讓人（建設(shè)單位）持《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》辦理項(xiàng)目批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、開(kāi)工許可等后期建設(shè)手續(xù)。

國(guó)土局審批發(fā)證.

7，土地儲(chǔ)備中心土地掛牌交易要產(chǎn)生哪些費(fèi)用

幾乎都是一費(fèi)制了你可能需要出的就是掛牌服務(wù)費(fèi) 具體多少根據(jù)地方的土地交易管理辦法跟交易中心商定

根據(jù)《成都市建設(shè)項(xiàng)目并聯(lián)審批工作方案》的規(guī)定，土地開(kāi)發(fā)按流程節(jié)點(diǎn)分別交由市國(guó)土局、市環(huán)保局、市發(fā)改委、市規(guī)劃局、市建委、市房管局等6個(gè)部門(mén)牽頭，實(shí)施并聯(lián)審批。你所說(shuō)的掛牌出讓屬于由國(guó)土局牽頭，并聯(lián)審批項(xiàng)目。市國(guó)土局牽頭建設(shè)項(xiàng)目并聯(lián)審批工作規(guī)則一、招拍掛土地（一）牽頭單位：市土地拍賣(mài)中心。（二）并聯(lián)部門(mén)：市規(guī)劃局、成都電業(yè)局、市文化局、市國(guó)土規(guī)劃地籍事務(wù)中心。（三）審批事項(xiàng)：招拍掛出讓國(guó)有土地使用權(quán)。（四）辦理窗口：市土地拍賣(mài)中心、市政務(wù)服務(wù)中心國(guó)土資源分中心。（五）辦理要求：土地提供方持?jǐn)M出讓地塊土地權(quán)屬資料和拆遷補(bǔ)償安置完成情況及用地范圍圖等資料和圖件報(bào)件，由市土地拍賣(mài)中心受理。（六）辦理程序： 1．土地提供方提出申請(qǐng)，市土地拍賣(mài)中心受理后，發(fā)函至相關(guān)并聯(lián)審批部門(mén)。 2．土地提供方持市土地拍賣(mài)中心的函件到相關(guān)并聯(lián)審批部門(mén)辦理招拍掛出讓土地前置手續(xù)，各并聯(lián)審批部門(mén)按規(guī)定出具相關(guān)審批手續(xù)：市規(guī)劃局出具出讓地塊紅線圖、紅線撥地交接單、界址點(diǎn)成果表和《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)》等規(guī)劃文件資料；成都電業(yè)局出具出讓地塊《宗地電網(wǎng)和供電容量配套方案》；市文化局出具出讓地塊《文物調(diào)查勘探結(jié)果通知書(shū)》；市國(guó)土規(guī)劃地籍事務(wù)中心出具出讓地塊《用地面積核定單》。 3．土地提供方將并聯(lián)審批部門(mén)審批手續(xù)提交市土地拍賣(mài)中心，由市土地拍賣(mài)中心編制招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓地塊的出讓方案（含確定出讓地塊標(biāo)底和底價(jià)）。 4．市國(guó)土局發(fā)布招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公告，市土地拍賣(mài)中心組織實(shí)施招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)工作（含組織招標(biāo)中標(biāo)會(huì)、拍賣(mài)成交會(huì)、掛牌成交會(huì)；核發(fā)招標(biāo)《中標(biāo)通知書(shū)》，簽訂拍賣(mài)、掛牌《成交確認(rèn)通知書(shū)》等工作）。 5．招標(biāo)中標(biāo)人持《中標(biāo)通知書(shū)》或拍賣(mài)掛牌競(jìng)得人持《成交確認(rèn)通知書(shū)》到市國(guó)土局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，交納土地出讓價(jià)款。 6．由市土地拍賣(mài)中心匯同土地提供方向受讓人移交土地。受讓人（建設(shè)單位）持《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》辦理項(xiàng)目批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、開(kāi)工許可等后期建設(shè)手續(xù)。