成都市開發商備案價，奇怪了在成都房管局官網上居然查不到開發商的樓盤開盤備案房價

來源：整理時間：2022-11-20 16:02:43 編輯：成都生活手機版

本文目錄一覽

1，奇怪了在成都房管局官網上居然查不到開發商的樓盤開盤備案房價
2，成都市住宅最低備案價有沒有限制
3，房管局備案價誰定的
4，成都市房產備案查詢的步驟房產備案價怎么查
5，備案價和售樓價的區別
6，新樓盤開盤之前需要向房管局備案價格情況嗎
7，備案價格指什么
8，樓盤備案價在哪里查
9，商品房預售管理新規備案價為簽合同時最高限價

1，奇怪了在成都房管局官網上居然查不到開發商的樓盤開盤備案房價

這個很有可能是數據移交延遲問題，或者是內控流程時間問題。多等等也許就有了。

奇怪了在成都房管局官網上居然查不到開發商的樓盤開盤備案房價

2，成都市住宅最低備案價有沒有限制

根據查詢相關資料顯示：是有限制的。根據成都市房管局規定，備案價不能低于銷售價10%以下。所以根據實際情況進行計算即可。

成都市住宅最低備案價有沒有限制

3，房管局備案價誰定的

開盤價是自己定的，銷售價格備案的主要目的是房管局為防止開發商無原則性的調整價格

房管局備案的合同，撤銷后多久生效答：撤銷即生效。

房管局備案價誰定的

4，成都市房產備案查詢的步驟房產備案價怎么查

模模糊糊的記得具體做沒做過也不知道，那么，我們可以先查詢一下看看自己名下有沒有房子，如果有的話就證明做過，但是，大家都不知道成都市房產備案查詢的步驟是什么，因此還沒有辦法去查詢，并且，也不清楚房產備案價怎么查。有的人之前購買了房子之后，記得做了備案這項工作，但是，也只是模模糊糊的記得具體做沒做過也不知道，那么，我們可以先查詢一下看看自己名下有沒有房子，如果有的話就證明做過，但是，大家都不知道成都市房產備案查詢的步驟是什么，因此還沒有辦法去查詢，并且，也不清楚房產備案價怎么查。成都市房產備案查詢的步驟？ 1、成都房產備案可以持本人身份證到房管部門進行查詢，還可以登錄房管部門網站進行查詢，房產網上可以查詢，寫上合同號即可。 2、房屋備案，就是房地產管理部門為了規范房屋租賃進行的登記工作。由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，并進行審查，并對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。規范房屋租賃備案登記工作，提高工作效率，確保工作質量。適用于東區街辦理房屋租賃備案登記工作。主要職責： 1、街出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，并進行審查。 2、街出租屋管理服務中心稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。備案要求： 1、合法：嚴格按照國家、省、市和區的房屋租賃管理有關法律法規辦事。 2、時限：相關資料齊全，在16個工作內完成房屋備案登記手續。 3、準確：資料真實、完整、規范，符合法規及地方要求。 4、態度：熱情、和藹、耐心、真誠。 5、公開：受理和辦事過程中應以口頭或書面形式，清楚而全面地告知申請人應知的事項。房產備案價怎么查？ 1、登錄武漢市住房保障和房屋管理局網站 2、將鼠標移至辦事服務，點擊左側商品房項目查詢 3、輸入項目名，或開發商，或項目地址，點擊查詢，進行項目搜索 4、點擊要查詢的樓盤 5、點擊樓盤表 6、點擊要查詢的房號 7、即可查詢到具體房源的備案價從這篇文章的介紹中看了一下，成都市房產備案查詢的步驟是什么，我們去查詢的時候要持本人的身份證到房管部門進行查詢，當然，如果上班比較忙，沒有什么時間去房管局的話，可以在網上查詢，寫上當時房子的合同號就可以查的到，并且，上文也告訴了你們房產備案價怎么查的方法。

5，備案價和售樓價的區別

備案顧名思義就是指導價，這個是預估的價格，售樓價才是最后的確認。

一、開發商在首次開盤定價時，必須提前天到物價部門備案，然后才可以向房管部門申請預銷售許可證，備案

6，新樓盤開盤之前需要向房管局備案價格情況嗎

需要，樓盤開盤需要在房管局備案，也需要一個價格區間，開盤的價格不能夠高于這個價格，這樣也方便開盤之后去房管局備案落戶

開發商只開給你首期付款發票,你要憑首期發票才能貸到款.這個發票很重要,在你的房產證辦下來前,丟掉了你就麻煩事多很多.

7，備案價格指什么

備案的價格可以分為兩意思，一個是私募管理人的備案價格，還有一個就是基金產品的備案的價格。

商品房實際簽訂的合同價格高于房產局備案價格，業主可以主張開發商返還差價。協商不成，到物價局投訴，或者到法院起訴解決。《商品房銷售明碼標價規定》第十五條商品房經營者不得使用虛假或者不規范的價格標示誤導購房者，不得利用虛假或者使人誤解的標價方式進行價格欺詐。第十六條商品房經營者不按照本規定明碼標價和公示收費，或者利用標價形式和價格手段進行價格欺詐的，由縣級以上各級人民政府價格主管部門依據《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》、《關于商品和服務實行明碼標價的規定》、《禁止價格欺詐行為的規定》等法律、法規和規章實施行政處罰。《中華人民共和國合同法》第五十四條下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。第五十五條有下列情形之一的，撤銷權消滅：（一）具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權；（二）具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。

8，樓盤備案價在哪里查

先找到你所在城市的住房保障和房屋管理局網站-辦事服務選項卡-商品房項目查詢-輸入項目名-項目詳情-樓盤表-樓盤明細-點擊查詢的樓幢號-相應的樓幢-選擇你要查詢的房號-具體房號的備案信息界面就可以看到備案價格了。房價備案制度是指要求開發商在首次開盤定價時，必須根據規定的時間提前到當地價格主管部門備案，然后才可以向房管部門申請銷售許可證。查詢備案價首先找到你所在城市的住房保障和房屋管理局網站，以武漢為例，網上搜索武漢市住房保障和房屋管理局網站點擊進入官網，鼠標放到辦事服務選項卡，在辦事服務欄位點擊左側商品房項目查詢。進入項目查詢界面，輸入項目名(開發商、項目地址)點擊查詢，在搜索結果中點擊你要查詢的項目，進入項目詳情，點擊樓盤表，進入樓盤明細，點擊你要查詢的樓幢號，進入相應的樓幢，選擇你要查詢的房號，進入具體房號的備案信息界面就可以看到備案價格了。備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。該辦法第十條同時規定：“商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。”備案包括開發商備案和購房合同備案。前者指開發企業在取得預售證后向房產管理部門備案房屋出售價格，面向社會出售。后者是指購房者和開發商簽訂合同之后，在房屋管理部門登記備案，實現法律效力的一種方式。

9，商品房預售管理新規備案價為簽合同時最高限價

新聞時間：2012年10月11日從本月起，我市實行商品房預售資金監管，昨日，市房管局公布一系列完善商品房預售管理辦法，其中首次明確，各樓盤預售前每套房屋價格要備案，備案價成為簽訂合同時的最高限價。并要求今后竣工的樓盤需強制辦理竣工交付使用備案手續。很多購房者覺得開發商定價很隨意，房子想賣多少錢就是多少錢，想漲多少就是多少，這樣的情況以后就不大可能出現了。市房管局要求開發商將商品房預售方案備案，經備案后，每套房屋的擬售價格作為商品房買賣合同簽訂的最高限價，并在銷售現場公示，賣房時不得超過這個價格。如果預售方案里的房屋信息、價格等要發生變更，必須重新辦理備案手續。有了價格上限，開發商就不能隨意漫天要價，把價格定得超過片區價格很多；也不能隨意大幅度漲價，超過最高限價。如果市民發現開發商有違規行為，可以向房管部門舉報。政府監管預售房款防“爛尾樓”以前購房者付了房款后，房款直接進入開發商賬戶，一旦開發商資金斷裂，容易造成“爛尾樓”。從本月起，申請預售許可證的新樓盤，預售資金將納入監管。房企取得《商品房預售方案備案證明》后，要辦理預售資金監管手續，與銀行、市場管理中心一起簽訂三方協議。房款將進入監管賬戶，開發商根據工程進度分步拿錢。這就意味著開發商只有如實完工，才能拿到房款。即便“跑路”，其在監管賬戶的錢也足以開支剩余工程。購房者就不會碰到“爛尾樓”了。強制竣工交付使用備案防“樓脆脆”以往，商品房項目竣工交付并不強制備案，給房屋質量帶來隱患。市房管局最新規定，從今年6月1日起，房地產開發項目竣工、交付前，應申請辦理竣工交付使用備案手續，并取得《房地產開發項目竣工交付使用備案證》，未辦理竣工交付使用備案手續的，不得辦理商品項目初始登記，也就是整個樓盤的“大證”。沒有“大證”，購房者的房產證自然也辦不了。強制竣工交付使用備案，從源頭上防控未經各監管部門專業審驗的問題房屋投入使用，杜絕不良開發商逃避其應盡的義務和責任，降低“樓脆脆”產生的概率。（以上回答發布于2013-06-21，當前相關購房政策請以實際為準）點擊領取看房紅包，百元現金直接領

沒有相關規定，建議您參考《杭州市市區商品房預(銷)售合同網上備案辦法》，望采納，謝謝！