二手房監管交易平臺，杭州官方二手房平臺房源激增是怎么回事

來源：整理時間：2022-09-23 06:07:38 編輯：成都本地生活手機版

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1，杭州官方二手房平臺房源激增是怎么回事
2，杭州官方二手房交易平臺掛牌房源激增10倍導致此現象的原因是什么呢
3，杭州推官方二手房交易平臺個人直接掛牌房源全部經過驗證

1，杭州官方二手房平臺房源激增是怎么回事

杭州市住房保障和房產管理局對其二手房交易監管服務平臺進行了升級，“個人自主掛牌房源”功能上線，房東無需通過中介，即可在平臺發布房源信息、出售二手房。有研究表明，當前全國二手房交易中，約85%是由中介機構促成的，中介機構對房屋交易過程中的資金安全問題起著不可或缺的作用。從8月19日平臺上線，杭州的二手房業主開始在這個平臺掛牌房源，10天時間里，杭州市主城區的個人掛牌房源量從90套增加至970套房源，增長近10倍。特點對于賣家而言，進行自主掛牌的操作比較簡單。登錄平臺后，完成實名注冊后即可使用“個人自主掛牌”功能，在線填寫房屋客體信息、房屋權屬狀況及權利人基本信息，完成房源自主掛牌。購房者可以通過個人實際需求篩選價格、面積、戶型、城區等條件，快速鎖定心儀房源。最關鍵的是，在房源詳細信息內，可以直接看到掛牌人的姓名和電話。杭州的消息出來后，熱議種種。有觀點認為，自古中介就有它存在的理由，他們是市場交易雙方的撮合劑，房產買賣是低頻交易，專業性強，可以考慮將中介傭金調得更合理一些，從而實現多贏。也有人為之拍案叫好，稱“兩頭吃”“專掙信息差價”的中介終于被取代了，建議全國推廣。也還有人擔憂，大量的中介倒下會不會帶來失業等問題。

杭州官方二手房平臺房源激增是怎么回事

2，杭州官方二手房交易平臺掛牌房源激增10倍導致此現象的原因是什么呢

最主要的原因是中介公司所收取的服務費是比較高的，所以才會把更多的房子掛牌在官方的網站上。杭州官方二手房交易平臺的房源激增了10倍左右，這對于這個網站來說絕對是一個好消息，而且對于整個市場來說也能夠增大影響力。這已經成為了越來越多房東的選擇，因為對于他們來說能夠減少交易的成本，才能夠獲得更高的收益。這個平臺是非常便利的。這個平臺是非常便利的，只要把自己的信息放在這個平臺上面就可以展示給更多的人。這個平臺上面是有搜索功能的，只要按照自己的條件進行搜索，就能夠找到大量的房源，只要規模變得越來越大，在未來肯定會有越來越多的人參與進來的，這也是這個平臺最大的一個優勢。更多的人選擇在這個平臺上進行交易。從最近一段時間的數據可以看得出來，這個平臺上面的交易量一直在不斷的增長，而且有越來越多的房東在這個平臺上掛牌銷售。中介費用非常高，所以在未來將會有更多的城市會效仿各平臺能夠考慮到老百姓的利益，所以老百姓也愿意使用這樣的平臺。中介收取的手續費是比較高的。很多在鏈家等中介機構上面交易過房子的人基本上都明白鏈家等中介機構所收取的費用是非常高的，每套房子所收取的手續費可以達到4%左右。4%的手續費相當于3 4萬元的費用，這對于很多家庭來說也算是一個比較高的數字了。我認為在未來將會有更多的人選擇在官方的二手房交易平臺上選擇出售房屋或者購買房屋的，因為這個平臺是非常便利的，而且也是為了普通老百姓降低成本考慮的，好的平臺從來不會缺少用戶的。

杭州官方二手房交易平臺掛牌房源激增10倍導致此現象的原因是什么呢

3，杭州推官方二手房交易平臺個人直接掛牌房源全部經過驗證

澎湃新聞8月19日從浙江省杭州市住房保障和房產管理局獲悉，杭州市二手房交易監管服務平臺正式上線“個人自主掛牌房源”功能。杭州市住保房管局表示，個人自主掛牌房源功能，打破了傳統依賴中介機構的房屋銷售模式，改善了二手房交易過程中買賣雙方和中介機構房源信息不對稱的弊端，為購房者 “手拉手”自主交易提供了出售房源信息發布、購買房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，構建了更為公平合理的二手房交易市場運行體系。此外，平臺不僅引導買賣雙方按照房源核驗掛牌的規范流程開展交易，還新設置了用戶身份智能分類功能，實現個人自主掛牌房源信息僅向個人實名認證用戶開放，經紀人員無法查看，杜絕信息外泄，防止騷擾。有業內人士分析，該功能的推出為房屋買賣個人提供了一個平臺，且該平臺涉及的房源經過驗證，確保了真房源，幫助購房者更快達成交易，節約交易的時間成本和財物成本。有購房者表示，政府的平臺更可靠，且節約了一筆中介費，很是劃算。售房者登錄平臺后，首先進行個人用戶注冊，完成實名注冊后即可使用“個人自主掛牌”功能，在線填寫房屋客體信息、房屋權屬狀況及權利人基本信息，完成房源自主掛牌。購房者個人實名注冊后，即可在“掛牌房源公示”欄內查詢個人自主掛牌房源和委托經紀掛牌房源。通過個人實際需求篩選價格、面積、戶型、城區等條件，快速鎖定心儀房源。平臺發布的所有房源均經過房管部門核驗，具備唯一的房源核驗統一編碼及二維碼，憑碼交易，確保產權真實合法有效。杭州市二手房交易監管服務平臺自2016年11月上線，是集經紀機構與人員管理、房源掛牌管理、信息公示等多功能為一體的綜合性管理服務平臺。截至目前，該平臺實現997家經紀機構、3293家門店和9.74萬名從業人員信息實時公示；已累計掛牌房源109.4萬件，涉及房屋45.18萬套；交易評價量累計達30.76萬條，其中滿意評價量30.72萬條，滿意率99.84%；累計發布行業檢查公示569次，企業經營異常目錄558家，列入行業懲戒名單22人，列入風險警示名單7人。平臺升級了傳統市場監管模式，實現“由事前監管變為事前、事中、事后全過程監管”“由單一政府管理變為政府、行業、社會共同監督”和“由管人、管事、管行為變為管平臺、管數據、管信用”的三大根本性轉變。同時，該平臺開創了“覆蓋行業全體的信息備案機制”“實名掛牌服務的大數據關聯機制”“針對每單交易的記錄和評價機制”“實時動態調整的星級評定機制”四項創新機制；推出了“經紀機構和人員信息備案”“行政監管信息公示”“行業管理信息公示”“服務評價和星級評定”“房源核驗掛牌”五大模塊，強化了對“人”“房”“合同”的全方位全過程監管。

杭州推官方二手房交易平臺個人直接掛牌房源全部經過驗證