預(yù)售證查詢，怎樣查房產(chǎn)預(yù)售許可證

來源：整理時(shí)間：2022-09-18 09:31:37 編輯：成都本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，怎樣查房產(chǎn)預(yù)售許可證
2，怎么可以在網(wǎng)上查詢新開盤的預(yù)售許可證是真是假急
3，房產(chǎn)預(yù)售證查詢方式有哪些
4，網(wǎng)上在哪可以查到商品房預(yù)售許可證
5，請(qǐng)問怎樣查詢開發(fā)商的樓盤預(yù)售許可證
7，如何查詢商品房預(yù)售許可證

1，怎樣查房產(chǎn)預(yù)售許可證

在“中國(guó)地產(chǎn)網(wǎng)”上查詢?cè)擁?xiàng)目的預(yù)售情況，在中國(guó)地產(chǎn)網(wǎng)項(xiàng)目板塊登記的項(xiàng)目都具備相應(yīng)資質(zhì)。

怎樣查房產(chǎn)預(yù)售許可證

2，怎么可以在網(wǎng)上查詢新開盤的預(yù)售許可證是真是假急

可以登陸你所在城市或項(xiàng)目所在城市的國(guó)土房管局網(wǎng)站，就可以查詢預(yù)售證是否存在，以及預(yù)售項(xiàng)目名、范圍、有效時(shí)間……注意很多開發(fā)商，可能拿一期的證，去賣二期項(xiàng)目或收取誠(chéng)意金，所以要看清楚，預(yù)售范圍是那些單位……

怎么可以在網(wǎng)上查詢新開盤的預(yù)售許可證是真是假急

3，房產(chǎn)預(yù)售證查詢方式有哪些

1、登錄所在位置的房管局網(wǎng)站；2、查詢房源；3、輸入預(yù)售證號(hào)即可查到它來的相關(guān)信息。預(yù)售許可證：《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)自開發(fā)知企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)，如該房屋已建道成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。購(gòu)房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》。

房產(chǎn)預(yù)售證查詢方式有哪些

4，網(wǎng)上在哪可以查到商品房預(yù)售許可證

1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，他們會(huì)告訴你的，你可以放心的購(gòu)買了！希望有幫助！還望點(diǎn)擊采納親！

5，請(qǐng)問怎樣查詢開發(fā)商的樓盤預(yù)售許可證

查詢樓盤預(yù)售許可方法如下：網(wǎng)上查詢：1. XX市房管局2. 進(jìn)入官網(wǎng)3. 找到網(wǎng)上服務(wù)大廳模塊4. 單擊商品房預(yù)售信息查詢5. 在彈出的頁面中出現(xiàn)搜索欄，可按預(yù)售證號(hào)、公司名稱、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目坐落、城區(qū)幾大類進(jìn)行搜索6. 項(xiàng)目名稱進(jìn)行查詢，在搜索欄輸入項(xiàng)目名稱，如：世紀(jì)華都，單擊確定7. 出現(xiàn)查詢的信息房管局查詢：到房管局辦證大廳的自助查詢機(jī)，或者在總咨詢臺(tái)咨詢。

到當(dāng)?shù)亟ㄎW(wǎng)站查詢

查詢樓盤預(yù)售許可方法如下：網(wǎng)上查詢：1. xx市房管局2. 進(jìn)入官網(wǎng)3. 找到網(wǎng)上服務(wù)大廳模塊4. 單擊商品房預(yù)售信息查詢5. 在彈出的頁面中出現(xiàn)搜索欄，可按預(yù)售證號(hào)、公司名稱、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目坐落、城區(qū)幾大類進(jìn)行搜索6. 項(xiàng)目名稱進(jìn)行查詢，在搜索欄輸入項(xiàng)目名稱，如：世紀(jì)華都，單擊確定7. 出現(xiàn)查詢的信息房管局查詢：到房管局辦證大廳的自助查詢機(jī)，或者在總咨詢臺(tái)咨詢。

樓盤預(yù)售許可是必須公示的一般當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T的門戶網(wǎng)站上查查看房管局建委看看應(yīng)該有記錄

7，如何查詢商品房預(yù)售許可證

《商品房預(yù)售許可證》的內(nèi)容有預(yù)售單位、項(xiàng)目名稱、預(yù)售樓號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)、有效日期。消費(fèi)者在購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)該查驗(yàn)《商品房預(yù)售許可證》的原件，確定預(yù)售樓號(hào)；如果心存疑慮，還可以查驗(yàn)土地證(土地用途及使用年限)等其它“四證”，同時(shí)還可以到相關(guān)部門核實(shí)所購(gòu)商品房是否被抵押等等情況。　　那么，購(gòu)房者應(yīng)該如何看商品房預(yù)售許可證，記者咨詢的律師表示要特別注意幾點(diǎn)：預(yù)售許可證上的項(xiàng)目名稱、預(yù)售樓號(hào)和所購(gòu)買的樓盤、樓號(hào)是否一致；欲購(gòu)買的商品房是否在預(yù)售房屋棟號(hào)及層數(shù)之內(nèi)。當(dāng)然，查看預(yù)售許可證盡量查看原件，并且把證件的編號(hào)記住到相關(guān)部門查驗(yàn)。　　此外，業(yè)界有關(guān)專業(yè)人士還總結(jié)出了購(gòu)房時(shí)必須注意的幾個(gè)問題。比如開發(fā)商在使用預(yù)售許可證時(shí)須附上項(xiàng)目平面圖，并注明預(yù)售房屋各棟位置，購(gòu)房者在查看時(shí)，就要注意看圖中注明的預(yù)售房屋各棟位置；許可證上載明的預(yù)售款專用賬號(hào)和《商品房買賣合同》付款方式中的監(jiān)控賬號(hào)是否一致；預(yù)售房屋占用土地的使用權(quán)證號(hào)及用途、是否抵押。最后，要格外關(guān)注的是《商品房預(yù)售許可證》的有效期限是否過期。

決定購(gòu)買商品期房前一定要看是否取得《商品房預(yù)售許可證》，否則你的權(quán)益很可能會(huì)受到損害。《商品房預(yù)售許可證》是由房產(chǎn)行政管理部門批準(zhǔn)頒發(fā)的，取得了該證開發(fā)商才能合法銷售，同時(shí)也說明，該樓盤已交完全部土地使用權(quán)出讓金，項(xiàng)目投入資金也達(dá)到了總投資的25%，并取得了《土地使用權(quán)證書》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》等。但現(xiàn)在一些開發(fā)商為了盡快回籠資金，經(jīng)常在沒有取得預(yù)售許可證的情況下提前銷售，讓購(gòu)房者購(gòu)買沒有保障的住房。其實(shí)，我們可以通過房產(chǎn)行政管理部門的官方網(wǎng)站來查詢?cè)撋唐贩渴欠袢〉昧祟A(yù)售許可證，下面我們以南寧市為例來查詢《商品房預(yù)售許可證》。一、打開瀏覽器，在百度搜索的地址欄輸入“南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局”，單擊“百度搜索”。二、在搜索彈出的結(jié)果中，選擇“南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局--官網(wǎng)”。三、進(jìn)入“南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局”后，找到“網(wǎng)上服務(wù)大廳”模塊，單擊“商品房預(yù)售信息查詢”。四、在彈出的頁面中，出現(xiàn)搜索欄，可按“預(yù)售證號(hào)”、“公司名稱”、“項(xiàng)目名稱”、“項(xiàng)目坐落”、“城區(qū)”幾大類進(jìn)行搜索。五、選擇按“項(xiàng)目名稱”進(jìn)行查詢，在搜索欄輸入項(xiàng)目名稱，如：時(shí)代茗城，單擊“確定”。六、出現(xiàn)查詢的信息。注意事項(xiàng) 有預(yù)售許可證并不代表該樓盤所有商品房都有取得了預(yù)售許可，一定要仔細(xì)核對(duì)自己購(gòu)買的商品房是否在預(yù)售許可證批文里。