二手房指導價，請教高手成都市二手房一環以外二環以內的政府指導價格是多

來源：整理時間：2022-09-06 14:25:13 編輯：成都本地生活手機版

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1，請教高手成都市二手房一環以外二環以內的政府指導價格是多
2，二手房買賣中網簽價格原值總價指導價差價
3，天津市二手房評估價指導價成交價的關系
4，什么是二手房最低過戶指導價
5，什么是最低過戶指導價
6，二手房契稅和地區指導價有什么關系
7，成都二手房現行指導價詳細的表有嗎

1，請教高手成都市二手房一環以外二環以內的政府指導價格是多

框架結構的指導價是 2400/平米磚混結構的指導價是 1400/平米注:一般電梯的房子都是框架.多層(7層高,走樓梯)的是磚混結構/

6000

請教高手成都市二手房一環以外二環以內的政府指導價格是多

2，二手房買賣中網簽價格原值總價指導價差價

網簽價格：現成交合同價格原值總價：實際買賣的價格差價：差額更準確，原值總價大于網簽價格存在這種情況。

好象沒有網簽，不知道“最低過戶指導價”是什么意思，如果是指過戶費用，不同年限、不同面積的房產，收費標準不一樣，最好到燕郊房產交易大廳去咨詢。

二手房買賣中網簽價格原值總價指導價差價

3，天津市二手房評估價指導價成交價的關系

指導價是一個范圍，也就是評估價的上、下限。過戶時稅費及貸款額度都是跟據評估價算的。成交價一般要高于評估價。

成交價就是指買賣雙方商定后的實際買賣價格，區別于過戶時在房產局填寫的買賣合同的價格，那上填寫的價格指的是評估機構的評估價格，和房子交稅額度、貸款額度都是相關聯的

天津市二手房評估價指導價成交價的關系

4，什么是二手房最低過戶指導價

這是稅務局自己制定的一個房地產的過戶價格，區別于市場成交價和評估價。即不管買賣雙方認可的成交價是多少，房屋過戶時，不能低于稅務局的過戶指導價（一般是單價）。要么按稅務局的指導價過戶，要么更改網簽合同的價格。從交易價格來說：市場價最高，評估價次之，指導價最低從省稅角度來說：指導價最合適，評估價次之，市場價最高

與房產證登記的年限有關

二手房指導價說的是房管局對每個樓盤給出的最低交易價格，低于這個價格的將無法進行過戶。一般指導價是低于市場均價不少的。

5，什么是最低過戶指導價

最低過戶指導價直接影響到經適房轉商或交易過戶的交稅問題,通常中介過戶會給客戶避稅,也就是大家所說的做陰陽合同,過戶時可以按最低指導價交稅過戶,而最低指導價上漲必然過戶時鎖交的稅款上漲,與其成正比.簡單來說“二手房最低過戶指導價”是指在二手房交易中繳稅的基準成交價,即二手商品住房交易最低計稅價格。

6，二手房契稅和地區指導價有什么關系

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅；地區指導價是地方稅務局依據當地不動產交易均價而制度的過戶申報稅收水平定價，當納稅人的申報單價低于該指導價單價又無正當理由的，地稅局有權按該指導價單價*面積*稅率征稅.假設100平米的房產，當時指導價為1萬每平米，那么指導價就100萬，你申報這套房屋的價格低于100萬時，地稅局就按100萬征稅，以我們重慶為例，首套房契稅稅率為1.5%，那么實際需要繳納的契稅為100萬*1.5%=15000元。

地區指導價就是政府給出的樓盤的基準價格，根據基準價算出評估價，契稅是按評估價的1個點，1.5個點或者3個點來收的，具體是看房子的面積跟是否唯一來看的。

7，成都二手房現行指導價詳細的表有嗎

成都二手房現行指導價，詳細的表有嗎?　　產權性質：府河內一環內二環內三環內三環外　　住在框剪： 3600元 3200元 2800元 2600元 2300元　　住宅磚混： 2500元 2100元 1700元 1500元 1300元　　住宅磚木： 2200元 1800元 1400元 1200元 1000元　　辦公框剪： 3400元 3100元 2800元 2400元 1700元　　辦公磚混： 3100元 2800元 2500元 2100元 1500元　　辦公磚木： 2800元 2700元 2300元 2200元 1300元　　別墅框剪： 6500元 5600元 5100元 4800元 4200元　　別墅磚混： 6300元 5500元 5000元 4700元 4100元　　廠房框剪： 2900元 2600元 2300元 2000元 1400元　　廠房磚混： 2600元 2300元 2000元 1700元 1200元　　廠房磚木： 2300元 2000元 1700元 1400元 1000元　　倉儲框剪： 2700元 2500元 2200元 2000元 1300元　　倉儲磚混： 2400元 2200元 1900元 1600元 1100元　　倉儲磚木： 2100元 1900元 1600元 1300元 900元　　車位： 2000元 1800元 1700元 1700元 1600元　　商鋪一級　　街道框架： 13700元 8700元 8700元 6700元 3200元　　磚混： 12700元 7700元 7700元 5700元 2700元　　磚木： 11700元 6700元 6700元 4700元 2200元　　商鋪二級　　街道框架： 9700元 6700元 6700元 4700元 2700元　　磚混： 8700元 5700元 5700元 4200元 2200元　　磚木： 7700元 4700元 4700元 3700元 1700元　　商鋪三級　　街道框架： 6700元 4700元 4200元 3700元　　磚混： 5700元 4200元 3700元 3200元　　磚木： 4700元 3700元 3200元 2700元　　商鋪四級　　街道框架： 4200元 3700元 3200元 2700元　　磚混： 3700元 3200元 2700元 2200元　　磚木： 3200元 2700元 2200元 1700元　　從現行的指導價，可以看出，普通住宅的營業稅是差額征收，但是指導價的上漲就充分說明了一個問題，國家在變相的征收購房營業稅。而由此政策的出臺，足以說明，2010年，又是房價上漲的一年?！　《址孔稍兙W站hi.baidu.com/t.cn/SLR2Oj

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