成都市住宅專項維修資金繳存標(biāo)準(zhǔn)，住宅專項維修資金交多少

來源：整理時間：2023-01-31 19:38:00 編輯：成都生活手機(jī)版

1，住宅專項維修資金交多少

住宅專項維修資金的繳存標(biāo)準(zhǔn)是按照總房款的2%收取的！具體要依據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邽闇?zhǔn)！

業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修基金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修基金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2%。售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修基金。新房一般是開發(fā)商代收這筆費用

住宅專項維修資金交多少

2，成都多層房屋維修資金按什么標(biāo)準(zhǔn)交納

更正：（1100至1300）乘以0.02乘以產(chǎn)權(quán)面積即可。電梯乘以0.03。 1100是成都市建筑成本指導(dǎo)價，現(xiàn)在都是這樣收的。

多層沒平米按22.5元算既：80平米的多層房屋維修基金為80平米*22.5元/平米=1800元

1100乘以0.002乘以產(chǎn)權(quán)面積即可。電梯乘以0.003。 1100是成都市建筑成本指導(dǎo)價，現(xiàn)在都是這樣收的。

成都多層房屋維修資金按什么標(biāo)準(zhǔn)交納

3，維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么

商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位(開發(fā)商)交納維修基金。開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。專項維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn):高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入); 房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比例x面積。注意事項:維修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政部門確定，所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異，建議各位購房者到當(dāng)?shù)卣净蚍抗芫终具M(jìn)行詳情查詢。

維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么

4，住宅專項維修資金的繳納標(biāo)準(zhǔn)

商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。　　直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整。出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金：　　（一）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2%。　　（二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

5，成都商品房維修基金是多少

成都市商品房的首次專項維修資金，由房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位和購房人分別按下列規(guī)定繳存： (一)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位對配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價的3．5％繳存，對未配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價的3％繳存；所繳存的專項維修資金，進(jìn)入當(dāng)期銷售費用，歸物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所有。 (二)購房人對配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價的2．5％繳存，對未配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價的2％繳存，該專項維修資金歸購房業(yè)主所有。商品房每平方米建筑面積成本價，由市房產(chǎn)管理部門會同有關(guān)部門定期發(fā)布.

　　公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。　　商品房的公共維修基金由購房人在購房時交納，比例為購房款的2%。有的城市直接是３５元/平方米。

6，成都維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)2016

商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位（開發(fā)商）交納維修基金。開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。專項維修資金標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米（各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入）;房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比例x面積。但需要注意的是維修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政部門確定，所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異，建議購房者到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

首期維修資金按照以下標(biāo)準(zhǔn)交存：（一）住宅按照建筑面積每平方米 50 元標(biāo)準(zhǔn)交存，設(shè)電梯的住宅按照建筑面積每平方米 90 元標(biāo)準(zhǔn)交存；其中住宅小區(qū)內(nèi)單一產(chǎn)權(quán)的獨立式住宅，按照建筑面積每平方米 30 元標(biāo)準(zhǔn)交存，專項用于小區(qū)共用設(shè)備設(shè)施維修、更新和改造；（二）非住宅按照建筑面積每平方米 50 元標(biāo)準(zhǔn)交存，設(shè)電梯的非住宅按照建筑面積每平方米 120 元標(biāo)準(zhǔn)交存；其中住宅小區(qū)內(nèi)單一產(chǎn)權(quán)的獨立式非住宅，按照建筑面積每平方米 30 元標(biāo)準(zhǔn)交存，專項用于小區(qū)共用設(shè)備設(shè)施維修、更新和改造；（三）住宅小區(qū)內(nèi)開發(fā)建設(shè)單位建設(shè)的地下汽車車庫（位），按照建筑面積每平方米50 元標(biāo)準(zhǔn)交存；市住保房管局應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況適時調(diào)整交存標(biāo)準(zhǔn)。

7，成都購房房屋維修基金是怎么收

您好，房屋基金是由購房者繳納。不管是哪個城市。這是國家的政策規(guī)定。房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。中國的房屋維修金制度始于1998年，2004年，房屋維修金演變?yōu)榉课蒉k理產(chǎn)權(quán)證時必須繳納的費用。其繳納標(biāo)準(zhǔn)也由最初的"按購房款2%-3%的比例繳交"變?yōu)?008年的"按住宅建筑安裝工程每平米造價的5%-8%繳交"。按照2007年重新修訂的《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定，公共維修基金專門用于小區(qū)公共設(shè)施的維修，歸全體業(yè)主共有。但在業(yè)主委員會成立之前，該資金一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來代管。更多詳情咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧ＯＭ业慕獯饘δ阌袔椭M意，請采納哦！

物業(yè)管理費：一般物業(yè)管理公司會收取一年的物業(yè)管理費用;而每個小區(qū)的物業(yè)管理費都不同。除此之外還需繳納暖氣費(如果有的話，一般交鑰匙就要收暖氣費了，物業(yè)公司代熱力公司收的);收視費(一般是預(yù)收一年的收視費，物業(yè)公司代有線電視臺收的);預(yù)收電費和樓道公用電費(物業(yè)公司代收的;有的可能還會收暖氣集資費和煤氣集資費(開發(fā)商收的)。裝修押金一般是物業(yè)公司收取，待裝修之后會退給業(yè)主的，是為了更好的保證大多數(shù)業(yè)主的利益。但是很多開發(fā)商交房時也讓業(yè)主繳納，所以購房者需警惕。