成都市二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020，成都二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

來源：整理時間：2023-01-29 19:51:56 編輯：成都生活手機(jī)版

1，成都二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

認(rèn)房又認(rèn)貸了，具體找銀行交流.

成都二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

2，關(guān)于成都二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

你妻子那邊不是問題，只要她父母的房產(chǎn)證上沒有她的名字，關(guān)鍵是你那1/3遺產(chǎn)，房產(chǎn)證上現(xiàn)在有你的名字沒有，那套是不是商品房，是不是在成都城區(qū)，如果都是，就是二套

關(guān)于成都二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

3，成都住房公積金貸款二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算作二套房。

成都住房公積金貸款二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

4，成都二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

具體細(xì)節(jié)每個銀行都不一樣，你得具體去銀行咨詢咨詢。成都二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 1、父母名下有住房，以子女名義買房 2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房 3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房 4、曾貸款購房，結(jié)清出售后再貸款購房 5、首次購房用商貸，再用公積金貸款購房 6、婚前一方貸款購房，婚后另一方貸款購房。 7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房

5，成都二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

二套房的判斷標(biāo)準(zhǔn)是什么？1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房，算二套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。3、全款買過一套房，賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到，再貸款買房，不算二套。4、全款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房算二套。5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。

6，2020年二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：一、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。二、應(yīng)借款人的申請或授權(quán)，直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應(yīng)將其記作不良記錄。三、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；（三）貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。四、對能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸政策執(zhí)行；商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況和地方政府有關(guān)政策規(guī)定，對其暫停發(fā)放住房貸款。

7，成都第二套住房怎么認(rèn)定

據(jù)介紹，如今貸款都是以家庭為單位進(jìn)行考察，只要借款人信用報告上顯示有過借款記錄，“我們都視為是一次”。也就是說，無論你曾經(jīng)的貸款是否已還清(或所購房屋已交易)，也無論你是在結(jié)婚前還是結(jié)婚后貸的款，只要信用報告中有一次房貸記錄，銀行就會算已購買了一套房。比如，夫妻二人在結(jié)婚前分別貸款購買了一套房子，如今他們準(zhǔn)備再貸款購房，銀行就會看作是購買第三套房。如果按照最新的政策，首付最低五成，利率至少1.1倍。對于購買首套住房的認(rèn)定，以借款人家庭從未使用過住房公積金貸款購房，及由借款人提供經(jīng)房管部門認(rèn)定的其家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下無成套住房登記為依據(jù)。因此跟商貸是否還清無關(guān)，只要把房子賣了無登記房產(chǎn)，并未使用過公積金貸款，就還認(rèn)定為首套。商貸的二套房認(rèn)定則很嚴(yán)格，只要有過商貸或公積金貸款任意一種貸款（無論是否還清），或名下有房，就不可能認(rèn)定為首套，即所謂認(rèn)房認(rèn)貸，很多人把這個認(rèn)房認(rèn)貸亂用推廣到純公積金貸款是不準(zhǔn)確的

答案是可以的提取住房公積金償還沈陽住房公積金貸款須知時間：2009-06-11來源：沈陽住房公積金網(wǎng)站職工提取住房公積金償還沈陽住房公積金管理中心的住房公積金貸款本息的，應(yīng)當(dāng)持相關(guān)要件與中心簽訂《委托提取住房公積金償還個人住房公積金貸款協(xié)議》，由中心按相關(guān)規(guī)定及協(xié)議的約定，直接提取還貸，不再以現(xiàn)金的方式提取。辦理委托提取還貸的職工持：①本人身份證原件及復(fù)印件；②《住房公積金個人貸款借款合同》到職工繳存管理部辦理。你問的其實就是關(guān)于你媳婦的事撒，你自己的純商業(yè)貸款只是為了引出你媳婦公積金的撒，上面這個須知說的就是你媳婦，你媳婦作為職工可以拿來還貸~~

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