成都市房管局現(xiàn)在可以過(guò)戶嗎，房管局是二手房可以過(guò)戶才受理嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-01-24 15:57:32 編輯：成都生活手機(jī)版

1，房管局是二手房可以過(guò)戶才受理嗎

房管局受理后不能過(guò)戶的可能是有的。如：1.房管局認(rèn)為提交的證件有問(wèn)題，會(huì)暫停過(guò)戶。房管局受理二手房交易后，會(huì)出具受理單的。

房管局是二手房可以過(guò)戶才受理嗎

2，成都房產(chǎn)證過(guò)戶問(wèn)題

身份證，戶口本，房產(chǎn)證，土地使用證，直接去房管所辦理就行了，最好你父母和你一起去！

成都市房管局，在后子門處。體育館后門對(duì)面。地鐵一號(hào)線騾馬市站下了就到了。

成都房產(chǎn)證過(guò)戶問(wèn)題

3，成都房產(chǎn)怎樣才能過(guò)戶

需要住房貸款還清，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。業(yè)主持有住房時(shí)間滿2年以上。才可有房產(chǎn)證登記人，共有人，買家，一起持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，以上住房證明，到住房所屬房管部門申請(qǐng)過(guò)戶該住房。

到當(dāng)?shù)氐慕灰字行霓k理，過(guò)戶35天，55天出產(chǎn)證！需要提供上家房產(chǎn)證身份證下家身份證結(jié)婚證（離婚證單身證明）戶口本有小孩提供小孩的出生證明！滿意望采納！

成都房產(chǎn)怎樣才能過(guò)戶

4，在成都市房管局辦理房產(chǎn)買賣過(guò)戶一般需要多少個(gè)工作日

二手房買賣過(guò)戶，需要的時(shí)間得分4種情況：第一種，買賣雙方均為銀行按揭，這種情況需要的時(shí)間相對(duì)比較久，得看賣方結(jié)按的時(shí)間，簽訂合同以后，先初審買方的按揭，銀行初審?fù)ㄟ^(guò)以后，就可以到房管局過(guò)戶，過(guò)戶的前提是賣方已經(jīng)結(jié)按并且注銷抵押。大概在2-3個(gè)月；第二種情況是買方一次性，賣方按揭，簽訂合同以后，賣方結(jié)按注銷抵押就可以過(guò)戶，時(shí)間相比第一種大概少半個(gè)月的樣子，得看結(jié)按時(shí)間而定。第三種是買方按揭，賣方是一次性付款，簽訂合同以后，銀行初審買方的按揭，初審?fù)ㄟ^(guò)以后，就可以到房管局過(guò)戶，辦理完畢到最后拿到尾款一般在一個(gè)半月左右。第四種為買賣雙方都是一次性付款，只要雙方簽訂買賣合同準(zhǔn)備好資料就可以到房管局過(guò)戶，辦理時(shí)間大概為10天左右。

5，成都二手房過(guò)戶政策規(guī)定和辦理流程是如何的

政策規(guī)定：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見(jiàn)》《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)及住房信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》《成都市人民政府辦公廳關(guān)于完善我市住房限購(gòu)政策的通知》(成辦發(fā)(2017)10號(hào)) 辦理流程：網(wǎng)申流程: 1、網(wǎng)簽，上傳房管局和稅務(wù)據(jù)的網(wǎng)審資料 2、房管局、稅務(wù)據(jù)后臺(tái)審核，審核通過(guò)后發(fā)送短信給買賣雙方 3、遞件，現(xiàn)場(chǎng)出《受理單、交易手續(xù)費(fèi)繳費(fèi)通知單、繳費(fèi)通知單、維修資金單》 4、1小時(shí)后繳費(fèi) 5、當(dāng)日取證非網(wǎng)申流程: 1、網(wǎng)簽 2、房管局復(fù)審，報(bào)資料推送到稅務(wù)據(jù)核稅 3、遞件 4、稅務(wù)局核稅完畢后，短信通知買賣雙方 5、買賣雙方到稅務(wù)大廳去打印《繳費(fèi)通知單、交易手續(xù)費(fèi)》 6、繳費(fèi) 7、取證。

6，成都市房產(chǎn)過(guò)戶的程序

二手房買賣過(guò)戶須知 1、以出讓方式取得土地使用權(quán)，不符合《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》中規(guī)定條件的；共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的以及權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)不能交易。 2、買方需本人到場(chǎng)，帶上有效身份證件、購(gòu)房合同。賣方權(quán)利人帶上有效身份證件及相關(guān)證件到場(chǎng)。出售共有房產(chǎn)時(shí)，共有人同時(shí)到場(chǎng)。 3、買方本人或賣方因特殊情況不能親自到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)的可委托他人辦理，但買賣雙方不能委托同一個(gè)人辦理。受托人屬非直系親屬的須辦理公證委托方為有效。受托人需持相關(guān)證件和委托書前來(lái)辦理。 4、買賣雙方友好協(xié)商自行交付的方式，如有糾紛責(zé)任自負(fù)。在辦理買賣登記手續(xù)時(shí)，由買方將購(gòu)房款存入交易中心指定銀行，待買方領(lǐng)取到《房屋所有權(quán)證》后，由交易中心將房款直接付與賣方的交付方式較為安全。

7，我是買家現(xiàn)在成都市房管局是先過(guò)戶收稅費(fèi)還是先收稅費(fèi)在過(guò)戶

先收稅費(fèi)在過(guò)戶的！一般的情況二手房交易需要交納的稅費(fèi)如下：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費(fèi)：3元/平方米3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、交易費(fèi)：3元/平方米2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

您好，賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。過(guò)戶費(fèi)用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納望采納