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本文目錄一覽

1，成都購房貸款政策
2，成都房貸政策
3，成都住房公積金貸款的規定是什么
4，成都買房可以商貸和公積金貸款嗎
5，目前成都貸款購房的具體實施辦法和操作手續是怎樣的包括公積金貸
6，成都最新住房公積金貸款政策
7，成都公積金貸款細則成都住房公積金貸款管理辦法

1，成都購房貸款政策

可以，需要成都一年以上社保，但是算2套，利率上浮，首付提高，但是如果你們“分開”以你的名義算首套

4月1號以前有優惠，4月1號和15號，國務院出的文件都對買房子沒利。現在一套房最少首付3成，利率最多下浮15%，二套房首付不低于5成，利率上浮10%。三套房根據當地情況可以不予貸款。

成都購房貸款政策

2，成都房貸政策

朋友，你好！你是貸款買不到房的，因為你先前已經貸過兩次了，現在屬于貸款買第三套住房了，在國家限購政策以內，是沒有任何辦法的了，除非全額付款。而且，還有一點，就目前的限購政策，你以后也是不能再貸款買房的了哈。但是你老公是可以買的，對于外地戶口，成都是限購一套住房，完全符合國家的限購政策，你老公可以貸款買一套住房，不是有住房公積金的嘛，然后把戶口遷到成都來，戶口遷過來了，如果錢足夠，還可以貸款買一套房的。如果對夫妻共同財產還存在疑慮，房產證上可以寫兩個人的名字就是了。呵呵，希望能夠幫到你，純手打，望采納。

成都房貸政策

3，成都住房公積金貸款的規定是什么

單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除。單位和職工個人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設區城市上一年度職工月平均工資的3倍，具體標準按照各地有關規定執行。

首要條件是你必須在貸款前已經連續12個月繳納公積金，公積金可貸款額度為您貸款前的賬戶余額的20倍，最高40萬。當然從本月8日起，若你信譽良好，屬于首套房貸款，那么即使賬戶余額不足1.5萬，也是有機會最高貸到30萬的。若你之前因信用卡造成惡意逾期，那么你可能需要提高利率，嚴重者不能貸款。

成都住房公積金貸款的規定是什么

4，成都買房可以商貸和公積金貸款嗎

商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的。商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：符合本市住房公積金貸款申請條件；借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；未申請過住房公積金貸款的。商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：購房合同原件；稅務部門出具的購房發票原件；《房屋所有權證》及《土地證》原件；夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；戶口簿原件；銀行結清證明及還款憑證原件；與銀行簽訂的《借款合同》原件。

若你購買的樓盤支持公積金，你可以優先使用公積金貸款，若公積金貸款額度不夠，你再申請差額部分使用商業貸款，這樣將大大減輕你購房壓力，這就是我們說的組合貸款。

成都買房也可以組合貸款。商業貸款轉住房公積金貸款操作步驟：1. 符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業貸款轉公積金貸款方式可供選擇；2. 客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶；3. 客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金；4. 客戶可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實后公積金中心放款，退還客戶保證金。

5，目前成都貸款購房的具體實施辦法和操作手續是怎樣的包括公積金貸

貸款購房詳情； http://zhidao.baidu.com/question/65999791.html?si=5 公積金貸款購房；首先要確定開發商是否允許使用住房公積金貸款。因為開發商必須給公積金提供5證復印件拿上首付發票、購房合同、（原件）借款人及配偶身份證、戶口本、（戶主頁，戶主變更頁，借款人本人頁及配偶變更頁）結婚證、（離婚證）公積金指定銀行開具的存折（還款折）最高學歷證、職稱證。以上都提供原件并各復印5份。直接到當地住房公積金管理中心辦理！另外公積金貸款必須滿足：借款人公積金必須連續繳存12個月以上并且繼續繳存。以下是我個人總結。你可以參考 1。公積金貸款必須連續繳存12個月以上并且貸款時還在連續繳存著。 2。公積金貸款1-5年利率4.41%，6-30年利率4.86% （從今年7月21日央行第三次調息。上漲0.09%） 3。公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。 4。公積金貸款年限+貸款人年齡不得超過70歲。 5。公積金貸款根據貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。（因為繳存額和繳存比例直接體現工資的多少和還款能力）無須開具收入證明 6。公積金貸款需要公積金指定的評估公司評估房子（看房子的格局、面積、樓層、小區環境、房屋年代及裝修等）最后按評估價的6-8成貸款。 7。公積金貸款后可以由單位公積金經辦人統一辦理提取手續。個人無法提取。一手房提取需要購房合同、（首付發票、借款合同）、二手房提取需要（產權證、契稅票）、買賣合同、借款合同。以上證件以各地政策為準。 8。公積金每年可以提取一次，少數地區半年提取一次。提取住房公積金必須要買房或房屋裝修才可以提取。（房屋大修必須要建委的批復。裝修細目的正式發票。提取款額不能超過裝修款額） 9。公積金貸款已經實施屬地劃分。（意思就是在哪買的房子就在房屋所屬地區的住房公積金管理中心申請貸款） 10。住房公積金貸款是從公積金貸款，并不是銀行，銀行只是受公積金委托放款和還款。如有疑問請到當地住房公積金管理中心咨詢。

6，成都最新住房公積金貸款政策

成都最新公積金貸款規定主要從這幾方面考慮：1、最長貸款期限。6月6日起，最長貸款期限由原來的20年變為30年。2、最高貸款額度。6月6日起，夫妻公積金貸款最高額度由原來的60萬變為70萬，個人公積金貸款最高額度還是40萬。3、貸款放大倍數。由原來公積金賬戶余額的20倍變為現在30倍。

中國銀行貸款政策信息如下：一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。借款人可以向所在城市的房地產主管部門提出申請，在房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統）中進行借款人家庭住房登記記錄查詢。二、中行首套房按揭貸款政策：1、在實施“限購”措施的城市，中國銀行各分行已于2014年10月1日起按照相關政策要求執行首套房政策：對于貸款購買首套普通自住房的家庭，以及擁有1套住房且已結清相應購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由各分行根據風險情況自主確定。中國銀行還將授權各分行在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平；并可根據當地城鎮化發展規劃和地方政府相關政策，對符合政策條件的非本地居民發放住房貸款。2、在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，以及擁有1套住房且已結清相應購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的家庭，貸款最低首付款比例為20%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。3、人民銀行、銀監會要求各省級市場利率定價自律機制結合當地不同城市實際情況自主確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例。因此，各地具體的首付款比例和貸款利率請詳詢當地網點。三、根據央行、住建部、銀監會發布的《關于個人住房貸款政策調整的通知》，對于擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，購買二套房的首付比例進行了不同情況的下調，具體規定如下：1、在實施“限購”措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，首付款比例不低于40%。具體首付款比例會根據不同地區和客戶的具體情況進行適當調整，請您詳詢當地經辦機構。2、在不實施“限購”措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低于30%。3、人民銀行、銀監會要求各省級市場利率定價自律機制結合當地不同城市實際情況自主確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例。因此，各地具體的首付款比例和貸款利率請詳詢當地網點。

7，成都公積金貸款細則成都住房公積金貸款管理辦法

需要歸還當前公積金貸款后才能再辦理第二次公積金貸款。

住房公積金，作為惠民的一項福利政策，正在受到越來越多人的關注，然而，住房公積金貸款問題卻并非所有人都能弄明白。下面我們一起來看看成都住房公積金的細則問題以及成都住房公積金貸款管理辦法。公積金貸款：建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。成都住房公積金貸款管理辦法第一章總則第一條為規范住房公積金貸款管理支持城鎮職工購買住房根據國務院《住房公積金管理條例》中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》等有關法律法規結合本市實際制定本辦法第二條住房公積金貸款以下簡稱公積金貸款是指以住房公積金為資金來源向參加住房公積金制度的職工發放的定向用于購買自住住房的個人住房貸款第三條公積金貸款嚴格遵循住房公積金繳存義務與申請使用公積金貸款權利對等的原則公積金貸款堅持風險控制的原則以確保資金的安全第四條成都住房公積金管理中心以下簡稱成都公積金中心負責全市住房公積金貸款的管理成都公積金中心設立的分支機構和業務經辦網點應在授權范圍內履行住房公積金管理職責負責各自職責范圍內住房公積金貸款的管理第五條住房公積金貸款的金融業務由成都住房公積金管理委員會以下簡稱成都管委會指定的商業銀行以下簡稱受托銀行具體承辦成都公積金中心應與受托銀行簽訂書面委托合同建立委托代理法律關系第六條公積金貸款只能用于購買在本市行政區域國有土地上修建的合法取得土地使用權及房屋所有權的普通住房并重點支持中低收入職工購買中小套型中低價位的自住住房第二章貸款對象和條件第七條借款申請人必須是具有完全民事行為能力的自然人并在成都公積金中心繳存有住房公積金第八條借款申請人必須同時具備以下條件一具有本市行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工二申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金并沒有支取公積金用于支付購房首付款同時無公積金貸款余額三具有購買住房的合同或協議且首期付款金額不低于所購住房價值的%四有較穩定的職業及經濟收入具備相應的貸款償還能力個人信用良好五有成都公積金中心認可的資產作為抵押或質押或有足夠代償能力的單位作為保證人六成都公積金中心規定的其他條件第三章貸款額度期限和利率第九條單筆公積金貸款額度須同時具備以下條件一最高額度由成都管委會確定二不超過所購住房價值總額的%三不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額計算公式借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×月×還款能力系數×貸款期限最長可貸年限若夫妻雙方繳存比例不一致的按較高的一方確定實際繳存比例符合上述條件的貸款申請由成都公積金中心結合借款申請人信用狀況等因素綜合評估后確定最終貸款額度第十條公積金貸款期限最長不超過年且不能超過借款申請人在法定退休年齡前剩余的工作年限借款申請人及配偶均具備申請公積金貸款條件的可按剩余工作年限較長的一方計算貸款期限第十一條公積金貸款利率按中國人民銀行公布的法定利率執行在貸款還款期內如遇法定利率調整按中國人民銀行有關規定辦理第十二條借款人申請公積金貸款的額度不能全部滿足其貸款需求時可同時向貸款銀行申請商業性個人住房貸款即組合貸款組合貸款中商業性貸款的期限與公積金貸款的期限應保持一致組合貸款按資金來源分別執行相應的法定利率第十三條借款期限一年以內含一年的公積金貸款到期一次還本付息借款期限一年以上的公積金貸款按月償還貸款本息還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法。（以上回答發布于2013-02-05，當前相關購房政策請以實際為準）買新房，就上搜狐焦點網